Prix immobilier à Erquinghem-Lys (59193)
Prix au m² et ventes réelles à Erquinghem-Lys, calculés sur 312 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 341 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Erquinghem-Lys en bref
À Erquinghem-Lys, une maison se vend en médiane 2 192 €/m², soit 179 500 € pour 88 m² (+0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 728 €/m² (143 500 € en médiane), +13 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Erquinghem-Lys se classe 134e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 325 m². Chiffres calculés sur 312 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Erquinghem-Lys
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 131 | 66 | 2 638 | 12 |
| 2022 | 2 345 | 58 | 2 729 | 7 |
| 2023 | 2 247 | 50 | 2 662 | 10 |
| 2024 | 2 193 | 43 | 2 414 | 8 |
| 2025 | 2 188 | 52 | 2 728 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Erquinghem-Lys
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 127 500 € | 46 m² | 2 747 | 12 |
| Appartement T3 | 158 000 € | 64 m² | 2 506 | 11 |
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 66 m² | 2 197 | 3 |
| Maison 3 pièces | 143 250 € | 68 m² | 2 012 | 28 |
| Maison 4 pièces | 186 425 € | 82 m² | 2 231 | 64 |
| Maison 5 pièces | 224 950 € | 101 m² | 2 293 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 250 250 € | 128 m² | 2 276 | 14 |
Les rues de Erquinghem-Lys : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (29 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Hibiscus2 836 €/m²8 ventes · 247 000 € médian
- Rue des Tisserands2 812 €/m²11 ventes · 137 800 € médian
- Rue du Pavillon Musical2 733 €/m²5 ventes · 180 600 € médian
- Rue du Stade2 630 €/m²6 ventes · 254 000 € médian
- Impasse de la Briqueterie2 628 €/m²5 ventes · 247 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur1 701 €/m²12 ventes · 137 500 € médian
- Rue du Bac1 793 €/m²21 ventes · 174 800 € médian
- Rue de l'Alloeu1 799 €/m²10 ventes · 137 500 € médian
- Rue du Blocus1 815 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue de la Douane1 849 €/m²4 ventes · 173 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Armentieres2 168 €/m²41 ventes · 160 435 € médian
- Rue Delpierre2 242 €/m²22 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Bac1 793 €/m²21 ventes · 174 800 € médian
- Rue du Biez2 465 €/m²18 ventes · 159 500 € médian
- Rue Pasteur1 701 €/m²12 ventes · 137 500 € médian
Les DPE à Erquinghem-Lys
884 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Erquinghem-LysDernières ventes à Erquinghem-Lys
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Biez | 67 m² · 4 p. | 1 356 m² | 165 000 € | 2 463 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Delpierre | 96 m² · 4 p. | 6 285 m² | 209 600 € | 2 183 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Delpierre | 82 m² · 5 p. | 280 m² | 85 000 € | 1 037 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lissu | 52 m² · 4 p. | 58 m² | 126 520 € | 2 433 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue D Armentieres | 32 m² · 2 p. | — | 86 000 € | 2 688 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Biez | 76 m² · 4 p. | 702 m² | 218 000 € | 2 868 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Alloeu | 80 m² · 3 p. | 382 m² | 99 000 € | 1 238 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Decherf | 68 m² · 3 p. | 657 m² | 185 500 € | 2 728 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 80 m² · 5 p. | 178 m² | 170 000 € | 2 125 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Des Tisserands | 49 m² · 2 p. | — | 132 000 € | 2 694 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 80 m² · 4 p. | 275 m² | 263 000 € | 3 288 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Guennerie | 62 m² · 3 p. | — | 155 400 € | 2 506 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Erquinghem-Lys
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Erquinghem-Lys (maisons 2 217 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nieppe | 3,2 km | 2 292 (+3 %) | 3 641 | 403 |
| Prix immobilier Bois-Grenier | 3,2 km | 2 928 (+32 %) | 2 783 | 75 |
| Prix immobilier Fleurbaix | 3,2 km | 2 827 (+28 %) | 2 196 | 127 |
| Prix immobilier Armentières | 3,8 km | 1 892 (-15 %) | 1 890 | 1 955 |
| Prix immobilier Sailly-sur-la-Lys | 3,8 km | 2 191 (-1 %) | 1 562 | 185 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Armentières | 3,9 km | 2 425 (+9 %) | 2 773 | 538 |
| Prix immobilier Steenwerck | 5,4 km | 2 135 (-4 %) | 2 078 | 121 |
| Prix immobilier Radinghem-en-Weppes | 6,0 km | 3 252 (+47 %) | 3 683 | 56 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Erquinghem-Lys
- Quel est le prix au m² à Erquinghem-Lys (59193) ?
- Pour une maison, 2 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), +0,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 728 €/m² (6 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (312 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 800 et 2 554 €/m².
- Combien coûte une maison à Erquinghem-Lys ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Erquinghem-Lys sur les deux dernières années publiées est de 179 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Erquinghem-Lys ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Erquinghem-Lys ?
- T2 : 127 500 € en médiane (46 m², 2 747 €/m², 12 ventes). T3 : 158 000 € en médiane (64 m², 2 506 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 186 425 € (82 m², 64 ventes). Maison 5 pièces : 224 950 € (101 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Erquinghem-Lys ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Hibiscus (2 836 €/m²), Rue des Tisserands (2 812 €/m²), Rue du Pavillon Musical (2 733 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (1 701 €/m²), Rue du Bac (1 793 €/m²), Rue de l'Alloeu (1 799 €/m²).
- Erquinghem-Lys est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 217 contre 1 901 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (2 653 contre 2 775 €/m²). Autour : Nieppe 2 292 €/m², Bois-Grenier 2 928 €/m², Fleurbaix 2 827 €/m², Armentières 1 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Erquinghem-Lys : 29 décembre 2025.
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