Prix immobilier à Willems (59780)
Prix au m² et ventes réelles à Willems, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 941 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Willems en bref
À Willems, une maison se vend en médiane 2 481 €/m², soit 265 900 € pour 97 m² (-9,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 466 €/m² (151 000 € en médiane), +22,3 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Willems se classe 57e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 345 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Willems
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 954 | 34 | — | — |
| 2022 | 2 876 | 31 | — | — |
| 2023 | 2 824 | 28 | — | — |
| 2024 | 2 730 | 35 | — | — |
| 2025 | 2 481 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Willems
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 168 000 € | 60 m² | 2 622 | 5 |
| Maison 3 pièces | 214 870 € | 70 m² | 2 821 | 11 |
| Maison 4 pièces | 272 000 € | 97 m² | 2 760 | 29 |
| Maison 5 pièces | 289 000 € | 111 m² | 2 780 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 348 250 € | 143 m² | 2 480 | 8 |
Les rues de Willems : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de France3 403 €/m²8 ventes · 285 890 € médian
- Rue du Gd Marais3 162 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Allée des Allumoirs3 056 €/m²3 ventes · 262 780 € médian
- Rue des Écoles3 028 €/m²10 ventes · 258 500 € médian
- Rue Louis Clermont3 010 €/m²11 ventes · 273 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pt Lannoy1 688 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Chaussée de Verdun1 935 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Mal Foch2 156 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Allée des Coquelicots2 156 €/m²3 ventes · 304 000 € médian
- Rue des Poilus2 285 €/m²3 ventes · 193 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République2 924 €/m²18 ventes · 211 365 € médian
- Rue Jean Baptiste Lebas2 435 €/m²18 ventes · 265 250 € médian
- Rue Louis Clermont3 010 €/m²11 ventes · 273 000 € médian
- Rue des Écoles3 028 €/m²10 ventes · 258 500 € médian
- Rue de France3 403 €/m²8 ventes · 285 890 € médian
Les DPE à Willems
587 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Clermont | 98 m² · 4 p. | 274 m² | 295 000 € | 3 010 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 91 m² · 5 p. | 162 m² | 207 000 € | 2 275 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lebas | 132 m² · 5 p. | 315 m² | 238 000 € | 1 803 |
| nov. 2025 | Maison | Clos Des Chardons Bleus | 97 m² · 4 p. | 252 m² | 285 000 € | 2 938 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 49 m² · 2 p. | — | 151 000 € | 3 082 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue De La Republique | 40 m² · 3 p. | — | 154 000 € | 3 850 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Clermont | 80 m² · 3 p. | 462 m² | 155 000 € | 1 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Republique | 88 m² · 5 p. | 192 m² | 290 000 € | 3 295 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marie Therese Gobert | 70 m² · 3 p. | 753 m² | 288 000 € | 4 114 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De France | 84 m² · 4 p. | 460 m² | 285 780 € | 3 402 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Victoire | 82 m² · 4 p. | 1 059 m² | 210 000 € | 2 561 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Lebas | 156 m² · 6 p. | 701 m² | 350 500 € | 2 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Willems
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Willems (maisons 2 792 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sailly-lez-Lannoy | 1,5 km | 3 226 (+16 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Baisieux | 2,5 km | 2 838 (+2 %) | 3 730 | 279 |
| Prix immobilier Chéreng | 2,8 km | 3 418 (+22 %) | 2 562 | 187 |
| Prix immobilier Forest-sur-Marque | 3,2 km | 3 167 (+13 %) | 2 996 | 91 |
| Prix immobilier Toufflers | 3,2 km | 2 650 (-5 %) | 2 898 | 224 |
| Prix immobilier Tressin | 3,3 km | 3 213 (+15 %) | 1 824 | 77 |
| Prix immobilier Hem | 3,7 km | 2 715 (-3 %) | 2 294 | 837 |
| Prix immobilier Lannoy | 4,0 km | 1 750 (-37 %) | 1 953 | 146 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Willems
- Quel est le prix au m² à Willems (59780) ?
- Pour une maison, 2 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -9,1 % sur un an. Pour un appartement, 3 466 €/m² (2 ventes), +22,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 270 et 3 347 €/m².
- Combien coûte une maison à Willems ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Willems sur les deux dernières années publiées est de 265 900 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Willems ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Willems ?
- Maison 4 pièces : 272 000 € (97 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 289 000 € (111 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Willems ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de France (3 403 €/m²), Rue du Gd Marais (3 162 €/m²), Allée des Allumoirs (3 056 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pt Lannoy (1 688 €/m²), Chaussée de Verdun (1 935 €/m²), Rue du Mal Foch (2 156 €/m²).
- Willems est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 792 contre 1 901 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 161 contre 2 775 €/m²). Autour : Sailly-lez-Lannoy 3 226 €/m², Baisieux 2 838 €/m², Chéreng 3 418 €/m², Forest-sur-Marque 3 167 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Willems : 22 décembre 2025.
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