Prix immobilier à Baisieux (59780)
Prix au m² et ventes réelles à Baisieux, calculés sur 279 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 545 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Baisieux en bref
À Baisieux, une maison se vend en médiane 2 967 €/m², soit 277 650 € pour 96 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 859 €/m² (203 000 € en médiane), +1,3 % sur un an. Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Baisieux se classe 52e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 370 m². Chiffres calculés sur 279 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baisieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 652 | 54 | 2 843 | 5 |
| 2022 | 2 755 | 59 | — | — |
| 2023 | 2 838 | 45 | — | — |
| 2024 | 2 857 | 45 | — | — |
| 2025 | 2 967 | 62 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Baisieux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 177 050 € | 46 m² | 3 684 | 4 |
| Maison 2 pièces | 150 000 € | 52 m² | 2 742 | 5 |
| Maison 3 pièces | 217 500 € | 75 m² | 2 104 | 20 |
| Maison 4 pièces | 259 650 € | 88 m² | 2 869 | 61 |
| Maison 5 pièces | 340 400 € | 105 m² | 2 936 | 47 |
| Maison 6 pièces et plus | 350 000 € | 129 m² | 2 997 | 19 |
Les rues de Baisieux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (31 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Breuze4 186 €/m²4 ventes · 411 165 € médian
- Avenue D'ogimont3 920 €/m²7 ventes · 370 000 € médian
- Rue Aime Cesaire3 560 €/m²6 ventes · 255 250 € médian
- Rue des Magnolias3 409 €/m²7 ventes · 240 000 € médian
- Allée du Houblon3 256 €/m²4 ventes · 232 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Cerisiers1 639 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue des Hortensias1 788 €/m²10 ventes · 202 000 € médian
- Rue du Docteur Calmette1 892 €/m²8 ventes · 134 500 € médian
- Rue Victor Hugo1 974 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route Nationale2 029 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Tournai2 515 €/m²24 ventes · 214 000 € médian
- Rue Louis Deffontaines2 486 €/m²22 ventes · 245 110 € médian
- Rue du Mal Delattre Tassigny2 529 €/m²17 ventes · 240 000 € médian
- Rue des Écoles2 756 €/m²17 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Mairie2 843 €/m²11 ventes · 290 000 € médian
Les DPE à Baisieux
743 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 69 kWh/m² · C 119 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 492 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BaisieuxDernières ventes à Baisieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Du Houblon | 69 m² · 3 p. | — | 244 000 € | 3 536 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mal Delattre Tassigny | 91 m² · 4 p. | 602 m² | 300 000 € | 3 297 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Flambee | 70 m² · 2 p. | 110 m² | 150 000 € | 2 143 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bicentenaire | 105 m² · 5 p. | 483 m² | 374 000 € | 3 562 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 96 m² · 4 p. | 248 m² | 160 000 € | 1 667 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 130 m² · 6 p. | 1 340 m² | 389 600 € | 2 997 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Basse Voie | 58 m² · 3 p. | 260 m² | 265 670 € | 4 581 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Claude Debussy | 124 m² · 5 p. | 350 m² | 330 000 € | 2 661 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 96 m² · 4 p. | 343 m² | 331 000 € | 3 448 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ronsard | 97 m² · 4 p. | 402 m² | 370 000 € | 3 814 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lamartine | 129 m² · 6 p. | 840 m² | 397 000 € | 3 078 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Deffontaines | 128 m² · 5 p. | 1 768 m² | 410 000 € | 3 203 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baisieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baisieux (maisons 2 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chéreng | 1,9 km | 3 418 (+20 %) | 2 562 | 187 |
| Prix immobilier Camphin-en-Pévèle | 2,3 km | 3 347 (+18 %) | — | 86 |
| Prix immobilier Willems | 2,5 km | 2 792 (-2 %) | 3 161 | 152 |
| Prix immobilier Gruson | 2,5 km | 3 725 (+31 %) | 4 060 | 50 |
| Prix immobilier Tressin | 3,6 km | 3 213 (+13 %) | 1 824 | 77 |
| Prix immobilier Anstaing | 3,7 km | 3 229 (+14 %) | 3 819 | 92 |
| Prix immobilier Sailly-lez-Lannoy | 4,0 km | 3 226 (+14 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Bouvines | 4,3 km | 3 321 (+17 %) | 2 735 | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baisieux
- Quel est le prix au m² à Baisieux (59780) ?
- Pour une maison, 2 967 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), +3,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 859 €/m² (2 ventes), +1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (279 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 321 et 3 346 €/m².
- Combien coûte une maison à Baisieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baisieux sur les deux dernières années publiées est de 277 650 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baisieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baisieux ?
- T2 : 177 050 € en médiane (46 m², 3 684 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 259 650 € (88 m², 61 ventes). Maison 5 pièces : 340 400 € (105 m², 47 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baisieux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Breuze (4 186 €/m²), Avenue D'ogimont (3 920 €/m²), Rue Aime Cesaire (3 560 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Cerisiers (1 639 €/m²), Rue des Hortensias (1 788 €/m²), Rue du Docteur Calmette (1 892 €/m²).
- Baisieux est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 49 % plus chères que la médiane départementale (2 838 contre 1 901 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (3 730 contre 2 775 €/m²). Autour : Chéreng 3 418 €/m², Camphin-en-Pévèle 3 347 €/m², Willems 2 792 €/m², Gruson 3 725 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baisieux : 22 décembre 2025.
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