Prix immobilier à L'Orée de Mormal (59144)
Prix au m² et ventes réelles à L'Orée de Mormal, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 619 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
L'Orée de Mormal en bref
À L'Orée de Mormal, une maison se vend en médiane 1 245 €/m², soit 145 000 € pour 109 m² (+5,4 % sur un an). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : L'Orée de Mormal se classe 433e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à L'Orée de Mormal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à L'Orée de Mormal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 161 853 € | 157 m² | 1 245 | 3 |
Les DPE à L'Orée de Mormal
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 25 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 69 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à L'Orée de MormalDernières ventes à L'Orée de Mormal
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Gommegnies | 56 m² · 2 p. | 556 m² | 137 659 € | 2 458 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Quesnoy | 130 m² · 4 p. | 332 m² | 161 853 € | 1 245 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Ceinture | 96 m² · 3 p. | 3 287 m² | 150 000 € | 1 563 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Quesnoy | 122 m² · 5 p. | 367 m² | 150 000 € | 1 230 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 162 m² · 4 p. | 2 110 m² | 140 000 € | 864 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 88 m² · 3 p. | 1 219 m² | 103 900 € | 1 181 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Yvon Carlier | 157 m² · 4 p. | 1 040 m² | 240 000 € | 1 529 |
| sept. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 88 m² · 3 p. | 1 219 m² | 125 000 € | 1 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de L'Orée de Mormal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à L'Orée de Mormal (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Waast | 2,3 km | 1 686 (+26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Obies | 2,5 km | 1 666 (+25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Gommegnies | 3,4 km | 1 614 (+21 %) | — | 104 |
| Prix immobilier La Flamengrie | 3,4 km | 1 945 (+46 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Preux-au-Sart | 3,5 km | 1 718 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bavay | 4,1 km | 1 333 (0 %) | 1 250 | 170 |
| Prix immobilier Mecquignies | 4,3 km | 1 648 (+24 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Bettrechies | 4,4 km | 1 312 (-2 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à L'Orée de Mormal
- Quel est le prix au m² à L'Orée de Mormal (59144) ?
- Pour une maison, 1 245 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 217 et 1 537 €/m².
- Combien coûte une maison à L'Orée de Mormal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à L'Orée de Mormal sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à L'Orée de Mormal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à L'Orée de Mormal ?
- Maison 4 pièces : 161 853 € (157 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- L'Orée de Mormal est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 1 901 €/m²). Autour : Saint-Waast 1 686 €/m², Obies 1 666 €/m², Gommegnies 1 614 €/m², La Flamengrie 1 945 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à L'Orée de Mormal : 27 novembre 2025.
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