Prix immobilier à Wasquehal (59290)
Prix au m² et ventes réelles à Wasquehal, calculés sur 1 397 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 20 726 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Wasquehal en bref
À Wasquehal, une maison se vend en médiane 3 142 €/m², soit 283 000 € pour 90 m² (-5,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 214 €/m² (164 250 € en médiane), +2 % sur un an. Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wasquehal se classe 24e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 278 m². Chiffres calculés sur 1 397 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wasquehal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 182 | 291 | 2 945 | 83 |
| 2022 | 3 295 | 237 | 3 293 | 86 |
| 2023 | 3 198 | 184 | 3 219 | 59 |
| 2024 | 3 324 | 166 | 3 152 | 54 |
| 2025 | 3 142 | 174 | 3 214 | 63 |
Prix selon le nombre de pièces à Wasquehal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 116 000 € | 35 m² | 3 222 | 17 |
| Appartement T2 | 143 150 € | 44 m² | 3 333 | 71 |
| Appartement T3 | 199 000 € | 66 m² | 3 065 | 64 |
| Appartement T4 | 295 888 € | 90 m² | 3 080 | 22 |
| Maison 2 pièces | 165 000 € | 58 m² | 3 196 | 9 |
| Maison 3 pièces | 205 200 € | 74 m² | 2 703 | 76 |
| Maison 4 pièces | 261 100 € | 84 m² | 3 067 | 207 |
| Maison 5 pièces | 350 380 € | 100 m² | 3 391 | 162 |
| Maison 6 pièces et plus | 488 805 € | 140 m² | 3 654 | 70 |
Les rues de Wasquehal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (134 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Maréchal Lyautey8 392 €/m²4 ventes · 1 064 100 € médian
- Avenue de la Marne5 528 €/m²4 ventes · 931 500 € médian
- Chemin du Cartelot4 941 €/m²3 ventes · 1 171 000 € médian
- Rue de Mouvaux4 882 €/m²9 ventes · 710 000 € médian
- Rue des Freres Gonthier4 854 €/m²4 ventes · 236 875 € médian
Les plus accessibles
- Rue Cocheteux1 186 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Rue de Mons en Baroeul2 000 €/m²5 ventes · 144 000 € médian
- Rue de Croix2 070 €/m²6 ventes · 158 900 € médian
- Rue Jean Bart2 123 €/m²33 ventes · 159 800 € médian
- Rue Eugène Guillaume2 128 €/m²6 ventes · 142 900 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de Flandre3 605 €/m²43 ventes · 255 000 € médian
- Rue de Tourcoing2 134 €/m²38 ventes · 174 000 € médian
- Rue Jeanine Pilliaert3 159 €/m²34 ventes · 138 500 € médian
- Rue Emile Dellette2 582 €/m²34 ventes · 205 500 € médian
- Rue Carpeaux2 257 €/m²33 ventes · 181 000 € médian
Les DPE à Wasquehal
4 576 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 35 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à WasquehalDernières ventes à Wasquehal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Tourcoing Cite Renaissance | 47 m² · 3 p. | 72 m² | 177 000 € | 3 766 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Victor Hugo | 51 m² · 2 p. | — | 115 000 € | 2 255 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Paul Corteville | 83 m² · 3 p. | 136 m² | 118 250 € | 1 425 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Delescluse | 78 m² · 4 p. | 57 m² | 150 000 € | 1 923 |
| déc. 2025 | Maison | All Eugene Delacroix | 137 m² · 8 p. | 2 498 m² | 510 000 € | 3 723 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Jouhaux | 107 m² · 6 p. | 230 m² | 427 000 € | 3 991 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Bart | 54 m² · 3 p. | 410 m² | 158 000 € | 2 926 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louise Michel | 71 m² · 3 p. | 280 m² | 242 000 € | 3 408 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Coli | 95 m² · 5 p. | 644 m² | 350 760 € | 3 692 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Tourcoing | 70 m² · 5 p. | 193 m² | 95 000 € | 1 357 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Christophe Colomb | 44 m² · 2 p. | — | 143 150 € | 3 253 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Destailleur | 88 m² · 5 p. | 552 m² | 305 000 € | 3 466 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wasquehal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wasquehal (maisons 3 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Croix | 1,8 km | 2 500 (-22 %) | 2 523 | 1 758 |
| Prix immobilier Marcq-en-Barœul | 2,2 km | 4 000 (+25 %) | 3 429 | 3 009 |
| Prix immobilier Mons-en-Barœul | 3,5 km | 2 848 (-11 %) | 1 767 | 1 119 |
| Prix immobilier Mouvaux | 3,6 km | 3 291 (+3 %) | 3 522 | 967 |
| Prix immobilier Roubaix | 4,3 km | 1 394 (-57 %) | 1 916 | 4 447 |
| Prix immobilier Bondues | 4,3 km | 3 936 (+23 %) | 4 430 | 443 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq | 4,6 km | 3 068 (-4 %) | 2 754 | 3 075 |
| Prix immobilier La Madeleine | 4,7 km | 3 705 (+16 %) | 3 200 | 2 179 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wasquehal
- Quel est le prix au m² à Wasquehal (59290) ?
- Pour une maison, 3 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (174 ventes), -5,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 214 €/m² (63 ventes), +2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 397 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 517 et 3 874 €/m².
- Combien coûte une maison à Wasquehal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wasquehal sur les deux dernières années publiées est de 283 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wasquehal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wasquehal ?
- T2 : 143 150 € en médiane (44 m², 3 333 €/m², 71 ventes). T3 : 199 000 € en médiane (66 m², 3 065 €/m², 64 ventes). Maison 4 pièces : 261 100 € (84 m², 207 ventes). Maison 5 pièces : 350 380 € (100 m², 162 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wasquehal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Maréchal Lyautey (8 392 €/m²), Avenue de la Marne (5 528 €/m²), Chemin du Cartelot (4 941 €/m²). Les plus accessibles : Rue Cocheteux (1 186 €/m²), Rue de Mons en Baroeul (2 000 €/m²), Rue de Croix (2 070 €/m²).
- Wasquehal est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane départementale (3 206 contre 1 901 €/m²), les appartements 14 % plus chers que (3 159 contre 2 775 €/m²). Autour : Croix 2 500 €/m², Marcq-en-Barœul 4 000 €/m², Mons-en-Barœul 2 848 €/m², Mouvaux 3 291 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wasquehal : 30 décembre 2025.
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