Prix immobilier à Nieppe (59850)
Prix au m² et ventes réelles à Nieppe, calculés sur 403 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 764 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Nieppe en bref
À Nieppe, une maison se vend en médiane 2 334 €/m², soit 208 000 € pour 93 m² (+1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 175 €/m² (155 000 € en médiane), -42,6 % sur un an. Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Nieppe se classe 121e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 376 m². Chiffres calculés sur 403 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nieppe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 069 | 83 | 3 632 | 21 |
| 2022 | 2 403 | 70 | 3 726 | 15 |
| 2023 | 2 396 | 67 | 3 796 | 8 |
| 2024 | 2 302 | 47 | — | — |
| 2025 | 2 334 | 83 | 2 175 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Nieppe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 159 000 € | 42 m² | 3 659 | 6 |
| Appartement T3 | 210 000 € | 67 m² | 3 088 | 9 |
| Maison 3 pièces | 167 600 € | 74 m² | 2 067 | 32 |
| Maison 4 pièces | 200 575 € | 88 m² | 2 350 | 82 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 101 m² | 2 358 | 53 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 125 m² | 2 548 | 29 |
Les rues de Nieppe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (39 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Docteur H Vanuxeem3 806 €/m²37 ventes · 240 000 € médian
- Rue Hector Berlioz3 598 €/m²3 ventes · 424 600 € médian
- Rue Jules Mousseron3 375 €/m²3 ventes · 378 000 € médian
- Rue Viviane Romance3 295 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue des Enfants du Paradis3 214 €/m²9 ventes · 373 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Clef d'Hollande1 728 €/m²5 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Dahlias1 730 €/m²4 ventes · 178 000 € médian
- Cité Lesage1 768 €/m²4 ventes · 171 600 € médian
- Rue d'Armentieres1 826 €/m²50 ventes · 173 750 € médian
- Rue Bellevue1 947 €/m²6 ventes · 237 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Armentieres1 826 €/m²50 ventes · 173 750 € médian
- Rue du Pave Fruit2 225 €/m²50 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Docteur H Vanuxeem3 806 €/m²37 ventes · 240 000 € médian
- Rue de Gand2 057 €/m²17 ventes · 179 395 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 311 €/m²12 ventes · 183 250 € médian
Les DPE à Nieppe
1 139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NieppeDernières ventes à Nieppe
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 120 m² · 4 p. | 407 m² | 59 000 € | 492 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pave Fruit | 72 m² · 4 p. | 83 m² | 119 300 € | 1 657 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Lys | 91 m² · 5 p. | 720 m² | 112 900 € | 1 241 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 90 m² · 6 p. | 546 m² | 233 000 € | 2 589 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Lesage | 75 m² · 4 p. | 362 m² | 172 000 € | 2 293 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Faidherbe | 47 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 2 128 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 120 m² · 5 p. | 1 312 m² | 420 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Warneton | 103 m² · 4 p. | 235 m² | 160 000 € | 1 553 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 86 m² · 4 p. | 130 m² | 100 000 € | 1 163 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Lefebvre | 76 m² · 4 p. | 147 m² | 201 150 € | 2 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Industrie | 96 m² · 4 p. | 376 m² | 130 000 € | 1 354 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rosa Parks | 113 m² · 4 p. | 357 m² | 160 000 € | 1 416 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nieppe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nieppe (maisons 2 292 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Erquinghem-Lys | 3,2 km | 2 217 (-3 %) | 2 653 | 312 |
| Prix immobilier Armentières | 3,3 km | 1 892 (-17 %) | 1 890 | 1 955 |
| Prix immobilier Steenwerck | 4,9 km | 2 135 (-7 %) | 2 078 | 121 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Armentières | 5,7 km | 2 425 (+6 %) | 2 773 | 538 |
| Prix immobilier Sailly-sur-la-Lys | 5,8 km | 2 191 (-4 %) | 1 562 | 185 |
| Prix immobilier Bois-Grenier | 6,1 km | 2 928 (+28 %) | 2 783 | 75 |
| Prix immobilier Fleurbaix | 6,3 km | 2 827 (+23 %) | 2 196 | 127 |
| Prix immobilier Houplines | 6,9 km | 2 227 (-3 %) | 1 692 | 509 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nieppe
- Quel est le prix au m² à Nieppe (59850) ?
- Pour une maison, 2 334 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (83 ventes), +1,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 175 €/m² (6 ventes), -42,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (403 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 803 et 2 814 €/m².
- Combien coûte une maison à Nieppe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nieppe sur les deux dernières années publiées est de 208 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nieppe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nieppe ?
- T2 : 159 000 € en médiane (42 m², 3 659 €/m², 6 ventes). T3 : 210 000 € en médiane (67 m², 3 088 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 200 575 € (88 m², 82 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (101 m², 53 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nieppe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Docteur H Vanuxeem (3 806 €/m²), Rue Hector Berlioz (3 598 €/m²), Rue Jules Mousseron (3 375 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Clef d'Hollande (1 728 €/m²), Rue des Dahlias (1 730 €/m²), Cité Lesage (1 768 €/m²).
- Nieppe est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (2 292 contre 1 901 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (3 641 contre 2 775 €/m²). Autour : Erquinghem-Lys 2 217 €/m², Armentières 1 892 €/m², Steenwerck 2 135 €/m², La Chapelle-d'Armentières 2 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nieppe : 30 décembre 2025.
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