Prix immobilier à Marquette-lez-Lille (59520)
Prix au m² et ventes réelles à Marquette-lez-Lille, calculés sur 730 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 622 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Marquette-lez-Lille en bref
À Marquette-lez-Lille, une maison se vend en médiane 3 280 €/m², soit 259 300 € pour 85 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 479 €/m² (185 000 € en médiane), +4,3 % sur un an. Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Marquette-lez-Lille se classe 26e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 221 m². Chiffres calculés sur 730 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marquette-lez-Lille
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 010 | 134 | 3 409 | 72 |
| 2022 | 3 190 | 115 | 3 698 | 38 |
| 2023 | 3 233 | 109 | 3 789 | 15 |
| 2024 | 3 163 | 98 | 3 336 | 18 |
| 2025 | 3 280 | 100 | 3 479 | 31 |
Prix selon le nombre de pièces à Marquette-lez-Lille
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 122 000 € | 31 m² | 3 935 | 3 |
| Appartement T2 | 139 400 € | 43 m² | 3 402 | 22 |
| Appartement T3 | 214 500 € | 62 m² | 3 478 | 32 |
| Appartement T4 | 344 420 € | 86 m² | 3 982 | 7 |
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 52 m² | 2 115 | 4 |
| Maison 3 pièces | 209 400 € | 65 m² | 3 190 | 55 |
| Maison 4 pièces | 258 600 € | 80 m² | 3 294 | 133 |
| Maison 5 pièces | 307 500 € | 96 m² | 3 281 | 80 |
| Maison 6 pièces et plus | 333 442 € | 112 m² | 2 845 | 34 |
Les rues de Marquette-lez-Lille : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (74 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Touquet4 361 €/m²39 ventes · 270 000 € médian
- Rue de la Scarpe4 000 €/m²3 ventes · 440 000 € médian
- Rue du Blequin3 957 €/m²5 ventes · 425 000 € médian
- Rue des Moissons3 925 €/m²3 ventes · 471 000 € médian
- Rue des Semailles3 873 €/m²5 ventes · 461 200 € médian
Les plus accessibles
- Rue Carnot1 850 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Denis du Peage2 042 €/m²4 ventes · 180 300 € médian
- Allée de la Fabrique2 159 €/m²7 ventes · 196 317 € médian
- Pav de l'Epinette2 172 €/m²4 ventes · 151 000 € médian
- Avenue du Maréchal Foch2 188 €/m²5 ventes · 151 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Gds Moulins de Paris2 840 €/m²41 ventes · 172 160 € médian
- Rue de Lille2 750 €/m²40 ventes · 219 350 € médian
- Rue du Touquet4 361 €/m²39 ventes · 270 000 € médian
- Rue d'Ypres3 098 €/m²35 ventes · 231 500 € médian
- Rue Pasteur3 223 €/m²30 ventes · 248 015 € médian
Les DPE à Marquette-lez-Lille
2 404 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 116 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Marquette-lez-LilleDernières ventes à Marquette-lez-Lille
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Roux | 67 m² · 4 p. | 1 597 m² | 196 000 € | 2 925 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Abbaye De Hautecombe | 40 m² · 2 p. | — | 136 500 € | 3 413 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 130 m² · 6 p. | 82 m² | 240 500 € | 1 850 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Wambrechies | 81 m² · 4 p. | 403 m² | 427 000 € | 5 272 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Quesnoy | 74 m² · 4 p. | 1 098 m² | 326 500 € | 4 412 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Antoine De Padoue | 80 m² · 6 p. | 39 m² | 165 000 € | 2 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Papeterie | 42 m² · 3 p. | 51 m² | 209 400 € | 4 986 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Gds Moulins De Paris | 86 m² · 4 p. | — | 344 420 € | 4 005 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Ypres | 200 m² · 8 p. | 460 m² | 816 310 € | 4 082 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacquot | 95 m² · 4 p. | 5 115 m² | 335 000 € | 3 526 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lille | 71 m² · 3 p. | — | 265 225 € | 3 736 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Steenvoorde | 77 m² · 4 p. | 157 m² | 304 000 € | 3 948 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marquette-lez-Lille
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marquette-lez-Lille (maisons 3 173 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-lez-Lille | 1,9 km | 3 361 (+6 %) | 3 459 | 1 112 |
| Prix immobilier La Madeleine | 2,5 km | 3 705 (+17 %) | 3 200 | 2 179 |
| Prix immobilier Wambrechies | 2,7 km | 3 411 (+8 %) | 3 598 | 780 |
| Prix immobilier Lambersart | 3,1 km | 3 704 (+17 %) | 3 062 | 2 115 |
| Prix immobilier Marcq-en-Barœul | 3,3 km | 4 000 (+26 %) | 3 429 | 3 009 |
| Prix immobilier Verlinghem | 4,1 km | 3 486 (+10 %) | 3 771 | 117 |
| Prix immobilier Lompret | 4,3 km | 3 648 (+15 %) | 2 569 | 96 |
| Prix immobilier Bondues | 4,8 km | 3 936 (+24 %) | 4 430 | 443 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marquette-lez-Lille
- Quel est le prix au m² à Marquette-lez-Lille (59520) ?
- Pour une maison, 3 280 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (100 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 479 €/m² (31 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (730 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 510 et 3 656 €/m².
- Combien coûte une maison à Marquette-lez-Lille ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marquette-lez-Lille sur les deux dernières années publiées est de 259 300 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marquette-lez-Lille ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marquette-lez-Lille ?
- T2 : 139 400 € en médiane (43 m², 3 402 €/m², 22 ventes). T3 : 214 500 € en médiane (62 m², 3 478 €/m², 32 ventes). Maison 4 pièces : 258 600 € (80 m², 133 ventes). Maison 5 pièces : 307 500 € (96 m², 80 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marquette-lez-Lille ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Touquet (4 361 €/m²), Rue de la Scarpe (4 000 €/m²), Rue du Blequin (3 957 €/m²). Les plus accessibles : Rue Carnot (1 850 €/m²), Rue Denis du Peage (2 042 €/m²), Allée de la Fabrique (2 159 €/m²).
- Marquette-lez-Lille est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane départementale (3 173 contre 1 901 €/m²), les appartements 27 % plus chers que (3 524 contre 2 775 €/m²). Autour : Saint-André-lez-Lille 3 361 €/m², La Madeleine 3 705 €/m², Wambrechies 3 411 €/m², Lambersart 3 704 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marquette-lez-Lille : 23 décembre 2025.
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