Prix immobilier à Lille (59000)
Prix au m² et ventes réelles à Lille, calculés sur 18 293 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 238 246 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lille en bref
À Lille, une maison se vend en médiane 2 792 €/m², soit 230 000 € pour 84 m² (-1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 700 €/m² (164 080 € en médiane), +0,8 % sur un an. Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Lille se classe 53e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 145 m². Chiffres calculés sur 18 293 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 756 | 1122 | 3 712 | 3275 |
| 2022 | 2 931 | 1056 | 3 846 | 3099 |
| 2023 | 2 853 | 881 | 3 856 | 2530 |
| 2024 | 2 833 | 794 | 3 670 | 2108 |
| 2025 | 2 789 | 915 | 3 700 | 2513 |
Prix selon le nombre de pièces à Lille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 107 000 € | 25 m² | 4 333 | 1891 |
| Appartement T2 | 160 000 € | 45 m² | 3 763 | 2498 |
| Appartement T3 | 225 620 € | 67 m² | 3 382 | 1707 |
| Appartement T4 | 268 500 € | 85 m² | 3 118 | 816 |
| Appartement T5 | 305 205 € | 101 m² | 3 014 | 188 |
| Appartement T6 et plus | 531 175 € | 162 m² | 3 549 | 42 |
| Maison 1 pièce | 116 000 € | 35 m² | 3 550 | 31 |
| Maison 2 pièces | 121 325 € | 46 m² | 2 724 | 192 |
| Maison 3 pièces | 177 100 € | 65 m² | 2 796 | 491 |
| Maison 4 pièces | 230 000 € | 80 m² | 2 867 | 805 |
| Maison 5 pièces | 240 960 € | 91 m² | 2 672 | 632 |
| Maison 6 pièces et plus | 400 520 € | 129 m² | 3 140 | 437 |
Les rues de Lille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (991 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Charles de Muyssaert6 842 €/m²15 ventes · 120 000 € médian
- Place Gilleson6 067 €/m²7 ventes · 274 000 € médian
- Place du Lion d'Or5 936 €/m²5 ventes · 296 420 € médian
- Rue d'Ostende5 935 €/m²5 ventes · 385 800 € médian
- Rue du Cure St Étienne5 621 €/m²8 ventes · 180 500 € médian
Les plus accessibles
- Cité St Maurice1 129 €/m²4 ventes · 58 600 € médian
- Rue Victor Tilmant1 381 €/m²5 ventes · 137 000 € médian
- Cour Cauche 54 Rue de Conde1 406 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
- Rue Jules Breton1 432 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Impasse Lebon 14 Rue P Lebon1 500 €/m²3 ventes · 102 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Solferino4 232 €/m²287 ventes · 168 000 € médian
- Rue Nationale4 357 €/m²211 ventes · 180 000 € médian
- Avenue de Dunkerque Lomme2 533 €/m²205 ventes · 160 000 € médian
- Rue des Stations4 077 €/m²198 ventes · 142 000 € médian
- Boulevard de la Liberté4 442 €/m²193 ventes · 248 000 € médian
Les DPE à Lille
93 691 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 530 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Leon Gambetta | 60 m² · 2 p. | — | 248 000 € | 4 133 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bichat | 62 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 4 032 |
| déc. 2025 | Appart. | All Frida Kahlo | 69 m² · 3 p. | — | 279 247 € | 4 047 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Wazemmes | 62 m² · 3 p. | — | 217 310 € | 3 505 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Guet | 40 m² · 2 p. | — | 194 000 € | 4 850 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Buisson | 21 m² · 1 p. | — | 75 000 € | 3 571 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Huart | 203 m² · 7 p. | 217 m² | 340 000 € | 1 675 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Basse | 127 m² · 4 p. | — | 691 200 € | 5 443 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Sans Peur | 86 m² · 4 p. | — | 360 450 € | 4 191 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Desire Bondues | 65 m² · 3 p. | 295 m² | 155 000 € | 2 385 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur Lomme | 75 m² · 5 p. | 84 m² | 110 000 € | 1 467 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chevalier Francais | 53 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 3 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lille (maisons 2 832 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lambersart | 3,0 km | 3 704 (+31 %) | 3 062 | 2 115 |
| Prix immobilier La Madeleine | 3,0 km | 3 705 (+31 %) | 3 200 | 2 179 |
| Prix immobilier Loos | 3,1 km | 2 349 (-17 %) | 2 642 | 1 420 |
| Prix immobilier Saint-André-lez-Lille | 3,2 km | 3 361 (+19 %) | 3 459 | 1 112 |
| Prix immobilier Sequedin | 4,2 km | 2 849 (+1 %) | 3 215 | 240 |
| Prix immobilier Faches-Thumesnil | 4,3 km | 2 500 (-12 %) | 2 624 | 1 217 |
| Prix immobilier Ronchin | 4,5 km | 2 391 (-16 %) | 2 531 | 1 254 |
| Prix immobilier Mons-en-Barœul | 4,6 km | 2 848 (+1 %) | 1 767 | 1 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lille
- Quel est le prix au m² à Lille (59000) ?
- Pour une maison, 2 792 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (917 ventes), -1,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 700 €/m² (2518 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 293 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 210 et 3 546 €/m².
- Combien coûte une maison à Lille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lille sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lille ?
- T2 : 160 000 € en médiane (45 m², 3 763 €/m², 2498 ventes). T3 : 225 620 € en médiane (67 m², 3 382 €/m², 1707 ventes). Maison 4 pièces : 230 000 € (80 m², 805 ventes). Maison 5 pièces : 240 960 € (91 m², 632 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Charles de Muyssaert (6 842 €/m²), Place Gilleson (6 067 €/m²), Place du Lion d'Or (5 936 €/m²). Les plus accessibles : Cité St Maurice (1 129 €/m²), Rue Victor Tilmant (1 381 €/m²), Cour Cauche 54 Rue de Conde (1 406 €/m²).
- Lille est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (2 832 contre 1 901 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (3 763 contre 2 775 €/m²). Autour : Lambersart 3 704 €/m², La Madeleine 3 705 €/m², Loos 2 349 €/m², Saint-André-lez-Lille 3 361 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lille : 30 décembre 2025.
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