Prix immobilier à Hem (59510)
Prix au m² et ventes réelles à Hem, calculés sur 837 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 18 582 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Hem en bref
À Hem, une maison se vend en médiane 2 608 €/m², soit 249 560 € pour 93 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 941 €/m² (167 270 € en médiane), -11,2 % sur un an. Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Hem se classe 64e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 392 m². Chiffres calculés sur 837 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hem
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 717 | 173 | 1 887 | 9 |
| 2022 | 2 782 | 189 | 1 974 | 17 |
| 2023 | 2 812 | 169 | — | — |
| 2024 | 2 579 | 120 | 3 311 | 7 |
| 2025 | 2 608 | 138 | 2 941 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Hem
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 154 500 € | 53 m² | 2 971 | 9 |
| Appartement T3 | 208 925 € | 68 m² | 3 296 | 8 |
| Appartement T4 | 129 700 € | 91 m² | 1 351 | 5 |
| Maison 3 pièces | 206 370 € | 80 m² | 2 665 | 40 |
| Maison 4 pièces | 236 075 € | 86 m² | 2 757 | 116 |
| Maison 5 pièces | 234 500 € | 92 m² | 2 550 | 166 |
| Maison 6 pièces et plus | 344 000 € | 115 m² | 2 925 | 103 |
Les rues de Hem : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (93 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Contour de la Ferme4 613 €/m²5 ventes · 572 000 € médian
- Square Joachim du Bellay4 479 €/m²3 ventes · 542 000 € médian
- Allée de la Cense4 472 €/m²3 ventes · 652 000 € médian
- Rue la Bruyere4 369 €/m²6 ventes · 549 000 € médian
- Allée Delacroix4 318 €/m²3 ventes · 487 900 € médian
Les plus accessibles
- Impasse de la Fosse750 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Docteur à Schweitzer1 063 €/m²18 ventes · 77 675 € médian
- Rue Briet1 611 €/m²4 ventes · 123 850 € médian
- Impasse Belin1 698 €/m²3 ventes · 195 500 € médian
- Rue Gustave Nadaud1 738 €/m²17 ventes · 177 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jules Guesde2 515 €/m²76 ventes · 250 000 € médian
- Rue de la Vallée3 023 €/m²26 ventes · 306 500 € médian
- Rue du Gal Leclerc2 778 €/m²26 ventes · 255 575 € médian
- Rue Jean Jaurès3 098 €/m²25 ventes · 324 450 € médian
- Rue du Maréchal Foch2 559 €/m²22 ventes · 222 410 € médian
Les DPE à Hem
3 760 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HemDernières ventes à Hem
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur A Schweitzer | 87 m² · 4 p. | — | 108 000 € | 1 241 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Franklin Delano Roosevelt | 96 m² · 5 p. | 4 755 m² | 364 000 € | 3 792 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Briet | 85 m² · 3 p. | 461 m² | 185 000 € | 2 176 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 97 m² · 5 p. | 799 m² | 300 500 € | 3 098 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Loucheur | 234 m² · 5 p. | 410 m² | 318 200 € | 1 360 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Jura | 93 m² · 5 p. | 406 m² | 219 000 € | 2 355 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 90 m² · 4 p. | 1 255 m² | 250 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 78 m² · 5 p. | 346 m² | 178 500 € | 2 288 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Marjolaine | 52 m² · 2 p. | — | 154 500 € | 2 971 |
| déc. 2025 | Maison | Av D'Aljustrel | 102 m² · 5 p. | 590 m² | 432 000 € | 4 235 |
| déc. 2025 | Maison | Av D'Aljustrel | 82 m² · 4 p. | 324 m² | 280 000 € | 3 415 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Trois Baudets | 136 m² · 6 p. | 374 m² | 342 000 € | 2 515 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hem
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hem (maisons 2 715 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lannoy | 2,0 km | 1 750 (-36 %) | 1 953 | 146 |
| Prix immobilier Forest-sur-Marque | 2,3 km | 3 167 (+17 %) | 2 996 | 91 |
| Prix immobilier Sailly-lez-Lannoy | 2,7 km | 3 226 (+19 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq | 2,8 km | 3 068 (+13 %) | 2 754 | 3 075 |
| Prix immobilier Lys-lez-Lannoy | 2,9 km | 2 364 (-13 %) | 2 000 | 895 |
| Prix immobilier Toufflers | 3,0 km | 2 650 (-2 %) | 2 898 | 224 |
| Prix immobilier Croix | 3,6 km | 2 500 (-8 %) | 2 523 | 1 758 |
| Prix immobilier Willems | 3,7 km | 2 792 (+3 %) | 3 161 | 152 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hem
- Quel est le prix au m² à Hem (59510) ?
- Pour une maison, 2 608 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (138 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 941 €/m² (12 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (837 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 188 et 3 400 €/m².
- Combien coûte une maison à Hem ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hem sur les deux dernières années publiées est de 249 560 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hem ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hem ?
- T2 : 154 500 € en médiane (53 m², 2 971 €/m², 9 ventes). T3 : 208 925 € en médiane (68 m², 3 296 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 236 075 € (86 m², 116 ventes). Maison 5 pièces : 234 500 € (92 m², 166 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hem ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Contour de la Ferme (4 613 €/m²), Square Joachim du Bellay (4 479 €/m²), Allée de la Cense (4 472 €/m²). Les plus accessibles : Impasse de la Fosse (750 €/m²), Rue du Docteur à Schweitzer (1 063 €/m²), Rue Briet (1 611 €/m²).
- Hem est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 43 % plus chères que la médiane départementale (2 715 contre 1 901 €/m²), les appartements 17 % moins chers que (2 294 contre 2 775 €/m²). Autour : Lannoy 1 750 €/m², Forest-sur-Marque 3 167 €/m², Sailly-lez-Lannoy 3 226 €/m², Villeneuve-d'Ascq 3 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hem : 29 décembre 2025.
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