Prix immobilier à Armentières (59280)
Prix au m² et ventes réelles à Armentières, calculés sur 1 955 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 26 998 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Armentières en bref
À Armentières, une maison se vend en médiane 1 892 €/m², soit 150 000 € pour 80 m² (+2,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 905 €/m² (105 150 € en médiane), -2,6 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Armentières se classe 200e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 128 m². Chiffres calculés sur 1 955 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Armentières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 866 | 338 | 1 813 | 138 |
| 2022 | 2 000 | 319 | 1 890 | 148 |
| 2023 | 1 842 | 254 | 1 888 | 111 |
| 2024 | 1 847 | 209 | 1 956 | 78 |
| 2025 | 1 892 | 257 | 1 905 | 103 |
Prix selon le nombre de pièces à Armentières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 62 500 € | 31 m² | 1 922 | 44 |
| Appartement T2 | 93 250 € | 47 m² | 2 069 | 106 |
| Appartement T3 | 136 000 € | 72 m² | 1 974 | 93 |
| Appartement T4 | 143 850 € | 91 m² | 1 575 | 43 |
| Appartement T5 | 187 100 € | 120 m² | 1 583 | 6 |
| Maison 1 pièce | 61 750 € | 25 m² | 2 036 | 4 |
| Maison 2 pièces | 81 000 € | 45 m² | 1 892 | 17 |
| Maison 3 pièces | 115 215 € | 58 m² | 1 812 | 136 |
| Maison 4 pièces | 142 500 € | 80 m² | 1 883 | 271 |
| Maison 5 pièces | 168 720 € | 88 m² | 1 869 | 219 |
| Maison 6 pièces et plus | 199 000 € | 120 m² | 1 747 | 73 |
Les rues de Armentières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (162 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Nungesser3 719 €/m²18 ventes · 175 500 € médian
- Rue de la Paix3 345 €/m²27 ventes · 168 000 € médian
- Rue de Litomerice2 913 €/m²4 ventes · 193 900 € médian
- Allée de la Belle Onde2 717 €/m²7 ventes · 131 000 € médian
- Impasse des Murets2 692 €/m²7 ventes · 140 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Dr Emile Chocquet796 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Kleber828 €/m²4 ventes · 111 750 € médian
- Rue des Chauffours1 264 €/m²34 ventes · 94 500 € médian
- Rue de la Victoire1 332 €/m²6 ventes · 114 000 € médian
- Rue des Nieulles1 341 €/m²6 ventes · 88 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard Faidherbe2 005 €/m²66 ventes · 144 000 € médian
- Rue de Dunkerque1 660 €/m²56 ventes · 93 675 € médian
- Rue Nationale Ave Mitterrand1 916 €/m²46 ventes · 152 500 € médian
- Rue Massenet1 947 €/m²44 ventes · 149 750 € médian
- Rue Bayart1 982 €/m²41 ventes · 131 500 € médian
Les DPE à Armentières
7 462 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArmentièresDernières ventes à Armentières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Fusilles | 59 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 271 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bracke Desrousseaux | 83 m² · 4 p. | 254 m² | 200 000 € | 2 410 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Charles | 98 m² · 5 p. | 69 m² | 75 900 € | 774 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Erquinghem | 58 m² · 3 p. | 57 m² | 147 000 € | 2 534 |
| déc. 2025 | Appart. | All De La Belle Onde | 46 m² · 2 p. | — | 125 000 € | 2 717 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sadi Carnot | 61 m² · 3 p. | — | 137 530 € | 2 255 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Bert | 87 m² · 4 p. | 259 m² | 88 000 € | 1 011 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Beau Rivage | 85 m² · 4 p. | 174 m² | 219 070 € | 2 577 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Lebleu | 95 m² · 5 p. | 69 m² | 65 000 € | 684 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Philippe De Girard | 92 m² · 4 p. | — | 165 000 € | 1 793 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Arthur Defer | 145 m² · 5 p. | 508 m² | 172 000 € | 1 186 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Nationale Ave Mitterrand | 69 m² · 3 p. | — | 145 000 € | 2 101 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Armentières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Armentières (maisons 1 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nieppe | 3,3 km | 2 292 (+21 %) | 3 641 | 403 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Armentières | 3,3 km | 2 425 (+28 %) | 2 773 | 538 |
| Prix immobilier Houplines | 3,6 km | 2 227 (+18 %) | 1 692 | 509 |
| Prix immobilier Erquinghem-Lys | 3,8 km | 2 217 (+17 %) | 2 653 | 312 |
| Prix immobilier Bois-Grenier | 4,9 km | 2 928 (+55 %) | 2 783 | 75 |
| Prix immobilier Frelinghien | 5,4 km | 2 633 (+39 %) | 2 724 | 132 |
| Prix immobilier Prémesques | 6,0 km | 3 035 (+60 %) | 3 806 | 124 |
| Prix immobilier Ennetières-en-Weppes | 6,7 km | 3 267 (+73 %) | 3 439 | 60 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Armentières
- Quel est le prix au m² à Armentières (59280) ?
- Pour une maison, 1 892 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (257 ventes), +2,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 905 €/m² (103 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 955 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 478 et 2 266 €/m².
- Combien coûte une maison à Armentières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Armentières sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Armentières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Armentières ?
- T2 : 93 250 € en médiane (47 m², 2 069 €/m², 106 ventes). T3 : 136 000 € en médiane (72 m², 1 974 €/m², 93 ventes). Maison 4 pièces : 142 500 € (80 m², 271 ventes). Maison 5 pièces : 168 720 € (88 m², 219 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Armentières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Nungesser (3 719 €/m²), Rue de la Paix (3 345 €/m²), Rue de Litomerice (2 913 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Dr Emile Chocquet (796 €/m²), Rue Kleber (828 €/m²), Rue des Chauffours (1 264 €/m²).
- Armentières est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 892 contre 1 901 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 890 contre 2 775 €/m²). Autour : Nieppe 2 292 €/m², La Chapelle-d'Armentières 2 425 €/m², Houplines 2 227 €/m², Erquinghem-Lys 2 217 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Armentières : 30 décembre 2025.
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