Prix immobilier à Saint-André-lez-Lille (59350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-lez-Lille, calculés sur 1 112 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 13 233 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-André-lez-Lille en bref
À Saint-André-lez-Lille, une maison se vend en médiane 3 407 €/m², soit 276 000 € pour 82 m² (+3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 464 €/m² (181 000 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 77 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Saint-André-lez-Lille se classe 10e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 288 m². Chiffres calculés sur 1 112 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-lez-Lille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 307 | 128 | 3 442 | 147 |
| 2022 | 3 433 | 153 | 3 567 | 140 |
| 2023 | 3 300 | 102 | 3 323 | 83 |
| 2024 | 3 294 | 96 | 3 427 | 64 |
| 2025 | 3 431 | 116 | 3 464 | 83 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-lez-Lille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 113 000 € | 31 m² | 3 424 | 13 |
| Appartement T2 | 155 000 € | 43 m² | 3 556 | 97 |
| Appartement T3 | 215 000 € | 65 m² | 3 345 | 80 |
| Appartement T4 | 228 335 € | 86 m² | 2 698 | 32 |
| Appartement T5 | 339 000 € | 105 m² | 3 606 | 7 |
| Maison 2 pièces | 295 000 € | 69 m² | 3 217 | 3 |
| Maison 3 pièces | 203 750 € | 57 m² | 3 313 | 32 |
| Maison 4 pièces | 261 000 € | 70 m² | 3 407 | 124 |
| Maison 5 pièces | 301 660 € | 85 m² | 3 294 | 114 |
| Maison 6 pièces et plus | 339 850 € | 106 m² | 2 939 | 40 |
Les rues de Saint-André-lez-Lille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (71 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Villebois Mareuil4 343 €/m²3 ventes · 291 000 € médian
- Rue Sadi Carnot4 240 €/m²82 ventes · 238 350 € médian
- Rue Georges Torcq4 216 €/m²10 ventes · 315 500 € médian
- Quai Simone Veil4 132 €/m²3 ventes · 399 000 € médian
- Avenue de Verdun4 130 €/m²10 ventes · 284 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Filature2 121 €/m²13 ventes · 246 000 € médian
- Rue Gisele Halimi2 685 €/m²18 ventes · 223 000 € médian
- Rue Adolphe Parent2 720 €/m²5 ventes · 166 700 € médian
- Rue Bernard Blier2 777 €/m²3 ventes · 261 000 € médian
- Avenue des Tulipes2 836 €/m²9 ventes · 200 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Maréchal de Lattre2 962 €/m²165 ventes · 170 000 € médian
- Rue Sainte Hélène3 578 €/m²90 ventes · 210 425 € médian
- Rue Sadi Carnot4 240 €/m²82 ventes · 238 350 € médian
- Rue du Général Leclerc3 452 €/m²70 ventes · 200 100 € médian
- Rue Pasteur3 492 €/m²55 ventes · 208 960 € médian
Les DPE à Saint-André-lez-Lille
3 446 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Marechal De Lattre | 55 m² · 3 p. | — | 170 000 € | 3 091 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 54 m² · 4 p. | 141 m² | 124 500 € | 2 306 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Suzanne Lannoy Blin | 117 m² · 5 p. | 7 365 m² | 413 000 € | 3 530 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du President Kennedy | 58 m² · 3 p. | — | 208 270 € | 3 591 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sainte Helene | 54 m² · 2 p. | — | 189 000 € | 3 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lambersart | 29 m² · 2 p. | — | 114 800 € | 3 959 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chanzy | 94 m² · 4 p. | — | 310 000 € | 3 298 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Marechal De Lattre | 84 m² · 4 p. | 500 m² | 465 500 € | 5 542 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marechal De Boufflers | 110 m² · 6 p. | 92 m² | 355 000 € | 3 227 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Marechal De Lattre | 54 m² · 3 p. | — | 153 350 € | 2 840 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Clemenceau | 115 m² · 4 p. | 242 m² | 280 000 € | 2 435 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 76 m² · 4 p. | 54 m² | 225 500 € | 2 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-lez-Lille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-lez-Lille (maisons 3 361 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lambersart | 1,4 km | 3 704 (+10 %) | 3 062 | 2 115 |
| Prix immobilier Marquette-lez-Lille | 1,9 km | 3 173 (-6 %) | 3 524 | 730 |
| Prix immobilier La Madeleine | 2,1 km | 3 705 (+10 %) | 3 200 | 2 179 |
| Prix immobilier Lille | 3,2 km | 2 832 (-16 %) | 3 763 | 18 293 |
| Prix immobilier Lompret | 3,3 km | 3 648 (+9 %) | 2 569 | 96 |
| Prix immobilier Verlinghem | 4,0 km | 3 486 (+4 %) | 3 771 | 117 |
| Prix immobilier Wambrechies | 4,3 km | 3 411 (+1 %) | 3 598 | 780 |
| Prix immobilier Marcq-en-Barœul | 4,7 km | 4 000 (+19 %) | 3 429 | 3 009 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-lez-Lille
- Quel est le prix au m² à Saint-André-lez-Lille (59350) ?
- Pour une maison, 3 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (117 ventes), +3,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 464 €/m² (83 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 112 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 745 et 3 969 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-lez-Lille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-lez-Lille sur les deux dernières années publiées est de 276 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-lez-Lille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-lez-Lille ?
- T2 : 155 000 € en médiane (43 m², 3 556 €/m², 97 ventes). T3 : 215 000 € en médiane (65 m², 3 345 €/m², 80 ventes). Maison 4 pièces : 261 000 € (70 m², 124 ventes). Maison 5 pièces : 301 660 € (85 m², 114 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-lez-Lille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Villebois Mareuil (4 343 €/m²), Rue Sadi Carnot (4 240 €/m²), Rue Georges Torcq (4 216 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Filature (2 121 €/m²), Rue Gisele Halimi (2 685 €/m²), Rue Adolphe Parent (2 720 €/m²).
- Saint-André-lez-Lille est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 77 % plus chères que la médiane départementale (3 361 contre 1 901 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (3 459 contre 2 775 €/m²). Autour : Lambersart 3 704 €/m², Marquette-lez-Lille 3 173 €/m², La Madeleine 3 705 €/m², Lille 2 832 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-lez-Lille : 30 décembre 2025.
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