Prix immobilier à Fressies (59268)
Prix au m² et ventes réelles à Fressies, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 571 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Fressies en bref
À Fressies, une maison se vend en médiane 1 419 €/m², soit 151 000 € pour 102 m² (-12,1 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Fressies se classe 465e sur 617 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fressies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Fressies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 166 000 € | 101 m² | 1 563 | 4 |
Les rues de Fressies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Aubencheul1 491 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de l'Église1 327 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Faubourg1 200 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue d'Heronville1 144 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Heronville1 144 €/m²4 ventes · 101 000 € médian
- Rue d'Aubencheul1 491 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue de l'Église1 327 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Faubourg1 200 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Fressies
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 223 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FressiesDernières ventes à Fressies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Aubencheul | 124 m² · 5 p. | 720 m² | 110 000 € | 887 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Aubencheul | 127 m² · 4 p. | 2 128 m² | 205 000 € | 1 614 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Epinette | 108 m² · 4 p. | 1 176 m² | 225 000 € | 2 083 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 94 m² · 4 p. | 1 048 m² | 115 000 € | 1 223 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pont | 84 m² · 4 p. | 679 m² | 127 000 € | 1 512 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 102 m² · 2 p. | 348 m² | 175 000 € | 1 716 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du Faubourg | 60 m² · 2 p. | 332 m² | 72 000 € | 1 200 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Faubourg | 149 m² · 5 p. | 751 m² | 255 000 € | 1 711 |
| janv. 2023 | Maison | All Des Jardiniers | 102 m² · 6 p. | 1 995 m² | 84 100 € | 825 |
| févr. 2022 | Maison | Rue D Heronville | 80 m² · 2 p. | 830 m² | 110 000 € | 1 375 |
| déc. 2021 | Maison | Rue D Heronville | 85 m² · 4 p. | 496 m² | 86 000 € | 1 012 |
| oct. 2021 | Maison | Rue D Aubencheul | 164 m² · 5 p. | 3 252 m² | 244 450 € | 1 491 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fressies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fressies (maisons 1 276 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Abancourt | 1,7 km | 1 634 (+28 %) | 1 602 | 22 |
| Prix immobilier Aubencheul-au-Bac | 2,0 km | 1 591 (+25 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Épinoy | 2,6 km | 1 426 (+12 %) | 690 | 30 |
| Prix immobilier Hem-Lenglet | 2,6 km | 1 302 (+2 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Aubigny-au-Bac | 2,9 km | 1 562 (+22 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Féchain | 3,0 km | 1 428 (+12 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Bantigny | 3,5 km | 1 577 (+24 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Blécourt | 3,6 km | 1 553 (+22 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fressies
- Quel est le prix au m² à Fressies (59268) ?
- Pour une maison, 1 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 991 et 1 512 €/m².
- Combien coûte une maison à Fressies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fressies sur les deux dernières années publiées est de 151 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fressies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fressies ?
- Maison 4 pièces : 166 000 € (101 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fressies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Aubencheul (1 491 €/m²), Rue de l'Église (1 327 €/m²), Rue du Faubourg (1 200 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fressies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 276 contre 1 901 €/m²). Autour : Abancourt 1 634 €/m², Aubencheul-au-Bac 1 591 €/m², Épinoy 1 426 €/m², Hem-Lenglet 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fressies : 19 décembre 2025.
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