Prix immobilier à Gommegnies (59144)
Prix au m² et ventes réelles à Gommegnies, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 264 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Gommegnies en bref
À Gommegnies, une maison se vend en médiane 1 496 €/m², soit 133 500 € pour 103 m² (+9,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Gommegnies se classe 310e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 166 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gommegnies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 655 | 25 |
| 2022 | 1 738 | 23 |
| 2023 | 1 950 | 14 |
| 2024 | 1 370 | 19 |
| 2025 | 1 496 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Gommegnies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 80 000 € | 53 m² | 1 509 | 5 |
| Maison 3 pièces | 94 000 € | 82 m² | 1 362 | 13 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 106 m² | 1 811 | 14 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 120 m² | 1 840 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 188 250 € | 128 m² | 1 346 | 8 |
Les rues de Gommegnies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Cheval Blanc2 125 €/m²4 ventes · 203 065 € médian
- Rue d'en Haut1 991 €/m²4 ventes · 208 950 € médian
- Rue de la Gare1 947 €/m²10 ventes · 187 500 € médian
- Rue de la Cavee1 931 €/m²9 ventes · 194 300 € médian
- Rue Maguinon1 849 €/m²7 ventes · 186 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Neuve1 357 €/m²4 ventes · 152 975 € médian
- Route de le Quesnoy1 369 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Centre1 462 €/m²8 ventes · 192 750 € médian
- Rue du Grand Sart1 488 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Sarloton1 571 €/m²9 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 947 €/m²10 ventes · 187 500 € médian
- Rue du Sarloton1 571 €/m²9 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Grand Sart1 488 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue de la Cavee1 931 €/m²9 ventes · 194 300 € médian
- Rue du Centre1 462 €/m²8 ventes · 192 750 € médian
Les DPE à Gommegnies
206 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 444 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GommegniesDernières ventes à Gommegnies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bois De Gommegnies | 115 m² · 4 p. | 2 657 m² | 219 556 € | 1 909 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Celestin Hennion | 66 m² · 3 p. | 688 m² | 90 000 € | 1 364 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Neuve | 90 m² · 3 p. | 1 088 m² | 40 000 € | 444 |
| déc. 2025 | Maison | Chs Brunehaut | 145 m² · 4 p. | 6 429 m² | 210 000 € | 1 448 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 96 m² · 5 p. | — | 205 100 € | 2 136 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 130 m² · 5 p. | 1 880 m² | 195 500 € | 1 504 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 70 m² · 4 p. | 928 m² | 120 000 € | 1 714 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Doc Albert Fenez | 73 m² · 3 p. | 750 m² | 130 000 € | 1 781 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Grand Sart | 88 m² · 4 p. | 689 m² | 190 000 € | 2 159 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bavay | 125 m² · 2 p. | — | 278 000 € | 2 224 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Raperie | 100 m² · 3 p. | 1 660 m² | 80 000 € | 800 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 82 m² · 3 p. | 120 m² | 56 000 € | 683 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gommegnies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gommegnies (maisons 1 614 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villereau | 2,7 km | 1 902 (+18 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Preux-au-Sart | 2,9 km | 1 718 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Frasnoy | 3,1 km | 1 913 (+19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier L'Orée de Mormal | 3,4 km | 1 333 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Wargnies-le-Petit | 4,3 km | 1 527 (-5 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Jolimetz | 4,6 km | 1 588 (-2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Obies | 4,8 km | 1 666 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier La Flamengrie | 5,1 km | 1 945 (+21 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gommegnies
- Quel est le prix au m² à Gommegnies (59144) ?
- Pour une maison, 1 496 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +9,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 308 et 2 002 €/m².
- Combien coûte une maison à Gommegnies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gommegnies sur les deux dernières années publiées est de 133 500 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gommegnies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gommegnies ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (106 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (120 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gommegnies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Cheval Blanc (2 125 €/m²), Rue d'en Haut (1 991 €/m²), Rue de la Gare (1 947 €/m²). Les plus accessibles : Rue Neuve (1 357 €/m²), Route de le Quesnoy (1 369 €/m²), Rue du Centre (1 462 €/m²).
- Gommegnies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 614 contre 1 901 €/m²). Autour : Villereau 1 902 €/m², Preux-au-Sart 1 718 €/m², Frasnoy 1 913 €/m², L'Orée de Mormal 1 333 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gommegnies : 30 décembre 2025.
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