Prix immobilier à Ronchin (59790)
Prix au m² et ventes réelles à Ronchin, calculés sur 1 254 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 19 787 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ronchin en bref
À Ronchin, une maison se vend en médiane 2 357 €/m², soit 205 000 € pour 89 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 451 €/m² (128 000 € en médiane), -3,9 % sur un an. Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Ronchin se classe 107e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 260 m². Chiffres calculés sur 1 254 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ronchin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 417 | 215 | 2 738 | 113 |
| 2022 | 2 517 | 211 | 2 428 | 82 |
| 2023 | 2 370 | 134 | 2 432 | 45 |
| 2024 | 2 262 | 132 | 2 551 | 61 |
| 2025 | 2 357 | 175 | 2 451 | 86 |
Prix selon le nombre de pièces à Ronchin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 74 650 € | 28 m² | 2 977 | 28 |
| Appartement T2 | 125 500 € | 45 m² | 2 682 | 78 |
| Appartement T3 | 156 000 € | 72 m² | 2 237 | 63 |
| Appartement T4 | 175 352 € | 90 m² | 2 032 | 22 |
| Maison 2 pièces | 139 900 € | 54 m² | 2 293 | 9 |
| Maison 3 pièces | 178 000 € | 72 m² | 2 431 | 41 |
| Maison 4 pièces | 215 385 € | 83 m² | 2 500 | 128 |
| Maison 5 pièces | 207 000 € | 92 m² | 2 288 | 199 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 350 € | 116 m² | 2 239 | 64 |
Les rues de Ronchin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (105 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Domaine du Cerf3 653 €/m²6 ventes · 391 850 € médian
- Rue du Bas Lievin3 615 €/m²34 ventes · 185 250 € médian
- Rue Ronny Coutteure3 368 €/m²3 ventes · 323 340 € médian
- Rue Paul Eluard3 273 €/m²4 ventes · 496 000 € médian
- Rue Rembrandt3 222 €/m²7 ventes · 154 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Frédéric Chopin1 607 €/m²13 ventes · 108 200 € médian
- Rue Léon Gambetta1 692 €/m²9 ventes · 185 000 € médian
- Rue Gandhi1 707 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
- Rue St Saens1 840 €/m²5 ventes · 111 600 € médian
- Pavillon Sainte Hélène1 875 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Jean Jaurès2 325 €/m²136 ventes · 130 850 € médian
- Rue Roger Salengro3 018 €/m²84 ventes · 141 675 € médian
- Rue Anatole France2 248 €/m²54 ventes · 156 250 € médian
- Rue du Général Leclerc1 924 €/m²46 ventes · 152 000 € médian
- Rue Lavoisier1 889 €/m²35 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Ronchin
4 985 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 316 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RonchinDernières ventes à Ronchin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Leclerc | 102 m² · 5 p. | 132 m² | 80 150 € | 786 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Alfred De Vigny | 92 m² · 5 p. | 273 m² | 172 500 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Louis Montois | 80 m² · 3 p. | — | 143 000 € | 1 788 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Jaures | 45 m² · 2 p. | — | 128 100 € | 2 847 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Foch | 115 m² · 5 p. | 166 m² | 205 000 € | 1 783 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Montois | 160 m² · 6 p. | 930 m² | 510 000 € | 3 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 77 m² · 4 p. | 184 m² | 100 500 € | 1 305 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Industrie | 99 m² · 5 p. | 122 m² | 217 690 € | 2 199 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gustave Delory | 32 m² · 2 p. | — | 78 300 € | 2 447 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Brel | 99 m² · 4 p. | 1 802 m² | 315 000 € | 3 182 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jules Guesde | 45 m² · 2 p. | — | 158 500 € | 3 522 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lt Jacques Colin | 92 m² · 4 p. | 810 m² | 251 000 € | 2 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ronchin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ronchin (maisons 2 391 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faches-Thumesnil | 1,8 km | 2 500 (+5 %) | 2 624 | 1 217 |
| Prix immobilier Lezennes | 1,9 km | 2 773 (+16 %) | 3 553 | 171 |
| Prix immobilier Lesquin | 2,0 km | 3 043 (+27 %) | 3 445 | 461 |
| Prix immobilier Vendeville | 3,5 km | 2 915 (+22 %) | 3 585 | 106 |
| Prix immobilier Wattignies | 4,3 km | 2 447 (+2 %) | 1 887 | 908 |
| Prix immobilier Templemars | 4,4 km | 2 758 (+15 %) | 3 032 | 232 |
| Prix immobilier Lille | 4,5 km | 2 832 (+18 %) | 3 763 | 18 293 |
| Prix immobilier Mons-en-Barœul | 4,6 km | 2 848 (+19 %) | 1 767 | 1 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ronchin
- Quel est le prix au m² à Ronchin (59790) ?
- Pour une maison, 2 357 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (175 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 451 €/m² (86 ventes), -3,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 254 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 969 et 2 826 €/m².
- Combien coûte une maison à Ronchin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ronchin sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ronchin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ronchin ?
- T2 : 125 500 € en médiane (45 m², 2 682 €/m², 78 ventes). T3 : 156 000 € en médiane (72 m², 2 237 €/m², 63 ventes). Maison 4 pièces : 215 385 € (83 m², 128 ventes). Maison 5 pièces : 207 000 € (92 m², 199 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ronchin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Domaine du Cerf (3 653 €/m²), Rue du Bas Lievin (3 615 €/m²), Rue Ronny Coutteure (3 368 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Frédéric Chopin (1 607 €/m²), Rue Léon Gambetta (1 692 €/m²), Rue Gandhi (1 707 €/m²).
- Ronchin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 26 % plus chères que la médiane départementale (2 391 contre 1 901 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 531 contre 2 775 €/m²). Autour : Faches-Thumesnil 2 500 €/m², Lezennes 2 773 €/m², Lesquin 3 043 €/m², Vendeville 2 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ronchin : 30 décembre 2025.
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