Prix immobilier à Abancourt (59268)
Prix au m² et ventes réelles à Abancourt, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Abancourt en bref
À Abancourt, une maison se vend en médiane 1 277 €/m², soit 136 500 € pour 113 m² (-19,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 602 €/m² (176 175 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Abancourt se classe 301e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 90 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 739 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Abancourt
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Abancourt
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 144 250 € | 108 m² | 1 342 | 4 |
Les rues de Abancourt : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Bois1 892 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Yves Defossez1 664 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue Verte1 641 €/m²3 ventes · 151 800 € médian
- Gr Grande Rue1 629 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Fresnois1 211 €/m²4 ventes · 138 088 € médian
Les plus de ventes
- Rue Yves Defossez1 664 €/m²5 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Fresnois1 211 €/m²4 ventes · 138 088 € médian
- Gr Grande Rue1 629 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue du Petit Bois1 892 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue Verte1 641 €/m²3 ventes · 151 800 € médian
Les DPE à Abancourt
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 77 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 535 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fresnois | 110 m² · 5 p. | 753 m² | 176 175 € | 1 602 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Yves Defossez | 78 m² · 3 p. | 368 m² | 84 000 € | 1 077 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Petit Bois | 113 m² · 5 p. | 654 m² | 213 750 € | 1 892 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Fresnois | 122 m² · 4 p. | 522 m² | 100 000 € | 820 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Yves Defossez | 88 m² · 5 p. | 2 772 m² | 130 000 € | 1 477 |
| sept. 2024 | Maison | Rue D En Bas | 93 m² · 4 p. | 1 739 m² | 143 000 € | 1 538 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Fresnois | 144 m² · 3 p. | 2 089 m² | 235 300 € | 1 634 |
| juil. 2023 | Maison | Gpl Grand Place | 160 m² · 5 p. | 616 m² | 158 500 € | 991 |
| mai 2023 | Maison | Rue D En Bas | 65 m² · 1 p. | 3 775 m² | 170 000 € | 2 615 |
| mars 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 102 m² · 5 p. | 3 584 m² | 123 000 € | 1 206 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Yves Defossez | 149 m² · 6 p. | 3 611 m² | 280 000 € | 1 879 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Fresnois | 144 m² · 3 p. | 2 089 m² | 70 000 € | 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Abancourt
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Abancourt (maisons 1 634 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fressies | 1,7 km | 1 276 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bantigny | 2,0 km | 1 577 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Blécourt | 2,2 km | 1 553 (-5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Hem-Lenglet | 2,2 km | 1 302 (-20 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Cuvillers | 2,7 km | 1 121 (-31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Sancourt | 2,9 km | 1 394 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Épinoy | 3,4 km | 1 426 (-13 %) | 690 | 30 |
| Prix immobilier Aubencheul-au-Bac | 3,6 km | 1 591 (-3 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Abancourt
- Quel est le prix au m² à Abancourt (59268) ?
- Pour une maison, 1 277 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -19,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 602 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 206 et 1 877 €/m².
- Combien coûte une maison à Abancourt ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Abancourt sur les deux dernières années publiées est de 136 500 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Abancourt ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Abancourt ?
- Maison 5 pièces : 144 250 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Abancourt ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Bois (1 892 €/m²), Rue Yves Defossez (1 664 €/m²), Rue Verte (1 641 €/m²). Les plus accessibles : .
- Abancourt est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 634 contre 1 901 €/m²), les appartements 42 % moins chers que (1 602 contre 2 775 €/m²). Autour : Fressies 1 276 €/m², Bantigny 1 577 €/m², Blécourt 1 553 €/m², Hem-Lenglet 1 302 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Abancourt : 10 octobre 2025.
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