Prix immobilier à Épinoy (62860)
Prix au m² et ventes réelles à Épinoy, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 491 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Épinoy en bref
À Épinoy, une maison se vend en médiane 1 350 €/m², soit 130 800 € pour 100 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 690 €/m². Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Épinoy se classe 436e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 154 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épinoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 426 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 452 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 314 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Épinoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 136 500 € | 90 m² | 1 467 | 6 |
| Maison 4 pièces | 140 000 € | 96 m² | 1 167 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 164 550 € | 125 m² | 1 314 | 5 |
Les rues de Épinoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vche Vieux Chem de Cambrai2 080 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Gr Grand Rue1 698 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Rue de la Mairie1 212 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Sauchy Lestree1 156 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue des Ferronniers1 057 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Mairie1 212 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Rue de Sauchy Lestree1 156 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- Rue des Ferronniers1 057 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
- Gr Grand Rue1 698 €/m²3 ventes · 178 000 € médian
- Vche Vieux Chem de Cambrai2 080 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
Les DPE à Épinoy
41 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 160 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 110 m² · 5 p. | 2 112 m² | 168 000 € | 1 527 |
| avr. 2025 | Maison | Rue D Abancourt | 127 m² · 4 p. | 318 m² | 50 000 € | 394 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 3 p. | 855 m² | 135 000 € | 1 350 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Sauchy Lestree | 95 m² · 4 p. | 949 m² | 80 000 € | 842 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 80 m² · 3 p. | 107 m² | 97 000 € | 1 213 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Ferronniers | 137 m² · 6 p. | 2 790 m² | 180 000 € | 1 314 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Verte | 265 m² · 6 p. | 3 934 m² | 122 500 € | 462 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Cambrai | 90 m² · 4 p. | 3 880 m² | 140 000 € | 1 556 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 115 m² · 6 p. | 2 385 m² | 100 000 € | 870 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Presbytere | 125 m² · 7 p. | 1 300 m² | 220 000 € | 1 760 |
| juin 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 83 m² · 3 p. | 1 487 m² | 126 600 € | 1 525 |
| janv. 2024 | Maison | Gr Grand Rue | 95 m² · 4 p. | 995 m² | 178 000 € | 1 874 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épinoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épinoy (maisons 1 426 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubencheul-au-Bac | 2,2 km | 1 591 (+12 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Fressies | 2,6 km | 1 276 (-11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Haynecourt | 2,7 km | 1 406 (-1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sancourt | 2,9 km | 1 394 (-2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Abancourt | 3,4 km | 1 634 (+15 %) | 1 602 | 22 |
| Prix immobilier Sauchy-Lestrée | 3,7 km | 1 393 (-2 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Aubigny-au-Bac | 3,8 km | 1 562 (+10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Oisy-le-Verger | 3,9 km | 1 266 (-11 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épinoy
- Quel est le prix au m² à Épinoy (62860) ?
- Pour une maison, 1 350 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +2,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 949 et 1 643 €/m².
- Combien coûte une maison à Épinoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épinoy sur les deux dernières années publiées est de 130 800 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épinoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épinoy ?
- Maison 4 pièces : 140 000 € (96 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épinoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vche Vieux Chem de Cambrai (2 080 €/m²), Gr Grand Rue (1 698 €/m²), Rue de la Mairie (1 212 €/m²). Les plus accessibles : .
- Épinoy est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 13 % moins chères que la médiane départementale (1 426 contre 1 638 €/m²), les appartements 70 % moins chers que (690 contre 2 300 €/m²). Autour : Aubencheul-au-Bac 1 591 €/m², Fressies 1 276 €/m², Haynecourt 1 406 €/m², Sancourt 1 394 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épinoy : 10 septembre 2025.
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