Prix immobilier à Capinghem (59160)
Prix au m² et ventes réelles à Capinghem, calculés sur 131 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 728 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Capinghem en bref
À Capinghem, une maison se vend en médiane 3 361 €/m², soit 290 000 € pour 97 m² (+25,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 850 €/m² (145 000 € en médiane), -11,1 % sur un an. Les maisons y sont 77 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Capinghem se classe 10e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 530 m². Chiffres calculés sur 131 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Capinghem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 485 | 22 | — | — |
| 2022 | 3 220 | 20 | 2 508 | 7 |
| 2023 | 3 340 | 14 | 3 110 | 12 |
| 2024 | 2 675 | 10 | 3 205 | 7 |
| 2025 | 3 361 | 25 | 2 850 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Capinghem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 135 000 € | 41 m² | 3 256 | 16 |
| Appartement T3 | 174 000 € | 63 m² | 2 788 | 12 |
| Maison 3 pièces | 269 700 € | 70 m² | 3 532 | 7 |
| Maison 4 pièces | 255 000 € | 92 m² | 2 742 | 15 |
| Maison 5 pièces | 342 349 € | 102 m² | 3 146 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 414 900 € | 126 m² | 3 358 | 9 |
Les rues de Capinghem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Paturelle4 016 €/m²3 ventes · 453 800 € médian
- Rue du Grand But3 898 €/m²4 ventes · 280 500 € médian
- Rue d'Ennetieres3 778 €/m²5 ventes · 476 007 € médian
- Avenue Augustin Tirant3 607 €/m²3 ventes · 588 000 € médian
- Rue des Trois Chenes3 373 €/m²7 ventes · 330 840 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur2 529 €/m²7 ventes · 213 700 € médian
- Rue des Fusillés2 609 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue Abbe Pierre2 788 €/m²10 ventes · 168 750 € médian
- Allée des Saules2 796 €/m²3 ventes · 316 000 € médian
- Avenue Nelson Mandela3 033 €/m²20 ventes · 138 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Poincare3 043 €/m²33 ventes · 268 500 € médian
- Avenue Nelson Mandela3 033 €/m²20 ventes · 138 100 € médian
- Rue Abbe Pierre2 788 €/m²10 ventes · 168 750 € médian
- Rue de l'Église3 333 €/m²9 ventes · 195 000 € médian
- Place Gandhi3 207 €/m²7 ventes · 128 000 € médian
Les DPE à Capinghem
603 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 76 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CapinghemDernières ventes à Capinghem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Poincare | 119 m² · 4 p. | 33 792 m² | 1 000 000 € | 8 403 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Bouvreuils | 139 m² · 5 p. | 526 m² | 515 000 € | 3 705 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Grand But | 70 m² · 3 p. | 3 152 m² | 276 000 € | 3 943 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Nelson Mandela | 62 m² · 3 p. | — | 162 750 € | 2 625 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Sarcelles | 128 m² · 5 p. | 670 m² | 455 000 € | 3 555 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 3 p. | 258 m² | 300 000 € | 3 333 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Fusilles | 86 m² · 6 p. | 590 m² | 207 500 € | 2 413 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Poincare | 114 m² · 6 p. | 606 m² | 262 000 € | 2 298 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Gandhi | 38 m² · 2 p. | — | 123 500 € | 3 250 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Abbe Pierre | 66 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 879 |
| août 2025 | Appart. | Rue Abbe Pierre | 61 m² · 3 p. | — | 167 000 € | 2 738 |
| août 2025 | Maison | Res Le Hameau | 102 m² · 5 p. | 1 903 m² | 465 000 € | 4 559 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Capinghem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Capinghem (maisons 3 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prémesques | 1,8 km | 3 035 (-10 %) | 3 806 | 124 |
| Prix immobilier Ennetières-en-Weppes | 2,4 km | 3 267 (-3 %) | 3 439 | 60 |
| Prix immobilier Englos | 2,4 km | 3 128 (-7 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pérenchies | 2,6 km | 2 615 (-22 %) | 3 063 | 554 |
| Prix immobilier Lompret | 2,8 km | 3 648 (+9 %) | 2 569 | 96 |
| Prix immobilier Sequedin | 3,1 km | 2 849 (-15 %) | 3 215 | 240 |
| Prix immobilier Escobecques | 3,6 km | 3 066 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hallennes-lez-Haubourdin | 3,9 km | 2 654 (-21 %) | 2 764 | 276 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Capinghem
- Quel est le prix au m² à Capinghem (59160) ?
- Pour une maison, 3 361 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +25,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 850 €/m² (10 ventes), -11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (131 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 592 et 3 762 €/m².
- Combien coûte une maison à Capinghem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Capinghem sur les deux dernières années publiées est de 290 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Capinghem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Capinghem ?
- T2 : 135 000 € en médiane (41 m², 3 256 €/m², 16 ventes). T3 : 174 000 € en médiane (63 m², 2 788 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 255 000 € (92 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 342 349 € (102 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Capinghem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Paturelle (4 016 €/m²), Rue du Grand But (3 898 €/m²), Rue d'Ennetieres (3 778 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (2 529 €/m²), Rue des Fusillés (2 609 €/m²), Rue Abbe Pierre (2 788 €/m²).
- Capinghem est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 77 % plus chères que la médiane départementale (3 361 contre 1 901 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 002 contre 2 775 €/m²). Autour : Prémesques 3 035 €/m², Ennetières-en-Weppes 3 267 €/m², Englos 3 128 €/m², Pérenchies 2 615 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Capinghem : 15 décembre 2025.
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