Prix immobilier à La Madeleine (59110)
Prix au m² et ventes réelles à La Madeleine, calculés sur 2 179 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 21 790 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
La Madeleine en bref
À La Madeleine, une maison se vend en médiane 3 566 €/m², soit 303 500 € pour 88 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 201 €/m² (187 000 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 95 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : La Madeleine se classe 4e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 35 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 120 m². Chiffres calculés sur 2 179 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Madeleine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 765 | 180 | 3 097 | 363 |
| 2022 | 3 941 | 181 | 3 394 | 317 |
| 2023 | 3 612 | 132 | 3 222 | 261 |
| 2024 | 3 500 | 115 | 3 233 | 207 |
| 2025 | 3 566 | 149 | 3 204 | 274 |
Prix selon le nombre de pièces à La Madeleine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 109 000 € | 31 m² | 3 608 | 78 |
| Appartement T2 | 156 535 € | 49 m² | 3 234 | 242 |
| Appartement T3 | 212 000 € | 68 m² | 3 160 | 226 |
| Appartement T4 | 256 550 € | 83 m² | 3 127 | 143 |
| Appartement T5 | 304 750 € | 104 m² | 2 766 | 38 |
| Appartement T6 et plus | 577 330 € | 160 m² | 3 400 | 15 |
| Maison 2 pièces | 175 200 € | 53 m² | 4 265 | 5 |
| Maison 3 pièces | 229 055 € | 67 m² | 3 587 | 80 |
| Maison 4 pièces | 280 380 € | 77 m² | 3 571 | 119 |
| Maison 5 pièces | 339 000 € | 95 m² | 3 422 | 109 |
| Maison 6 pièces et plus | 520 000 € | 130 m² | 3 750 | 81 |
Les rues de La Madeleine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (99 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Bomart6 000 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Place de la Boucherie5 056 €/m²7 ventes · 375 000 € médian
- Rue Francois de Guillebon4 908 €/m²8 ventes · 321 450 € médian
- Rue du Chaufour4 557 €/m²12 ventes · 537 500 € médian
- Cité Delerue Rue Fontaine4 475 €/m²8 ventes · 179 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Essarts2 229 €/m²40 ventes · 168 500 € médian
- Rue Amand Ostande2 304 €/m²4 ventes · 216 000 € médian
- Rue Negrier2 348 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Résidence Victor Hugo2 400 €/m²15 ventes · 167 050 € médian
- Rue du Parc2 490 €/m²71 ventes · 181 700 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la République3 620 €/m²130 ventes · 279 500 € médian
- Avenue Saint Maur3 623 €/m²91 ventes · 243 080 € médian
- Rue du Jardin de l'Arc2 787 €/m²87 ventes · 155 100 € médian
- Rue du Parc2 490 €/m²71 ventes · 181 700 € médian
- Rue Gay Lussac3 754 €/m²65 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à La Madeleine
8 703 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Paix | 42 m² · 3 p. | 50 m² | 242 440 € | 5 772 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Kleber | 55 m² · 2 p. | — | 142 000 € | 2 582 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Charles | 64 m² · 4 p. | 297 m² | 150 000 € | 2 344 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 50 m² · 2 p. | — | 180 000 € | 3 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Calmette | 101 m² · 4 p. | 370 m² | 280 380 € | 2 776 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De La Republique | 50 m² · 2 p. | — | 188 000 € | 3 760 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vernet | 51 m² · 3 p. | 58 m² | 162 500 € | 3 186 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Abbe Lemire | 55 m² · 2 p. | — | 142 000 € | 2 582 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Foubert | 50 m² · 3 p. | — | 212 000 € | 4 240 |
| déc. 2025 | Appart. | All Vauban | 47 m² · 2 p. | — | 187 300 € | 3 985 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pdt Georges Pompidou | 40 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 750 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Germaine | 70 m² · 3 p. | — | 271 478 € | 3 878 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Madeleine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Madeleine (maisons 3 705 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-lez-Lille | 2,1 km | 3 361 (-9 %) | 3 459 | 1 112 |
| Prix immobilier Marquette-lez-Lille | 2,5 km | 3 173 (-14 %) | 3 524 | 730 |
| Prix immobilier Mons-en-Barœul | 3,0 km | 2 848 (-23 %) | 1 767 | 1 119 |
| Prix immobilier Lille | 3,0 km | 2 832 (-24 %) | 3 763 | 18 293 |
| Prix immobilier Lambersart | 3,2 km | 3 704 (0 %) | 3 062 | 2 115 |
| Prix immobilier Marcq-en-Barœul | 3,5 km | 4 000 (+8 %) | 3 429 | 3 009 |
| Prix immobilier Wasquehal | 4,7 km | 3 206 (-13 %) | 3 159 | 1 397 |
| Prix immobilier Wambrechies | 5,2 km | 3 411 (-8 %) | 3 598 | 780 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Madeleine
- Quel est le prix au m² à La Madeleine (59110) ?
- Pour une maison, 3 566 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (149 ventes), +1,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 201 €/m² (275 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 179 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 986 et 4 652 €/m².
- Combien coûte une maison à La Madeleine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Madeleine sur les deux dernières années publiées est de 303 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Madeleine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Madeleine ?
- T2 : 156 535 € en médiane (49 m², 3 234 €/m², 242 ventes). T3 : 212 000 € en médiane (68 m², 3 160 €/m², 226 ventes). Maison 4 pièces : 280 380 € (77 m², 119 ventes). Maison 5 pièces : 339 000 € (95 m², 109 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Madeleine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Bomart (6 000 €/m²), Place de la Boucherie (5 056 €/m²), Rue Francois de Guillebon (4 908 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Essarts (2 229 €/m²), Rue Amand Ostande (2 304 €/m²), Rue Negrier (2 348 €/m²).
- La Madeleine est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 95 % plus chères que la médiane départementale (3 705 contre 1 901 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (3 200 contre 2 775 €/m²). Autour : Saint-André-lez-Lille 3 361 €/m², Marquette-lez-Lille 3 173 €/m², Mons-en-Barœul 2 848 €/m², Lille 2 832 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Madeleine : 31 décembre 2025.
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