Prix immobilier à Bry (59144)
Prix au m² et ventes réelles à Bry, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 390 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Bry en bref
À Bry, une maison se vend en médiane 800 €/m², soit 147 500 € pour 100 m² (-56,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bry se classe 158e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 397 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 667 | 5 |
| 2023 | 2 376 | 5 |
| 2024 | 1 823 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Bry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 96 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 5 pièces | 202 000 € | 114 m² | 2 376 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 361 150 € | 220 m² | 1 778 | 3 |
Les rues de Bry : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Roisin2 178 €/m²4 ventes · 363 500 € médian
- Rue d'Eth1 823 €/m²5 ventes · 255 975 € médian
- Rue de L'eglise1 489 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Eth1 823 €/m²5 ventes · 255 975 € médian
- Rue de L'eglise1 489 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Roisin2 178 €/m²4 ventes · 363 500 € médian
Les DPE à Bry
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Roisin | 120 m² · 5 p. | 1 158 m² | 86 000 € | 717 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 47 m² · 2 p. | 1 397 m² | 70 000 € | 1 489 |
| mars 2025 | Maison | Rue Brulee | 100 m² · 4 p. | 1 203 m² | 80 000 € | 800 |
| déc. 2024 | Maison | Rue D Eth | 96 m² · 4 p. | 1 172 m² | 175 000 € | 1 823 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 114 m² · 5 p. | 1 290 m² | 289 500 € | 2 539 |
| juin 2024 | Maison | Rue D Eth | 95 m² · 3 p. | 2 392 m² | 327 400 € | 3 446 |
| mai 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 270 m² · 8 p. | 871 m² | 361 150 € | 1 338 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 84 m² · 4 p. | 1 638 m² | 120 000 € | 1 429 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Roisin | 220 m² · 7 p. | 2 579 m² | 500 000 € | 2 273 |
| oct. 2023 | Maison | Rue D Eth | 108 m² · 6 p. | 1 276 m² | 192 000 € | 1 778 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Bois | 85 m² · 5 p. | 4 692 m² | 202 000 € | 2 376 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 30 m² · 2 p. | 6 690 m² | 130 000 € | 4 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bry (maisons 2 083 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eth | 1,6 km | 1 844 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Wargnies-le-Grand | 1,8 km | 1 828 (-12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Wargnies-le-Petit | 1,9 km | 1 527 (-27 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Flamengrie | 2,7 km | 1 945 (-7 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Preux-au-Sart | 3,1 km | 1 718 (-18 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bettrechies | 3,9 km | 1 312 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Jenlain | 4,1 km | 1 735 (-17 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Sebourg | 4,3 km | 2 182 (+5 %) | 2 124 | 80 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bry
- Quel est le prix au m² à Bry (59144) ?
- Pour une maison, 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -56,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 489 et 2 539 €/m².
- Combien coûte une maison à Bry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bry sur les deux dernières années publiées est de 147 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bry ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (96 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 202 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bry ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Roisin (2 178 €/m²), Rue d'Eth (1 823 €/m²), Rue de L'eglise (1 489 €/m²). Les plus accessibles : .
- Bry est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 10 % plus chères que la médiane départementale (2 083 contre 1 901 €/m²). Autour : Eth 1 844 €/m², Wargnies-le-Grand 1 828 €/m², Wargnies-le-Petit 1 527 €/m², La Flamengrie 1 945 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bry : 23 décembre 2025.
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