Prix immobilier à Houdain-lez-Bavay (59570)
Prix au m² et ventes réelles à Houdain-lez-Bavay, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 902 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Houdain-lez-Bavay en bref
À Houdain-lez-Bavay, une maison se vend en médiane 1 233 €/m², soit 143 250 € pour 95 m² (-11,5 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Houdain-lez-Bavay se classe 429e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 949 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houdain-lez-Bavay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 724 | 8 |
| 2023 | 1 926 | 5 |
| 2024 | 1 394 | 7 |
| 2025 | 1 233 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Houdain-lez-Bavay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 156 200 € | 90 m² | 1 846 | 4 |
| Maison 5 pièces | 173 500 € | 95 m² | 1 643 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 152 500 € | 160 m² | 758 | 4 |
Les rues de Houdain-lez-Bavay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Rocs1 845 €/m²3 ventes · 162 400 € médian
- Rue des Martyrs1 669 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue de l'École1 394 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue des Palans430 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'École1 394 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Rue des Martyrs1 669 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue des Palans430 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue des Rocs1 845 €/m²3 ventes · 162 400 € médian
Les DPE à Houdain-lez-Bavay
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 453 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Houdain-lez-BavayDernières ventes à Houdain-lez-Bavay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 60 m² · 3 p. | 303 m² | 74 000 € | 1 233 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Carriere | 85 m² · 4 p. | 1 594 m² | 150 000 € | 1 765 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Pisselotte | 131 m² · 6 p. | 755 m² | 125 000 € | 954 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rocs | 102 m² · 5 p. | 479 m² | 116 000 € | 1 137 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 131 m² · 5 p. | 801 m² | 176 000 € | 1 344 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Palans | 320 m² · 18 p. | 11 358 m² | 180 000 € | 563 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Martyrs | 127 m² · 6 p. | 2 915 m² | 212 000 € | 1 669 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Roue D Or | 134 m² · 4 p. | 227 m² | 136 500 € | 1 019 |
| nov. 2024 | Maison | Che Delmer | 86 m² · 5 p. | 969 m² | 181 000 € | 2 105 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Ecole | 66 m² · 2 p. | 949 m² | 92 000 € | 1 394 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Rocs | 71 m² · 4 p. | 913 m² | 162 400 € | 2 287 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Maniette | 60 m² · 3 p. | 851 m² | 25 000 € | 417 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houdain-lez-Bavay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houdain-lez-Bavay (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellignies | 2,0 km | 1 184 (-12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Hon-Hergies | 2,5 km | 1 500 (+12 %) | 1 728 | 12 |
| Prix immobilier Gussignies | 3,2 km | 1 834 (+36 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bettrechies | 3,6 km | 1 312 (-2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Waast | 4,1 km | 1 686 (+25 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Taisnières-sur-Hon | 4,2 km | 1 450 (+8 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Bavay | 4,2 km | 1 333 (-1 %) | 1 250 | 170 |
| Prix immobilier La Flamengrie | 5,2 km | 1 945 (+45 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houdain-lez-Bavay
- Quel est le prix au m² à Houdain-lez-Bavay (59570) ?
- Pour une maison, 1 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 758 et 1 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Houdain-lez-Bavay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houdain-lez-Bavay sur les deux dernières années publiées est de 143 250 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houdain-lez-Bavay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houdain-lez-Bavay ?
- Maison 4 pièces : 156 200 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 173 500 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houdain-lez-Bavay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Rocs (1 845 €/m²), Rue des Martyrs (1 669 €/m²), Rue de l'École (1 394 €/m²). Les plus accessibles : .
- Houdain-lez-Bavay est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 1 901 €/m²). Autour : Bellignies 1 184 €/m², Hon-Hergies 1 500 €/m², Gussignies 1 834 €/m², Bettrechies 1 312 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houdain-lez-Bavay : 18 novembre 2025.
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