Prix immobilier à Prémesques (59840)
Prix au m² et ventes réelles à Prémesques, calculés sur 124 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 031 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Prémesques en bref
À Prémesques, une maison se vend en médiane 2 934 €/m², soit 303 600 € pour 95 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 806 €/m² (271 500 € en médiane). Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Prémesques se classe 37e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 492 m². Chiffres calculés sur 124 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prémesques
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 893 | 30 | 3 806 | 14 |
| 2022 | 3 265 | 23 | — | — |
| 2023 | 3 267 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 946 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 934 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Prémesques
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 202 075 € | 75 m² | 3 212 | 6 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 88 m² | 3 125 | 18 |
| Maison 5 pièces | 332 000 € | 101 m² | 3 087 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 321 250 € | 146 m² | 2 551 | 12 |
Les rues de Prémesques : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Gabriel Peri3 975 €/m²3 ventes · 548 500 € médian
- Le Touquet3 821 €/m²13 ventes · 234 500 € médian
- Rue de la Coeuillerie3 637 €/m²3 ventes · 428 000 € médian
- Square du Mont Boise3 440 €/m²3 ventes · 269 600 € médian
- Rue des Lilas3 355 €/m²4 ventes · 201 568 € médian
Les plus accessibles
- Rue Roger Lecerf2 391 €/m²18 ventes · 230 300 € médian
- Rue du Retour2 514 €/m²15 ventes · 255 000 € médian
- Rue Louis Pasteur2 520 €/m²9 ventes · 216 900 € médian
- Rue de la Bleue2 558 €/m²5 ventes · 219 600 € médian
- Route Nationale2 614 €/m²4 ventes · 233 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Roger Lecerf2 391 €/m²18 ventes · 230 300 € médian
- Rue du Retour2 514 €/m²15 ventes · 255 000 € médian
- Le Touquet3 821 €/m²13 ventes · 234 500 € médian
- Domaine de la Ferme3 327 €/m²9 ventes · 265 300 € médian
- Rue Louis Pasteur2 520 €/m²9 ventes · 216 900 € médian
Les DPE à Prémesques
193 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Bleue | 98 m² · 5 p. | 134 m² | 210 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Coeuillerie | 63 m² · 3 p. | 991 m² | 229 150 € | 3 637 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Retour | 95 m² · 4 p. | 312 m² | 212 100 € | 2 233 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Charles De Gaulle | 80 m² · 3 p. | 362 m² | 258 000 € | 3 225 |
| sept. 2025 | Maison | Ferme Du Haut Buisson | 150 m² · 6 p. | 706 m² | 615 000 € | 4 100 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Retour | 83 m² · 5 p. | 265 m² | 214 430 € | 2 583 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 98 m² · 5 p. | 335 m² | 336 000 € | 3 429 |
| août 2025 | Maison | Rue Roger Lecerf | 92 m² · 6 p. | 184 m² | 237 600 € | 2 583 |
| juil. 2025 | Maison | Domaine De La Ferme | 90 m² · 5 p. | 533 m² | 338 500 € | 3 761 |
| juil. 2025 | Maison | Domaine De La Ferme | 80 m² · 4 p. | 1 897 m² | 226 000 € | 2 825 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 101 m² · 5 p. | 280 m² | 311 768 € | 3 087 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pyrenees | 143 m² · 7 p. | 489 m² | 399 000 € | 2 790 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prémesques
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prémesques (maisons 3 035 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pérenchies | 1,8 km | 2 615 (-14 %) | 3 063 | 554 |
| Prix immobilier Capinghem | 1,8 km | 3 361 (+11 %) | 3 002 | 131 |
| Prix immobilier Ennetières-en-Weppes | 2,4 km | 3 267 (+8 %) | 3 439 | 60 |
| Prix immobilier Houplines | 2,9 km | 2 227 (-27 %) | 1 692 | 509 |
| Prix immobilier Lompret | 3,3 km | 3 648 (+20 %) | 2 569 | 96 |
| Prix immobilier La Chapelle-d'Armentières | 3,8 km | 2 425 (-20 %) | 2 773 | 538 |
| Prix immobilier Englos | 3,9 km | 3 128 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Verlinghem | 4,1 km | 3 486 (+15 %) | 3 771 | 117 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prémesques
- Quel est le prix au m² à Prémesques (59840) ?
- Pour une maison, 2 934 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (124 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 363 et 3 398 €/m².
- Combien coûte une maison à Prémesques ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prémesques sur les deux dernières années publiées est de 303 600 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prémesques ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prémesques ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (88 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 332 000 € (101 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Prémesques ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Gabriel Peri (3 975 €/m²), Le Touquet (3 821 €/m²), Rue de la Coeuillerie (3 637 €/m²). Les plus accessibles : Rue Roger Lecerf (2 391 €/m²), Rue du Retour (2 514 €/m²), Rue Louis Pasteur (2 520 €/m²).
- Prémesques est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (3 035 contre 1 901 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (3 806 contre 2 775 €/m²). Autour : Pérenchies 2 615 €/m², Capinghem 3 361 €/m², Ennetières-en-Weppes 3 267 €/m², Houplines 2 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prémesques : 16 décembre 2025.
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