Prix immobilier à Aubencheul-au-Bac (59265)
Prix au m² et ventes réelles à Aubencheul-au-Bac, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 549 habitants. Dernière vente connue : 6 novembre 2025.
Aubencheul-au-Bac en bref
À Aubencheul-au-Bac, une maison se vend en médiane 1 154 €/m², soit 179 700 € pour 87 m² (-41,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Aubencheul-au-Bac se classe 321e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 760 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 6 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubencheul-au-Bac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 929 | 10 |
| 2022 | 1 555 | 12 |
| 2023 | 1 620 | 5 |
| 2024 | 1 973 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubencheul-au-Bac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 119 956 € | 66 m² | 1 818 | 4 |
| Maison 4 pièces | 197 925 € | 92 m² | 2 401 | 4 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 106 m² | 2 088 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 141 500 € | 117 m² | 1 268 | 6 |
Les rues de Aubencheul-au-Bac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Bleriot2 438 €/m²3 ventes · 226 500 € médian
- Rue René Mouchotte2 167 €/m²6 ventes · 215 500 € médian
- Rue Roger Salengro1 538 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Soleil Levant1 502 €/m²4 ventes · 141 700 € médian
- Route Nationale1 216 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Fressies861 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Halte996 €/m²3 ventes · 95 650 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roger Salengro1 538 €/m²11 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Fressies861 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue René Mouchotte2 167 €/m²6 ventes · 215 500 € médian
- Rue du Soleil Levant1 502 €/m²4 ventes · 141 700 € médian
- Route Nationale1 216 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
Les DPE à Aubencheul-au-Bac
79 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 527 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 75 m² · 3 p. | 613 m² | 96 000 € | 1 280 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 103 m² · 6 p. | 3 080 m² | 86 000 € | 835 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Nationale | 179 m² · 5 p. | 2 387 m² | 184 000 € | 1 028 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Rene Mouchotte | 132 m² · 5 p. | 531 m² | 310 000 € | 2 348 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Roger Salengro | 66 m² · 3 p. | 408 m² | 115 000 € | 1 742 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 84 m² · 5 p. | 752 m² | 175 400 € | 2 088 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Louis Bleriot | 99 m² · 4 p. | 768 m² | 241 398 € | 2 438 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Fressies | 84 m² · 4 p. | 2 629 m² | 223 350 € | 2 659 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Roger Salengro | 106 m² · 5 p. | — | 163 000 € | 1 538 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Soleil Levant | 118 m² · 6 p. | 769 m² | 108 000 € | 915 |
| août 2024 | Maison | Rue Rene Mouchotte | 73 m² · 4 p. | 556 m² | 172 500 € | 2 363 |
| mai 2024 | Maison | Rue Louis Bleriot | 67 m² · 3 p. | 493 m² | 226 500 € | 3 381 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubencheul-au-Bac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubencheul-au-Bac (maisons 1 591 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubigny-au-Bac | 1,6 km | 1 562 (-2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Fressies | 2,0 km | 1 276 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Épinoy | 2,2 km | 1 426 (-10 %) | 690 | 30 |
| Prix immobilier Brunémont | 2,9 km | 1 614 (+1 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Oisy-le-Verger | 3,5 km | 1 266 (-20 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Abancourt | 3,6 km | 1 634 (+3 %) | 1 602 | 22 |
| Prix immobilier Fressain | 4,0 km | 1 423 (-11 %) | — | 62 |
| Prix immobilier Féchain | 4,0 km | 1 428 (-10 %) | — | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubencheul-au-Bac
- Quel est le prix au m² à Aubencheul-au-Bac (59265) ?
- Pour une maison, 1 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -41,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 861 et 2 051 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubencheul-au-Bac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubencheul-au-Bac sur les deux dernières années publiées est de 179 700 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubencheul-au-Bac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubencheul-au-Bac ?
- Maison 4 pièces : 197 925 € (92 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubencheul-au-Bac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Bleriot (2 438 €/m²), Rue René Mouchotte (2 167 €/m²), Rue Roger Salengro (1 538 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Fressies (861 €/m²), Rue de la Halte (996 €/m²).
- Aubencheul-au-Bac est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 591 contre 1 901 €/m²). Autour : Aubigny-au-Bac 1 562 €/m², Fressies 1 276 €/m², Épinoy 1 426 €/m², Brunémont 1 614 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubencheul-au-Bac : 6 novembre 2025.
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