Prix immobilier à Le Maisnil (59134)
Prix au m² et ventes réelles à Le Maisnil, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 628 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Le Maisnil en bref
À Le Maisnil, une maison se vend en médiane 3 631 €/m², soit 421 000 € pour 113 m² (+36,6 % sur un an). Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Le Maisnil se classe 17e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 702 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Maisnil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 3 553 | 7 |
| 2025 | 3 631 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Maisnil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 305 000 € | 84 m² | 3 797 | 3 |
| Maison 4 pièces | 328 000 € | 76 m² | 4 340 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 432 000 € | 140 m² | 2 935 | 5 |
Les DPE à Le Maisnil
50 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 60 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Pave | 173 m² · 5 p. | 463 m² | 511 500 € | 2 957 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 115 m² · 6 p. | 702 m² | 432 000 € | 3 757 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Haute Loge | 84 m² · 3 p. | 673 m² | 305 000 € | 3 631 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Breux | 72 m² · 4 p. | 2 494 m² | 457 000 € | 6 347 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Haut Quesnoy | 80 m² · 4 p. | 830 m² | 100 000 € | 1 250 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 185 m² · 7 p. | 800 m² | 517 000 € | 2 795 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Haute Loge | 84 m² · 3 p. | — | 410 000 € | 4 881 |
| août 2024 | Maison | Rue Haute Loge | 140 m² · 8 p. | 1 053 m² | 463 200 € | 3 309 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Bas | 160 m² · 6 p. | 774 m² | 360 000 € | 2 250 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Rossignols | 113 m² · 5 p. | 624 m² | 300 500 € | 2 659 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Garenne | 116 m² · 7 p. | 515 m² | 340 500 € | 2 935 |
| juin 2023 | Maison | Rue Du Bas | 64 m² · 3 p. | 822 m² | 243 000 € | 3 797 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Maisnil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Maisnil (maisons 3 309 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fromelles | 1,8 km | 3 138 (-5 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Radinghem-en-Weppes | 2,0 km | 3 252 (-2 %) | 3 683 | 56 |
| Prix immobilier Fournes-en-Weppes | 3,1 km | 2 823 (-15 %) | 2 200 | 131 |
| Prix immobilier Beaucamps-Ligny | 3,1 km | 3 107 (-6 %) | 3 140 | 45 |
| Prix immobilier Bois-Grenier | 3,4 km | 2 928 (-12 %) | 2 783 | 75 |
| Prix immobilier Escobecques | 3,9 km | 3 066 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Erquinghem-le-Sec | 4,0 km | 3 094 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Fleurbaix | 4,2 km | 2 827 (-15 %) | 2 196 | 127 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Maisnil
- Quel est le prix au m² à Le Maisnil (59134) ?
- Pour une maison, 3 631 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +36,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 727 et 3 716 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Maisnil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Maisnil sur les deux dernières années publiées est de 421 000 €, pour une surface médiane de 113 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Maisnil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Maisnil ?
- Maison 4 pièces : 328 000 € (76 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Maisnil est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 74 % plus chères que la médiane départementale (3 309 contre 1 901 €/m²). Autour : Fromelles 3 138 €/m², Radinghem-en-Weppes 3 252 €/m², Fournes-en-Weppes 2 823 €/m², Beaucamps-Ligny 3 107 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Maisnil : 5 novembre 2025.
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