Prix immobilier à Houplines (59116)
Prix au m² et ventes réelles à Houplines, calculés sur 509 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 921 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Houplines en bref
À Houplines, une maison se vend en médiane 2 212 €/m², soit 169 262 € pour 80 m² (-0,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 900 €/m² (70 400 € en médiane), +99 % sur un an. Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Houplines se classe 131e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 229 m². Chiffres calculés sur 509 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Houplines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 245 | 117 | — | — |
| 2022 | 2 247 | 131 | — | — |
| 2023 | 2 147 | 74 | — | — |
| 2024 | 2 227 | 77 | — | — |
| 2025 | 2 212 | 105 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Houplines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 900 € | 48 m² | 715 | 3 |
| Maison 3 pièces | 103 500 € | 51 m² | 2 071 | 47 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 75 m² | 2 246 | 91 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 92 m² | 2 283 | 88 |
| Maison 6 pièces et plus | 240 000 € | 120 m² | 2 052 | 26 |
Les rues de Houplines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (65 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Petit Prince3 352 €/m²4 ventes · 329 350 € médian
- Rue Maurice Ravel3 333 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Avenue Paul Cezanne3 286 €/m²3 ventes · 416 800 € médian
- Allée des Tilleuls3 123 €/m²4 ventes · 367 500 € médian
- Rue Albert Samain2 869 €/m²6 ventes · 272 500 € médian
Les plus accessibles
- Cité Delannoy1 300 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue de la Liberté1 394 €/m²4 ventes · 135 750 € médian
- Place de la République1 405 €/m²4 ventes · 107 100 € médian
- Rue Fondation Henri Delerue1 470 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Rue Kleber1 527 €/m²4 ventes · 146 575 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo1 567 €/m²20 ventes · 112 900 € médian
- Rue Roger Salengro1 792 €/m²18 ventes · 164 250 € médian
- Rue Brune2 195 €/m²15 ventes · 205 000 € médian
- Rue Rabelais1 797 €/m²15 ventes · 116 000 € médian
- Rue Robert Schuman2 101 €/m²15 ventes · 167 500 € médian
Les DPE à Houplines
1 238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 38 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Brune | 92 m² · 5 p. | 284 m² | 190 000 € | 2 065 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Chevalier De La Barre | 56 m² · 4 p. | 110 m² | 90 000 € | 1 607 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Thiers | 48 m² · 3 p. | 140 m² | 100 000 € | 2 083 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louise De Bettignies | 83 m² · 5 p. | 408 m² | 205 000 € | 2 470 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 75 m² · 5 p. | 538 m² | 138 000 € | 1 840 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 104 m² · 5 p. | 391 m² | 171 000 € | 1 644 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Isabelle Claeys | 86 m² · 4 p. | 458 m² | 251 300 € | 2 922 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Mermoz | 92 m² · 5 p. | 245 m² | 210 000 € | 2 283 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Murets | 44 m² · 2 p. | 43 m² | 111 500 € | 2 534 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 107 m² · 5 p. | 350 m² | 86 667 € | 810 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Racine | 48 m² · 3 p. | 264 m² | 90 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Resolu | 56 m² · 3 p. | 67 m² | 116 000 € | 2 071 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Houplines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Houplines (maisons 2 227 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prémesques | 2,9 km | 3 035 (+36 %) | 3 806 | 124 |
| Prix immobilier Frelinghien | 3,0 km | 2 633 (+18 %) | 2 724 | 132 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Armentières | 3,1 km | 2 425 (+9 %) | 2 773 | 538 |
| Prix immobilier Pérenchies | 3,2 km | 2 615 (+17 %) | 3 063 | 554 |
| Prix immobilier Armentières | 3,6 km | 1 892 (-15 %) | 1 890 | 1 955 |
| Prix immobilier Ennetières-en-Weppes | 4,6 km | 3 267 (+47 %) | 3 439 | 60 |
| Prix immobilier Capinghem | 4,7 km | 3 361 (+51 %) | 3 002 | 131 |
| Prix immobilier Verlinghem | 4,9 km | 3 486 (+57 %) | 3 771 | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Houplines
- Quel est le prix au m² à Houplines (59116) ?
- Pour une maison, 2 212 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (105 ventes), -0,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 900 €/m² (1 ventes), +99 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (509 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 742 et 2 625 €/m².
- Combien coûte une maison à Houplines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Houplines sur les deux dernières années publiées est de 169 262 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Houplines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Houplines ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (75 m², 91 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (92 m², 88 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Houplines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Petit Prince (3 352 €/m²), Rue Maurice Ravel (3 333 €/m²), Avenue Paul Cezanne (3 286 €/m²). Les plus accessibles : Cité Delannoy (1 300 €/m²), Rue de la Liberté (1 394 €/m²), Place de la République (1 405 €/m²).
- Houplines est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 227 contre 1 901 €/m²), les appartements 39 % moins chers que (1 692 contre 2 775 €/m²). Autour : Prémesques 3 035 €/m², Frelinghien 2 633 €/m², La Chapelle-d'Armentières 2 425 €/m², Pérenchies 2 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Houplines : 31 décembre 2025.
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