Prix immobilier à Verlinghem (59237)
Prix au m² et ventes réelles à Verlinghem, calculés sur 117 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 682 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Verlinghem en bref
À Verlinghem, une maison se vend en médiane 3 637 €/m², soit 337 250 € pour 96 m² (+15,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 032 €/m² (379 000 € en médiane). Les maisons y sont 83 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Verlinghem se classe 7e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 372 m². Chiffres calculés sur 117 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verlinghem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 352 | 29 | — | — |
| 2022 | 3 656 | 21 | — | — |
| 2023 | 3 570 | 15 | — | — |
| 2024 | 3 155 | 20 | — | — |
| 2025 | 3 637 | 28 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Verlinghem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 287 500 € | 75 m² | 3 833 | 5 |
| Maison 4 pièces | 310 000 € | 83 m² | 3 638 | 21 |
| Maison 5 pièces | 370 000 € | 105 m² | 3 486 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 418 500 € | 146 m² | 3 043 | 14 |
Les rues de Verlinghem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Oree du Bois4 076 €/m²4 ventes · 737 500 € médian
- Rue de Lambersart3 833 €/m²9 ventes · 271 000 € médian
- Rue des Tilleuls3 766 €/m²5 ventes · 290 000 € médian
- Chemin Vert3 723 €/m²6 ventes · 659 613 € médian
- Rue du Cheneau3 692 €/m²6 ventes · 277 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pdt Kennedy2 709 €/m²6 ventes · 268 675 € médian
- Rue President Pompidou3 223 €/m²6 ventes · 319 660 € médian
- Chemin de la Tuilerie3 306 €/m²4 ventes · 367 500 € médian
- Rue de Perenchies3 343 €/m²7 ventes · 395 000 € médian
- Rue de la Fontaine3 352 €/m²5 ventes · 295 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lambersart3 833 €/m²9 ventes · 271 000 € médian
- Rue Pierre de Ronsard3 449 €/m²9 ventes · 320 800 € médian
- Chemin de Messines3 534 €/m²8 ventes · 462 500 € médian
- Rue de Perenchies3 343 €/m²7 ventes · 395 000 € médian
- Chemin Vert3 723 €/m²6 ventes · 659 613 € médian
Les DPE à Verlinghem
293 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VerlinghemDernières ventes à Verlinghem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Vert | 321 m² · 11 p. | 2 836 m² | 1 310 850 € | 4 084 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Wambrechies | 125 m² · 5 p. | 1 150 m² | 380 000 € | 3 040 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pdt Kennedy | 93 m² · 5 p. | 280 m² | 324 200 € | 3 486 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Lambersart | 69 m² · 4 p. | 366 m² | 237 850 € | 3 447 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Perenchies | 106 m² · 5 p. | 246 m² | 354 350 € | 3 343 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pdt Kennedy | 108 m² · 6 p. | 380 m² | 253 350 € | 2 346 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 84 m² · 4 p. | 232 m² | 305 565 € | 3 638 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Beau Rang | 110 m² · 6 p. | 283 m² | 228 000 € | 2 073 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Cheneau | 67 m² · 3 p. | 131 m² | 338 000 € | 5 045 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 80 m² · 5 p. | 162 m² | 285 000 € | 3 563 |
| août 2025 | Maison | Rue Pierre De Ronsard | 93 m² · 4 p. | 222 m² | 320 800 € | 3 449 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Marronniers | 80 m² · 4 p. | 596 m² | 316 700 € | 3 959 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verlinghem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verlinghem (maisons 3 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lompret | 2,0 km | 3 648 (+5 %) | 2 569 | 96 |
| Prix immobilier Pérenchies | 2,4 km | 2 615 (-25 %) | 3 063 | 554 |
| Prix immobilier Quesnoy-sur-Deûle | 3,5 km | 2 871 (-18 %) | 2 832 | 339 |
| Prix immobilier Lambersart | 3,7 km | 3 704 (+6 %) | 3 062 | 2 115 |
| Prix immobilier Wambrechies | 3,9 km | 3 411 (-2 %) | 3 598 | 780 |
| Prix immobilier Frelinghien | 4,0 km | 2 633 (-24 %) | 2 724 | 132 |
| Prix immobilier Saint-André-lez-Lille | 4,0 km | 3 361 (-4 %) | 3 459 | 1 112 |
| Prix immobilier Prémesques | 4,1 km | 3 035 (-13 %) | 3 806 | 124 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verlinghem
- Quel est le prix au m² à Verlinghem (59237) ?
- Pour une maison, 3 637 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (28 ventes), +15,3 % sur un an. Pour un appartement, 4 032 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (117 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 963 et 3 834 €/m².
- Combien coûte une maison à Verlinghem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verlinghem sur les deux dernières années publiées est de 337 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verlinghem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verlinghem ?
- Maison 4 pièces : 310 000 € (83 m², 21 ventes). Maison 5 pièces : 370 000 € (105 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verlinghem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Oree du Bois (4 076 €/m²), Rue de Lambersart (3 833 €/m²), Rue des Tilleuls (3 766 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pdt Kennedy (2 709 €/m²), Rue President Pompidou (3 223 €/m²), Chemin de la Tuilerie (3 306 €/m²).
- Verlinghem est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 83 % plus chères que la médiane départementale (3 486 contre 1 901 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (3 771 contre 2 775 €/m²). Autour : Lompret 3 648 €/m², Pérenchies 2 615 €/m², Quesnoy-sur-Deûle 2 871 €/m², Lambersart 3 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verlinghem : 19 décembre 2025.
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