Prix immobilier à Croix (59170)
Prix au m² et ventes réelles à Croix, calculés sur 1 758 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 566 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Croix en bref
À Croix, une maison se vend en médiane 2 632 €/m², soit 204 950 € pour 80 m² (+6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 520 €/m² (157 250 € en médiane), -4,7 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Croix se classe 92e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 62 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 122 m². Chiffres calculés sur 1 758 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Croix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 365 | 286 | 2 406 | 141 |
| 2022 | 2 552 | 256 | 2 456 | 151 |
| 2023 | 2 554 | 199 | 2 659 | 107 |
| 2024 | 2 467 | 162 | 2 643 | 96 |
| 2025 | 2 632 | 210 | 2 520 | 150 |
Prix selon le nombre de pièces à Croix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 95 000 € | 33 m² | 2 663 | 39 |
| Appartement T2 | 138 000 € | 46 m² | 2 867 | 111 |
| Appartement T3 | 180 000 € | 70 m² | 2 503 | 130 |
| Appartement T4 | 210 200 € | 94 m² | 2 217 | 64 |
| Appartement T5 | 228 670 € | 94 m² | 2 532 | 5 |
| Appartement T6 et plus | 268 000 € | 106 m² | 2 528 | 4 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 51 m² | 2 353 | 9 |
| Maison 3 pièces | 159 345 € | 60 m² | 2 483 | 104 |
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 74 m² | 2 577 | 195 |
| Maison 5 pièces | 216 500 € | 89 m² | 2 429 | 185 |
| Maison 6 pièces et plus | 375 000 € | 127 m² | 2 940 | 78 |
Les rues de Croix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (124 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue John Fitzgerald Kennedy5 685 €/m²6 ventes · 800 000 € médian
- Allée des Castors4 353 €/m²6 ventes · 492 000 € médian
- Avenue Gustave Delory4 294 €/m²5 ventes · 587 000 € médian
- Rue D'hem4 154 €/m²5 ventes · 810 000 € médian
- Hameau des Acacias4 139 €/m²3 ventes · 505 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue d'Arcole1 232 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue Henri Carette1 509 €/m²9 ventes · 97 000 € médian
- Rue Saint Pierre1 589 €/m²11 ventes · 151 000 € médian
- Rue Colmar Fort Boulange1 600 €/m²8 ventes · 137 500 € médian
- Rue Claude Bernard1 633 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Verte2 340 €/m²205 ventes · 157 500 € médian
- Résidence Flandre2 092 €/m²126 ventes · 180 035 € médian
- Boulevard Emile Zola3 366 €/m²55 ventes · 197 000 € médian
- Rue des Ogiers2 727 €/m²49 ventes · 190 000 € médian
- Rue Victor Hugo3 257 €/m²41 ventes · 224 000 € médian
Les DPE à Croix
6 096 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 666 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Mirabeau | 140 m² · 6 p. | 122 m² | 257 000 € | 1 836 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guizot | 72 m² · 5 p. | 70 m² | 167 500 € | 2 326 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Professeur Langevin | 71 m² · 3 p. | — | 161 845 € | 2 280 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Jaures | 41 m² · 1 p. | — | 79 440 € | 1 938 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Docteur Calmette | 73 m² · 2 p. | — | 271 400 € | 3 718 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Oran | 65 m² · 5 p. | 52 m² | 80 400 € | 1 237 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Emile Zola | 59 m² · 3 p. | — | 200 000 € | 3 390 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Marc Sangnier | 70 m² · 3 p. | — | 187 000 € | 2 671 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Amiral Courbet | 60 m² · 3 p. | — | 148 700 € | 2 478 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Verte | 89 m² · 4 p. | — | 172 870 € | 1 942 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D'Hem | 190 m² · 9 p. | 1 253 m² | 796 200 € | 4 191 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du General De Gaulle | 60 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 2 383 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Croix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Croix (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wasquehal | 1,8 km | 3 206 (+28 %) | 3 159 | 1 397 |
| Prix immobilier Roubaix | 2,5 km | 1 394 (-44 %) | 1 916 | 4 447 |
| Prix immobilier Mouvaux | 3,5 km | 3 291 (+32 %) | 3 522 | 967 |
| Prix immobilier Hem | 3,6 km | 2 715 (+9 %) | 2 294 | 837 |
| Prix immobilier Marcq-en-Barœul | 3,9 km | 4 000 (+60 %) | 3 429 | 3 009 |
| Prix immobilier Lannoy | 4,1 km | 1 750 (-30 %) | 1 953 | 146 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq | 4,4 km | 3 068 (+23 %) | 2 754 | 3 075 |
| Prix immobilier Lys-lez-Lannoy | 4,5 km | 2 364 (-5 %) | 2 000 | 895 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Croix
- Quel est le prix au m² à Croix (59170) ?
- Pour une maison, 2 632 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (210 ventes), +6,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 520 €/m² (150 ventes), -4,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 758 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 907 et 3 221 €/m².
- Combien coûte une maison à Croix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Croix sur les deux dernières années publiées est de 204 950 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Croix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Croix ?
- T2 : 138 000 € en médiane (46 m², 2 867 €/m², 111 ventes). T3 : 180 000 € en médiane (70 m², 2 503 €/m², 130 ventes). Maison 4 pièces : 190 000 € (74 m², 195 ventes). Maison 5 pièces : 216 500 € (89 m², 185 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Croix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue John Fitzgerald Kennedy (5 685 €/m²), Allée des Castors (4 353 €/m²), Avenue Gustave Delory (4 294 €/m²). Les plus accessibles : Rue d'Arcole (1 232 €/m²), Rue Henri Carette (1 509 €/m²), Rue Saint Pierre (1 589 €/m²).
- Croix est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 500 contre 1 901 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 523 contre 2 775 €/m²). Autour : Wasquehal 3 206 €/m², Roubaix 1 394 €/m², Mouvaux 3 291 €/m², Hem 2 715 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Croix : 30 décembre 2025.
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