Prix immobilier à Marcq-en-Barœul (59700)
Prix au m² et ventes réelles à Marcq-en-Barœul, calculés sur 3 009 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 40 184 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Marcq-en-Barœul en bref
À Marcq-en-Barœul, une maison se vend en médiane 3 983 €/m², soit 374 000 € pour 92 m² (-1,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 433 €/m² (215 750 € en médiane), +1,1 % sur un an. Les maisons y sont 110 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Marcq-en-Barœul se classe 1re sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 57 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 310 m². Chiffres calculés sur 3 009 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcq-en-Barœul
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 827 | 383 | 3 264 | 314 |
| 2022 | 4 028 | 408 | 3 593 | 336 |
| 2023 | 4 267 | 283 | 3 594 | 219 |
| 2024 | 4 040 | 276 | 3 395 | 194 |
| 2025 | 3 983 | 342 | 3 433 | 254 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcq-en-Barœul
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 110 000 € | 32 m² | 3 647 | 67 |
| Appartement T2 | 168 000 € | 47 m² | 3 611 | 163 |
| Appartement T3 | 238 025 € | 69 m² | 3 542 | 240 |
| Appartement T4 | 278 000 € | 92 m² | 3 200 | 135 |
| Appartement T5 | 347 000 € | 113 m² | 3 119 | 55 |
| Appartement T6 et plus | 560 000 € | 141 m² | 4 029 | 7 |
| Maison 2 pièces | 262 000 € | 64 m² | 3 732 | 11 |
| Maison 3 pièces | 250 450 € | 60 m² | 3 733 | 113 |
| Maison 4 pièces | 311 500 € | 82 m² | 3 949 | 293 |
| Maison 5 pièces | 413 500 € | 105 m² | 4 041 | 316 |
| Maison 6 pièces et plus | 628 000 € | 140 m² | 4 498 | 168 |
Les rues de Marcq-en-Barœul : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (200 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Boissonnet5 921 €/m²8 ventes · 405 000 € médian
- Allée des Serres5 900 €/m²3 ventes · 1 062 000 € médian
- Rue du Moviart5 734 €/m²3 ventes · 636 500 € médian
- Allée de la Champreuille5 558 €/m²3 ventes · 839 310 € médian
- Avenue de la Marne5 505 €/m²27 ventes · 685 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue Camille Saint Saens2 075 €/m²12 ventes · 176 600 € médian
- Cité Jovenaux Rue Bondues2 250 €/m²3 ventes · 157 500 € médian
- Rue Église Cte Duchateau2 287 €/m²4 ventes · 123 625 € médian
- Rue des Lainiers2 318 €/m²4 ventes · 280 500 € médian
- Rue des Allies2 342 €/m²6 ventes · 153 500 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République3 359 €/m²157 ventes · 233 000 € médian
- Avenue du Maréchal Foch3 376 €/m²92 ventes · 271 250 € médian
- Rue de l'Abbe Bonpain3 502 €/m²74 ventes · 198 000 € médian
- Avenue Guynemer3 393 €/m²71 ventes · 275 000 € médian
- Rue du Collège5 465 €/m²67 ventes · 360 000 € médian
Les DPE à Marcq-en-Barœul
10 712 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Decoster Virnot | 67 m² · 3 p. | — | 244 700 € | 3 652 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Herrengrie | 124 m² · 5 p. | 847 m² | 645 000 € | 5 202 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Marechal Foch | 36 m² · 1 p. | — | 160 200 € | 4 450 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Copernic | 47 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 4 043 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Marne | 59 m² · 3 p. | — | 280 000 € | 4 746 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Becquet | 170 m² · 5 p. | 317 m² | 379 500 € | 2 232 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Verts Pres | 29 m² · 1 p. | — | 106 500 € | 3 672 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Herrengrie | 80 m² · 3 p. | — | 265 000 € | 3 313 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Buisson | 68 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 1 471 |
| déc. 2025 | Maison | Che Du Dauphin | 72 m² · 5 p. | 1 192 m² | 200 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Bailly | 111 m² · 7 p. | 267 m² | 362 000 € | 3 261 |
| déc. 2025 | Maison | Av Marne Ermitage Du Quesne | 152 m² · 7 p. | 2 178 m² | 767 000 € | 5 046 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcq-en-Barœul
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcq-en-Barœul (maisons 4 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wasquehal | 2,2 km | 3 206 (-20 %) | 3 159 | 1 397 |
| Prix immobilier Bondues | 3,0 km | 3 936 (-2 %) | 4 430 | 443 |
| Prix immobilier Marquette-lez-Lille | 3,3 km | 3 173 (-21 %) | 3 524 | 730 |
| Prix immobilier La Madeleine | 3,5 km | 3 705 (-7 %) | 3 200 | 2 179 |
| Prix immobilier Mouvaux | 3,8 km | 3 291 (-18 %) | 3 522 | 967 |
| Prix immobilier Croix | 3,9 km | 2 500 (-37 %) | 2 523 | 1 758 |
| Prix immobilier Mons-en-Barœul | 4,0 km | 2 848 (-29 %) | 1 767 | 1 119 |
| Prix immobilier Wambrechies | 4,5 km | 3 411 (-15 %) | 3 598 | 780 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcq-en-Barœul
- Quel est le prix au m² à Marcq-en-Barœul (59700) ?
- Pour une maison, 3 983 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (342 ventes), -1,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 433 €/m² (256 ventes), +1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 009 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 249 et 4 791 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcq-en-Barœul ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcq-en-Barœul sur les deux dernières années publiées est de 374 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcq-en-Barœul ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcq-en-Barœul ?
- T2 : 168 000 € en médiane (47 m², 3 611 €/m², 163 ventes). T3 : 238 025 € en médiane (69 m², 3 542 €/m², 240 ventes). Maison 4 pièces : 311 500 € (82 m², 293 ventes). Maison 5 pièces : 413 500 € (105 m², 316 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcq-en-Barœul ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Boissonnet (5 921 €/m²), Allée des Serres (5 900 €/m²), Rue du Moviart (5 734 €/m²). Les plus accessibles : Rue Camille Saint Saens (2 075 €/m²), Cité Jovenaux Rue Bondues (2 250 €/m²), Rue Église Cte Duchateau (2 287 €/m²).
- Marcq-en-Barœul est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 110 % plus chères que la médiane départementale (4 000 contre 1 901 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (3 429 contre 2 775 €/m²). Autour : Wasquehal 3 206 €/m², Bondues 3 936 €/m², Marquette-lez-Lille 3 173 €/m², La Madeleine 3 705 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcq-en-Barœul : 30 décembre 2025.
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