Prix immobilier à Lesquin (59810)
Prix au m² et ventes réelles à Lesquin, calculés sur 461 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 600 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Lesquin en bref
À Lesquin, une maison se vend en médiane 2 971 €/m², soit 260 500 € pour 90 m² (+1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 413 €/m² (177 275 € en médiane), -5,9 % sur un an. Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Lesquin se classe 36e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 300 m². Chiffres calculés sur 461 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lesquin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 043 | 104 | 3 271 | 10 |
| 2022 | 3 326 | 80 | 3 284 | 9 |
| 2023 | 3 058 | 76 | 3 538 | 24 |
| 2024 | 2 920 | 55 | 3 626 | 12 |
| 2025 | 2 971 | 63 | 3 413 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Lesquin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 124 000 € | 39 m² | 3 319 | 4 |
| Appartement T2 | 153 500 € | 44 m² | 3 634 | 24 |
| Appartement T3 | 230 885 € | 66 m² | 3 535 | 28 |
| Appartement T4 | 227 000 € | 76 m² | 2 921 | 6 |
| Maison 2 pièces | 142 988 € | 50 m² | 4 387 | 4 |
| Maison 3 pièces | 197 000 € | 62 m² | 2 916 | 18 |
| Maison 4 pièces | 260 000 € | 89 m² | 3 043 | 91 |
| Maison 5 pièces | 262 000 € | 90 m² | 2 929 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 379 725 € | 140 m² | 2 898 | 20 |
Les rues de Lesquin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (54 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos du Moulin4 179 €/m²4 ventes · 441 626 € médian
- Rue Jean d'Ormesson4 095 €/m²3 ventes · 305 000 € médian
- Rue des Fondeurs3 930 €/m²3 ventes · 348 000 € médian
- Rue Camille Claudel3 866 €/m²3 ventes · 405 000 € médian
- Rue des Fermes3 772 €/m²8 ventes · 360 665 € médian
Les plus accessibles
- Passage la Fontaine1 636 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du 11 Novembre1 988 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue Pierre Brizon2 275 €/m²4 ventes · 221 400 € médian
- Rue Haine Saint Pierre2 369 €/m²10 ventes · 228 750 € médian
- Rue Faidherbe2 447 €/m²14 ventes · 229 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Maurice Bejart3 690 €/m²23 ventes · 185 000 € médian
- Rue Gustave Delory2 579 €/m²21 ventes · 256 950 € médian
- Rue Victor Hugo2 708 €/m²19 ventes · 258 100 € médian
- Rue Georges Basquin2 748 €/m²17 ventes · 232 000 € médian
- Rue Storme3 275 €/m²16 ventes · 174 275 € médian
Les DPE à Lesquin
2 041 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 60 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 66 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 626 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LesquinDernières ventes à Lesquin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Anna Gomis | 95 m² · 4 p. | 160 m² | 293 000 € | 3 084 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Fermes | 129 m² · 5 p. | 1 205 m² | 493 000 € | 3 822 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Dubrule | 59 m² · 2 p. | — | 136 000 € | 2 305 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Storme | 87 m² · 5 p. | — | 181 000 € | 2 080 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Faidherbe | 183 m² · 6 p. | 604 m² | 376 450 € | 2 057 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Petite Chapelle | 80 m² · 5 p. | 780 m² | 208 500 € | 2 606 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gerard Pelisson | 82 m² · 4 p. | 205 m² | 300 000 € | 3 659 |
| nov. 2025 | Maison | Sen Des Filatiers | 24 m² · 2 p. | 83 m² | 140 975 € | 5 874 |
| oct. 2025 | Maison | Av De La Liberte | 83 m² · 5 p. | 231 m² | 274 500 € | 3 307 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacques Secretin | 89 m² · 4 p. | 316 m² | 352 590 € | 3 962 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nouvelle | 69 m² · 4 p. | 269 m² | 212 500 € | 3 080 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gustave Delory | 52 m² · 3 p. | 83 m² | 205 000 € | 3 942 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lesquin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lesquin (maisons 3 043 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ronchin | 2,0 km | 2 391 (-21 %) | 2 531 | 1 254 |
| Prix immobilier Lezennes | 2,2 km | 2 773 (-9 %) | 3 553 | 171 |
| Prix immobilier Fretin | 2,8 km | 2 862 (-6 %) | 2 617 | 200 |
| Prix immobilier Vendeville | 3,0 km | 2 915 (-4 %) | 3 585 | 106 |
| Prix immobilier Faches-Thumesnil | 3,0 km | 2 500 (-18 %) | 2 624 | 1 217 |
| Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois | 3,6 km | 3 329 (+9 %) | 3 413 | 141 |
| Prix immobilier Templemars | 4,4 km | 2 758 (-9 %) | 3 032 | 232 |
| Prix immobilier Péronne-en-Mélantois | 5,0 km | 2 982 (-2 %) | — | 70 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lesquin
- Quel est le prix au m² à Lesquin (59810) ?
- Pour une maison, 2 971 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (63 ventes), +1,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 413 €/m² (28 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (461 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 546 et 3 550 €/m².
- Combien coûte une maison à Lesquin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lesquin sur les deux dernières années publiées est de 260 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lesquin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lesquin ?
- T2 : 153 500 € en médiane (44 m², 3 634 €/m², 24 ventes). T3 : 230 885 € en médiane (66 m², 3 535 €/m², 28 ventes). Maison 4 pièces : 260 000 € (89 m², 91 ventes). Maison 5 pièces : 262 000 € (90 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lesquin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos du Moulin (4 179 €/m²), Rue Jean d'Ormesson (4 095 €/m²), Rue des Fondeurs (3 930 €/m²). Les plus accessibles : Passage la Fontaine (1 636 €/m²), Rue du 11 Novembre (1 988 €/m²), Rue Pierre Brizon (2 275 €/m²).
- Lesquin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (3 043 contre 1 901 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (3 445 contre 2 775 €/m²). Autour : Ronchin 2 391 €/m², Lezennes 2 773 €/m², Fretin 2 862 €/m², Vendeville 2 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lesquin : 22 décembre 2025.
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