Prix immobilier à Obies (59570)
Prix au m² et ventes réelles à Obies, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 660 habitants. Dernière vente connue : 8 janvier 2025.
Obies en bref
À Obies, une maison se vend en médiane 1 386 €/m², soit 120 000 € pour 88 m² (+48,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Obies se classe 282e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Obies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les rues de Obies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Trechon1 917 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Bailles1 427 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue Jean Lecomte1 386 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bailles1 427 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Rue du Trechon1 917 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Jean Lecomte1 386 €/m²3 ventes · 122 000 € médian
Les DPE à Obies
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Rue Jean Lecomte | 88 m² · 3 p. | 1 264 m² | 122 000 € | 1 386 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Bailles | 35 m² · 2 p. | 201 m² | 27 000 € | 771 |
| mars 2024 | Maison | Rue Jean Lecomte | 109 m² · 6 p. | 2 844 m² | 120 000 € | 1 101 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Trechon | 49 m² · 2 p. | 322 m² | 170 000 € | 3 469 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Trechon | 122 m² · 6 p. | 1 207 m² | 229 300 € | 1 880 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Trechon | 72 m² · 3 p. | 157 m² | 138 000 € | 1 917 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Bailles | 110 m² · 4 p. | 2 802 m² | 157 000 € | 1 427 |
| mars 2022 | Maison | Rue Jean Lecomte | 67 m² · 3 p. | 3 809 m² | 192 230 € | 2 869 |
| mars 2022 | Maison | Rue Des Bailles | 186 m² · 5 p. | 1 400 m² | 309 900 € | 1 666 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Obies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Obies (maisons 1 666 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mecquignies | 2,0 km | 1 648 (-1 %) | — | 27 |
| Prix immobilier L'Orée de Mormal | 2,5 km | 1 333 (-20 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bavay | 3,1 km | 1 333 (-20 %) | 1 250 | 170 |
| Prix immobilier Saint-Waast | 4,3 km | 1 686 (+1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Gommegnies | 4,8 km | 1 614 (-3 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Hargnies | 5,0 km | 1 800 (+8 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Flamengrie | 5,8 km | 1 945 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Preux-au-Sart | 5,9 km | 1 718 (+3 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Obies
- Quel est le prix au m² à Obies (59570) ?
- Pour une maison, 1 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +48,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 386 et 1 917 €/m².
- Combien coûte une maison à Obies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Obies sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Obies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quelles sont les rues les plus chères de Obies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Trechon (1 917 €/m²), Rue des Bailles (1 427 €/m²), Rue Jean Lecomte (1 386 €/m²). Les plus accessibles : .
- Obies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 666 contre 1 901 €/m²). Autour : Mecquignies 1 648 €/m², L'Orée de Mormal 1 333 €/m², Bavay 1 333 €/m², Saint-Waast 1 686 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Obies : 8 janvier 2025.
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