Prix immobilier à Gruson (59152)
Prix au m² et ventes réelles à Gruson, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 207 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Gruson en bref
À Gruson, une maison se vend en médiane 3 572 €/m², soit 378 250 € pour 100 m² (-3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 060 €/m². Les maisons y sont 96 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Gruson se classe 3e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 430 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gruson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 771 | 12 | — | — |
| 2022 | 4 078 | 7 | — | — |
| 2023 | 3 402 | 12 | — | — |
| 2025 | 3 572 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gruson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 181 000 € | 87 m² | 3 340 | 7 |
| Maison 4 pièces | 344 750 € | 87 m² | 3 779 | 8 |
| Maison 5 pièces | 317 500 € | 95 m² | 3 342 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 565 000 € | 169 m² | 3 460 | 9 |
Les rues de Gruson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Chevrefeuilles4 144 €/m²4 ventes · 300 000 € médian
- Allée des Glycines3 671 €/m²3 ventes · 319 400 € médian
- Rue de Verdun3 400 €/m²6 ventes · 180 500 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc3 307 €/m²5 ventes · 369 000 € médian
- Rue des Buissons3 153 €/m²4 ventes · 311 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue Neuve3 053 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Neuve3 053 €/m²7 ventes · 290 000 € médian
- Rue de Verdun3 400 €/m²6 ventes · 180 500 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc3 307 €/m²5 ventes · 369 000 € médian
- Allée des Chevrefeuilles4 144 €/m²4 ventes · 300 000 € médian
- Rue des Buissons3 153 €/m²4 ventes · 311 250 € médian
Les DPE à Gruson
172 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 411 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Gruson ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à GrusonDernières ventes à Gruson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Verte | 290 m² · 8 p. | 11 365 m² | 950 000 € | 3 276 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Tilleuls | 165 m² · 4 p. | 909 m² | 480 000 € | 2 909 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Neuve | 181 m² · 7 p. | 2 928 m² | 718 000 € | 3 967 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Verdun | 47 m² · 3 p. | 134 m² | 180 000 € | 3 830 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Lupins | 121 m² · 6 p. | 430 m² | 427 700 € | 3 535 |
| juin 2025 | Maison | All Des Glycines | 84 m² · 4 p. | 190 m² | 326 500 € | 3 887 |
| juin 2025 | Maison | Clos Du Romarin | 159 m² · 5 p. | 815 m² | 775 000 € | 4 874 |
| mai 2025 | Maison | Clos Des Ormeaux | 87 m² · 3 p. | 478 m² | 378 250 € | 4 348 |
| mai 2025 | Maison | Rue Neuve | 64 m² · 4 p. | 367 m² | 180 000 € | 2 813 |
| avr. 2025 | Maison | All Des Glycines | 87 m² · 4 p. | 190 m² | 314 000 € | 3 609 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Buissons | 105 m² · 6 p. | 310 m² | 325 000 € | 3 095 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 169 m² · 6 p. | 885 m² | 673 340 € | 3 984 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gruson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gruson (maisons 3 725 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bouvines | 1,8 km | 3 321 (-11 %) | 2 735 | 53 |
| Prix immobilier Chéreng | 2,1 km | 3 418 (-8 %) | 2 562 | 187 |
| Prix immobilier Anstaing | 2,3 km | 3 229 (-13 %) | 3 819 | 92 |
| Prix immobilier Baisieux | 2,5 km | 2 838 (-24 %) | 3 730 | 279 |
| Prix immobilier Camphin-en-Pévèle | 2,8 km | 3 347 (-10 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Cysoing | 3,3 km | 2 816 (-24 %) | 3 627 | 326 |
| Prix immobilier Tressin | 3,5 km | 3 213 (-14 %) | 1 824 | 77 |
| Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois | 3,8 km | 3 329 (-11 %) | 3 413 | 141 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gruson
- Quel est le prix au m² à Gruson (59152) ?
- Pour une maison, 3 572 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 182 et 4 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Gruson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gruson sur les deux dernières années publiées est de 378 250 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gruson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gruson ?
- Maison 4 pièces : 344 750 € (87 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 317 500 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gruson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Chevrefeuilles (4 144 €/m²), Allée des Glycines (3 671 €/m²), Rue de Verdun (3 400 €/m²). Les plus accessibles : Rue Neuve (3 053 €/m²).
- Gruson est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 96 % plus chères que la médiane départementale (3 725 contre 1 901 €/m²), les appartements 46 % plus chers que (4 060 contre 2 775 €/m²). Autour : Bouvines 3 321 €/m², Chéreng 3 418 €/m², Anstaing 3 229 €/m², Baisieux 2 838 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gruson : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Nord
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.