Prix immobilier à Sainghin-en-Mélantois (59262)
Prix au m² et ventes réelles à Sainghin-en-Mélantois, calculés sur 141 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 840 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Sainghin-en-Mélantois en bref
À Sainghin-en-Mélantois, une maison se vend en médiane 3 152 €/m², soit 329 800 € pour 100 m² (-2,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 288 €/m² (138 000 € en médiane), -3,7 % sur un an. Les maisons y sont 75 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Sainghin-en-Mélantois se classe 13e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 447 m². Chiffres calculés sur 141 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainghin-en-Mélantois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 418 | 28 | — | — |
| 2022 | 3 404 | 32 | — | — |
| 2023 | 3 250 | 19 | — | — |
| 2024 | 3 221 | 30 | — | — |
| 2025 | 3 152 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sainghin-en-Mélantois
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 257 100 € | 72 m² | 3 413 | 3 |
| Maison 2 pièces | 229 000 € | 60 m² | 3 817 | 3 |
| Maison 3 pièces | 262 000 € | 70 m² | 3 363 | 12 |
| Maison 4 pièces | 254 000 € | 100 m² | 3 118 | 16 |
| Maison 5 pièces | 327 000 € | 106 m² | 3 345 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 370 000 € | 132 m² | 2 890 | 20 |
Les rues de Sainghin-en-Mélantois : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Noyelle4 530 €/m²6 ventes · 342 500 € médian
- Allée des Recailles3 791 €/m²4 ventes · 423 500 € médian
- Rue du Moulin3 782 €/m²4 ventes · 274 550 € médian
- Avenue du Parc3 704 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Rue du Pdt de Gaulle3 674 €/m²3 ventes · 279 200 € médian
Les plus accessibles
- Route de Peronne2 330 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Rue du Mal Leclerc2 589 €/m²14 ventes · 248 500 € médian
- Rue Jean Duthilleul2 665 €/m²6 ventes · 149 250 € médian
- Rue Armel Marsy2 963 €/m²10 ventes · 240 000 € médian
- Allée du Moulin Blanc3 147 €/m²4 ventes · 295 075 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Lille3 396 €/m²21 ventes · 343 000 € médian
- Rue du Mal Leclerc2 589 €/m²14 ventes · 248 500 € médian
- Rue Armel Marsy2 963 €/m²10 ventes · 240 000 € médian
- Allée du Château3 615 €/m²7 ventes · 330 000 € médian
- Rue de la Noyelle4 530 €/m²6 ventes · 342 500 € médian
Les DPE à Sainghin-en-Mélantois
416 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 74 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainghin-en-MélantoisDernières ventes à Sainghin-en-Mélantois
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Bois | 135 m² · 5 p. | 991 m² | 597 000 € | 4 422 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Chateau | 106 m² · 5 p. | 235 m² | 325 700 € | 3 073 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Glissoire | 89 m² · 4 p. | 136 m² | 252 000 € | 2 831 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 115 m² · 6 p. | 526 m² | 340 000 € | 2 957 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Verger | 99 m² · 4 p. | 580 m² | 375 000 € | 3 788 |
| oct. 2025 | Maison | All De L Abbaye | 169 m² · 6 p. | 563 m² | 219 393 € | 1 298 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Duthilleul | 56 m² · 3 p. | 264 m² | 149 000 € | 2 661 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Mal Leclerc | 87 m² · 5 p. | 2 260 m² | 197 500 € | 2 270 |
| sept. 2025 | Appart. | All Du Verger | 45 m² · 2 p. | — | 138 000 € | 3 067 |
| sept. 2025 | Maison | Chemin De La Cite Dussart | 81 m² · 3 p. | 194 m² | 232 000 € | 2 864 |
| août 2025 | Maison | Rue De Lille | 96 m² · 5 p. | 484 m² | 326 000 € | 3 396 |
| août 2025 | Appart. | Rue Du Moulin | 34 m² · 2 p. | — | 119 300 € | 3 509 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainghin-en-Mélantois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainghin-en-Mélantois (maisons 3 329 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouvines | 2,2 km | 3 321 (0 %) | 2 735 | 53 |
| Prix immobilier Péronne-en-Mélantois | 2,4 km | 2 982 (-10 %) | — | 70 |
| Prix immobilier Anstaing | 2,6 km | 3 229 (-3 %) | 3 819 | 92 |
| Prix immobilier Fretin | 3,1 km | 2 862 (-14 %) | 2 617 | 200 |
| Prix immobilier Lesquin | 3,6 km | 3 043 (-9 %) | 3 445 | 461 |
| Prix immobilier Louvil | 3,8 km | 3 179 (-5 %) | 2 875 | 40 |
| Prix immobilier Gruson | 3,8 km | 3 725 (+12 %) | 4 060 | 50 |
| Prix immobilier Cysoing | 4,0 km | 2 816 (-15 %) | 3 627 | 326 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainghin-en-Mélantois
- Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Mélantois (59262) ?
- Pour une maison, 3 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -2,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 288 €/m² (2 ventes), -3,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (141 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 644 et 3 903 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainghin-en-Mélantois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainghin-en-Mélantois sur les deux dernières années publiées est de 329 800 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainghin-en-Mélantois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainghin-en-Mélantois ?
- T3 : 257 100 € en médiane (72 m², 3 413 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 254 000 € (100 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 327 000 € (106 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainghin-en-Mélantois ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Noyelle (4 530 €/m²), Allée des Recailles (3 791 €/m²), Rue du Moulin (3 782 €/m²). Les plus accessibles : Route de Peronne (2 330 €/m²), Rue du Mal Leclerc (2 589 €/m²), Rue Jean Duthilleul (2 665 €/m²).
- Sainghin-en-Mélantois est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 75 % plus chères que la médiane départementale (3 329 contre 1 901 €/m²), les appartements 23 % plus chers que (3 413 contre 2 775 €/m²). Autour : Bouvines 3 321 €/m², Péronne-en-Mélantois 2 982 €/m², Anstaing 3 229 €/m², Fretin 2 862 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainghin-en-Mélantois : 17 décembre 2025.
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