Prix immobilier à Gussignies (59570)
Prix au m² et ventes réelles à Gussignies, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 353 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Gussignies en bref
À Gussignies, une maison se vend en médiane 1 911 €/m², soit 243 000 € pour 102 m² (-10,1 % sur un an). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Gussignies se classe 218e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gussignies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Gussignies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 238 000 € | 112 m² | 2 125 | 3 |
Les DPE à Gussignies
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 180 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gussignies ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GussigniesDernières ventes à Gussignies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rle Des Marchelles | 130 m² · 7 p. | 356 m² | 243 000 € | 1 869 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 61 m² · 3 p. | 466 m² | 130 000 € | 2 131 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bourlard | 207 m² · 4 p. | 811 m² | 372 550 € | 1 800 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Sartiaux | 126 m² · 6 p. | 1 918 m² | 246 100 € | 1 953 |
| juin 2024 | Maison | Gpl Grand Place | 112 m² · 4 p. | 2 452 m² | 238 000 € | 2 125 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Emile Sohier | 36 m² · 2 p. | 726 m² | 35 000 € | 972 |
| juil. 2023 | Maison | Vc Brunehaut | 94 m² · 4 p. | 1 486 m² | 222 480 € | 2 367 |
| mars 2023 | Maison | Gpl Grand Place | 72 m² · 3 p. | 528 m² | 51 500 € | 715 |
| déc. 2022 | Maison | Fond Des Rocs | 114 m² · 7 p. | 2 103 m² | 135 000 € | 1 184 |
| déc. 2022 | Maison | Vc Brunehaut | 109 m² · 4 p. | 3 746 m² | 185 000 € | 1 697 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De Termicourt | 54 m² · 3 p. | 4 250 m² | 16 500 € | 306 |
| juil. 2022 | Maison | Rle Des Marchelles | 74 m² · 4 p. | 973 m² | 140 000 € | 1 892 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gussignies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gussignies (maisons 1 834 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bettrechies | 2,3 km | 1 312 (-28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bellignies | 2,3 km | 1 184 (-35 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Houdain-lez-Bavay | 3,2 km | 1 344 (-27 %) | — | 27 |
| Prix immobilier La Flamengrie | 4,0 km | 1 945 (+6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Waast | 4,2 km | 1 686 (-8 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bry | 5,3 km | 2 083 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Hon-Hergies | 5,4 km | 1 500 (-18 %) | 1 728 | 12 |
| Prix immobilier Eth | 6,1 km | 1 844 (+1 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gussignies
- Quel est le prix au m² à Gussignies (59570) ?
- Pour une maison, 1 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 312 et 1 948 €/m².
- Combien coûte une maison à Gussignies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gussignies sur les deux dernières années publiées est de 243 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gussignies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gussignies ?
- Maison 4 pièces : 238 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gussignies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 834 contre 1 901 €/m²). Autour : Bettrechies 1 312 €/m², Bellignies 1 184 €/m², Houdain-lez-Bavay 1 344 €/m², La Flamengrie 1 945 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gussignies : 12 septembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.