Prix immobilier à Wambrechies (59118)
Prix au m² et ventes réelles à Wambrechies, calculés sur 780 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 11 012 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Wambrechies en bref
À Wambrechies, une maison se vend en médiane 3 419 €/m², soit 331 885 € pour 95 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 664 €/m² (212 500 € en médiane), +2,2 % sur un an. Les maisons y sont 79 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wambrechies se classe 9e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 347 m². Chiffres calculés sur 780 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wambrechies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 316 | 134 | 3 392 | 39 |
| 2022 | 3 565 | 124 | 3 640 | 54 |
| 2023 | 3 468 | 99 | 3 603 | 56 |
| 2024 | 3 257 | 70 | 3 585 | 44 |
| 2025 | 3 419 | 108 | 3 664 | 52 |
Prix selon le nombre de pièces à Wambrechies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 170 000 € | 46 m² | 3 607 | 56 |
| Appartement T3 | 249 500 € | 68 m² | 3 615 | 74 |
| Appartement T4 | 302 100 € | 85 m² | 3 522 | 21 |
| Maison 2 pièces | 225 125 € | 46 m² | 5 259 | 6 |
| Maison 3 pièces | 212 375 € | 66 m² | 3 255 | 42 |
| Maison 4 pièces | 306 555 € | 88 m² | 3 421 | 73 |
| Maison 5 pièces | 339 000 € | 100 m² | 3 349 | 107 |
| Maison 6 pièces et plus | 518 000 € | 147 m² | 3 666 | 48 |
Les rues de Wambrechies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (71 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Charles Gounod5 275 €/m²5 ventes · 630 000 € médian
- Hameau de la Vigne4 966 €/m²4 ventes · 750 000 € médian
- Rue du Château Saint Donat4 550 €/m²4 ventes · 653 500 € médian
- Rue du Château d'Espaing4 459 €/m²7 ventes · 643 000 € médian
- Chemin du Bihamel4 422 €/m²4 ventes · 841 500 € médian
Les plus accessibles
- Ruelle de l'Agrippin1 962 €/m²3 ventes · 149 000 € médian
- Vent de Bise les Roses2 174 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Allée Jean Mermoz2 375 €/m²16 ventes · 194 788 € médian
- Allée Maryse Bastie2 439 €/m²3 ventes · 199 980 € médian
- Rue des Acacias2 574 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Ypres3 335 €/m²63 ventes · 231 000 € médian
- Rue du Château Valois3 732 €/m²32 ventes · 229 000 € médian
- Rue de l'Agrippin3 435 €/m²31 ventes · 282 200 € médian
- Rue de Marquette3 232 €/m²29 ventes · 281 000 € médian
- Rue de Quesnoy3 642 €/m²29 ventes · 214 750 € médian
Les DPE à Wambrechies
2 529 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 114 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à WambrechiesDernières ventes à Wambrechies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Marquette | 104 m² · 5 p. | 282 m² | 446 950 € | 4 298 |
| déc. 2025 | Maison | All Maxence Van Der Meersch | 232 m² · 7 p. | 1 000 m² | 882 700 € | 3 805 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Obert | 107 m² · 4 p. | 632 m² | 366 000 € | 3 421 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Distillerie | 114 m² · 3 p. | — | 389 000 € | 3 412 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau Valois | 106 m² · 4 p. | — | 476 500 € | 4 495 |
| déc. 2025 | Maison | Rue La Bruyere | 93 m² · 5 p. | 282 m² | 348 500 € | 3 747 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Halage | 84 m² · 3 p. | 119 m² | 208 470 € | 2 482 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Obert | 94 m² · 4 p. | — | 581 600 € | 6 187 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leonard De Vinci | 84 m² · 5 p. | 262 m² | 322 630 € | 3 841 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Ypres | 90 m² · 4 p. | 630 m² | 355 395 € | 3 949 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Chateau Valois | 69 m² · 3 p. | — | 248 000 € | 3 594 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Marquette | 162 m² · 6 p. | 771 m² | 515 000 € | 3 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wambrechies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wambrechies (maisons 3 411 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marquette-lez-Lille | 2,7 km | 3 173 (-7 %) | 3 524 | 730 |
| Prix immobilier Quesnoy-sur-Deûle | 3,2 km | 2 871 (-16 %) | 2 832 | 339 |
| Prix immobilier Verlinghem | 3,9 km | 3 486 (+2 %) | 3 771 | 117 |
| Prix immobilier Bondues | 4,0 km | 3 936 (+15 %) | 4 430 | 443 |
| Prix immobilier Saint-André-lez-Lille | 4,3 km | 3 361 (-1 %) | 3 459 | 1 112 |
| Prix immobilier Marcq-en-Barœul | 4,5 km | 4 000 (+17 %) | 3 429 | 3 009 |
| Prix immobilier Linselles | 4,7 km | 2 892 (-15 %) | 3 563 | 512 |
| Prix immobilier Lambersart | 5,2 km | 3 704 (+9 %) | 3 062 | 2 115 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wambrechies
- Quel est le prix au m² à Wambrechies (59118) ?
- Pour une maison, 3 419 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (108 ventes), +5 % sur un an. Pour un appartement, 3 664 €/m² (52 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (780 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 876 et 4 017 €/m².
- Combien coûte une maison à Wambrechies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wambrechies sur les deux dernières années publiées est de 331 885 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wambrechies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wambrechies ?
- T2 : 170 000 € en médiane (46 m², 3 607 €/m², 56 ventes). T3 : 249 500 € en médiane (68 m², 3 615 €/m², 74 ventes). Maison 4 pièces : 306 555 € (88 m², 73 ventes). Maison 5 pièces : 339 000 € (100 m², 107 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wambrechies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Charles Gounod (5 275 €/m²), Hameau de la Vigne (4 966 €/m²), Rue du Château Saint Donat (4 550 €/m²). Les plus accessibles : Ruelle de l'Agrippin (1 962 €/m²), Vent de Bise les Roses (2 174 €/m²), Allée Jean Mermoz (2 375 €/m²).
- Wambrechies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 79 % plus chères que la médiane départementale (3 411 contre 1 901 €/m²), les appartements 30 % plus chers que (3 598 contre 2 775 €/m²). Autour : Marquette-lez-Lille 3 173 €/m², Quesnoy-sur-Deûle 2 871 €/m², Verlinghem 3 486 €/m², Bondues 3 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wambrechies : 30 décembre 2025.
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