Prix immobilier à Bois-Grenier (59280)
Prix au m² et ventes réelles à Bois-Grenier, calculés sur 75 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 775 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Bois-Grenier en bref
À Bois-Grenier, une maison se vend en médiane 3 075 €/m², soit 297 920 € pour 90 m² (+12,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 783 €/m² (149 250 € en médiane). Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bois-Grenier se classe 42e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 460 m². Chiffres calculés sur 75 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bois-Grenier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 776 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 709 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 945 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 742 | 9 | 2 704 | 6 |
| 2025 | 3 075 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bois-Grenier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 145 000 € | 46 m² | 2 793 | 5 |
| Maison 3 pièces | 204 000 € | 66 m² | 2 556 | 6 |
| Maison 4 pièces | 258 000 € | 83 m² | 3 038 | 15 |
| Maison 5 pièces | 296 460 € | 93 m² | 3 080 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 430 750 € | 142 m² | 2 746 | 4 |
Les rues de Bois-Grenier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paul et André Charlet3 701 €/m²5 ventes · 285 000 € médian
- Allée Mariecaroline de Beauffort3 106 €/m²3 ventes · 332 500 € médian
- Rue de Fleurbaix3 022 €/m²10 ventes · 246 875 € médian
- Allée Jean Baptiste Désiré Parsy2 934 €/m²6 ventes · 243 500 € médian
- Résidence des Quatre Saisons2 783 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Armentieres2 162 €/m²6 ventes · 241 700 € médian
- Rue de Pourtales2 374 €/m²8 ventes · 219 600 € médian
- Résidence de la Breverie2 442 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
- Rue de la Plaine2 686 €/m²4 ventes · 359 700 € médian
- Allée du Beguinage2 702 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Fleurbaix3 022 €/m²10 ventes · 246 875 € médian
- Rue de Pourtales2 374 €/m²8 ventes · 219 600 € médian
- Résidence des Quatre Saisons2 783 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue d'Armentieres2 162 €/m²6 ventes · 241 700 € médian
- Allée Jean Baptiste Désiré Parsy2 934 €/m²6 ventes · 243 500 € médian
Les DPE à Bois-Grenier
176 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 390 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bois-GrenierDernières ventes à Bois-Grenier
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | All Gustave Wattel | 165 m² · 3 p. | 622 m² | 404 270 € | 2 450 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D Erquinghem | 162 m² · 5 p. | 367 005 m² | 568 910 € | 3 512 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Parmentier | 108 m² · 4 p. | 348 m² | 408 000 € | 3 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Et Andre Charlet | 75 m² · 4 p. | 323 m² | 320 000 € | 4 267 |
| oct. 2025 | Maison | All Gustave Wattel | 188 m² · 4 p. | 589 m² | 482 000 € | 2 564 |
| août 2025 | Maison | Rue De Fleurbaix | 105 m² · 5 p. | 494 m² | 315 000 € | 3 000 |
| août 2025 | Maison | Rue D Armentieres | 151 m² · 6 p. | 466 m² | 430 000 € | 2 848 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Fleurbaix | 108 m² · 4 p. | 833 m² | 401 000 € | 3 713 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pois | 129 m² · 5 p. | 1 245 m² | 297 920 € | 2 309 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Fleurbaix | 92 m² · 4 p. | 430 m² | 280 000 € | 3 043 |
| avr. 2025 | Maison | All Jean Baptiste Desire Parsy | 83 m² · 4 p. | 193 m² | 258 000 € | 3 108 |
| mars 2025 | Maison | All Mariecaroline De Beauffort | 81 m² · 4 p. | 377 m² | 251 550 € | 3 106 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bois-Grenier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bois-Grenier (maisons 2 928 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-d'Armentières | 2,4 km | 2 425 (-17 %) | 2 773 | 538 |
| Prix immobilier Radinghem-en-Weppes | 2,8 km | 3 252 (+11 %) | 3 683 | 56 |
| Prix immobilier Fleurbaix | 3,1 km | 2 827 (-3 %) | 2 196 | 127 |
| Prix immobilier Erquinghem-Lys | 3,2 km | 2 217 (-24 %) | 2 653 | 312 |
| Prix immobilier Le Maisnil | 3,4 km | 3 309 (+13 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ennetières-en-Weppes | 4,3 km | 3 267 (+12 %) | 3 439 | 60 |
| Prix immobilier Fromelles | 4,3 km | 3 138 (+7 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Armentières | 4,9 km | 1 892 (-35 %) | 1 890 | 1 955 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bois-Grenier
- Quel est le prix au m² à Bois-Grenier (59280) ?
- Pour une maison, 3 075 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +12,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (75 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 357 et 3 212 €/m².
- Combien coûte une maison à Bois-Grenier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bois-Grenier sur les deux dernières années publiées est de 297 920 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bois-Grenier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bois-Grenier ?
- T2 : 145 000 € en médiane (46 m², 2 793 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 258 000 € (83 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 296 460 € (93 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bois-Grenier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul et André Charlet (3 701 €/m²), Allée Mariecaroline de Beauffort (3 106 €/m²), Rue de Fleurbaix (3 022 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Armentieres (2 162 €/m²), Rue de Pourtales (2 374 €/m²), Résidence de la Breverie (2 442 €/m²).
- Bois-Grenier est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 54 % plus chères que la médiane départementale (2 928 contre 1 901 €/m²), les appartements au même niveau que (2 783 contre 2 775 €/m²). Autour : La Chapelle-d'Armentières 2 425 €/m², Radinghem-en-Weppes 3 252 €/m², Fleurbaix 2 827 €/m², Erquinghem-Lys 2 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bois-Grenier : 17 novembre 2025.
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