Prix immobilier à Saint-Waast (59570)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Waast, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 686 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Saint-Waast en bref
À Saint-Waast, une maison se vend en médiane 2 050 €/m², soit 191 500 € pour 100 m² (-11,3 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-Waast se classe 268e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 680 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Waast
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 648 | 6 |
| 2022 | 1 434 | 6 |
| 2023 | 1 566 | 5 |
| 2025 | 2 050 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Waast
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 191 500 € | 56 m² | 3 420 | 3 |
| Maison 5 pièces | 227 500 € | 120 m² | 1 944 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 359 000 € | 245 m² | 2 490 | 3 |
Les rues de Saint-Waast : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chapelle Decroue2 768 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- N Rte Nationale1 780 €/m²6 ventes · 200 780 € médian
- Chemin du May1 332 €/m²3 ventes · 131 500 € médian
Les plus de ventes
- N Rte Nationale1 780 €/m²6 ventes · 200 780 € médian
- Chapelle Decroue2 768 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Chemin du May1 332 €/m²3 ventes · 131 500 € médian
Les DPE à Saint-Waast
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Waast ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-WaastDernières ventes à Saint-Waast
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che Du Criaulleux | 100 m² · 5 p. | 3 155 m² | 205 000 € | 2 050 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Bettrechies | 258 m² · 7 p. | 60 971 m² | 642 500 € | 2 490 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du May | 55 m² · 2 p. | 267 m² | 131 500 € | 2 391 |
| juil. 2025 | Maison | Route Nationale | 120 m² · 5 p. | 1 705 m² | 105 124 € | 876 |
| janv. 2025 | Maison | N Rte Nationale | 245 m² · 6 p. | 1 654 m² | 150 000 € | 612 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Criaulleux | 56 m² · 2 p. | 1 726 m² | 191 500 € | 3 420 |
| sept. 2024 | Maison | N Rte Nationale | 136 m² · 5 p. | 1 019 m² | 250 000 € | 1 838 |
| sept. 2024 | Maison | N Rte Nationale | 88 m² · 3 p. | 628 m² | 151 560 € | 1 722 |
| mai 2024 | Maison | Rue De Bermeries | 129 m² · 6 p. | 19 856 m² | 359 000 € | 2 783 |
| oct. 2023 | Maison | Le Pissotiau | 83 m² · 4 p. | 1 961 m² | 130 000 € | 1 566 |
| sept. 2023 | Maison | Che Des Boules | 84 m² · 3 p. | 1 040 m² | 100 000 € | 1 190 |
| juil. 2023 | Maison | Chapelle Decroue | 87 m² · 2 p. | 1 554 m² | 305 922 € | 3 516 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Waast
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Waast (maisons 1 686 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Flamengrie | 1,8 km | 1 945 (+15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Bettrechies | 2,1 km | 1 312 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier L'Orée de Mormal | 2,3 km | 1 333 (-21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bellignies | 2,4 km | 1 184 (-30 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Preux-au-Sart | 3,8 km | 1 718 (+2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Houdain-lez-Bavay | 4,1 km | 1 344 (-20 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bavay | 4,2 km | 1 333 (-21 %) | 1 250 | 170 |
| Prix immobilier Gussignies | 4,2 km | 1 834 (+9 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Waast
- Quel est le prix au m² à Saint-Waast (59570) ?
- Pour une maison, 2 050 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 226 et 2 335 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Waast ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Waast sur les deux dernières années publiées est de 191 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Waast ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Waast ?
- Maison 5 pièces : 227 500 € (120 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Waast ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chapelle Decroue (2 768 €/m²), N Rte Nationale (1 780 €/m²), Chemin du May (1 332 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Waast est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 686 contre 1 901 €/m²). Autour : La Flamengrie 1 945 €/m², Bettrechies 1 312 €/m², L'Orée de Mormal 1 333 €/m², Bellignies 1 184 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Waast : 1 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.