Prix immobilier à Villeneuve-d'Ascq (59491)
Prix au m² et ventes réelles à Villeneuve-d'Ascq, calculés sur 3 075 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 62 868 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Villeneuve-d'Ascq en bref
À Villeneuve-d'Ascq, une maison se vend en médiane 3 085 €/m², soit 270 000 € pour 93 m² (+6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 567 €/m² (145 000 € en médiane), +7,1 % sur un an. Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Villeneuve-d'Ascq se classe 33e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 270 m². Chiffres calculés sur 3 075 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeneuve-d'Ascq
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 | 431 | 4 557 | 438 |
| 2022 | 3 293 | 417 | 2 380 | 293 |
| 2023 | 3 059 | 297 | 2 564 | 185 |
| 2024 | 2 902 | 356 | 2 400 | 171 |
| 2025 | 3 085 | 313 | 2 566 | 174 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeneuve-d'Ascq
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 93 000 € | 29 m² | 3 487 | 59 |
| Appartement T2 | 140 000 € | 47 m² | 2 959 | 139 |
| Appartement T3 | 160 000 € | 66 m² | 2 393 | 181 |
| Appartement T4 | 170 500 € | 83 m² | 2 060 | 106 |
| Appartement T5 | 167 100 € | 91 m² | 2 010 | 37 |
| Appartement T6 et plus | 240 000 € | 94 m² | 2 254 | 8 |
| Maison 2 pièces | 137 000 € | 68 m² | 2 755 | 15 |
| Maison 3 pièces | 210 000 € | 73 m² | 2 872 | 101 |
| Maison 4 pièces | 248 000 € | 85 m² | 2 975 | 384 |
| Maison 5 pièces | 306 850 € | 99 m² | 3 106 | 310 |
| Maison 6 pièces et plus | 386 463 € | 124 m² | 3 191 | 155 |
Les rues de Villeneuve-d'Ascq : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (256 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Recueil5 464 €/m²10 ventes · 255 000 € médian
- Allée de la Clairiere5 147 €/m²7 ventes · 635 000 € médian
- Moulin Delmar5 144 €/m²14 ventes · 221 000 € médian
- Avenue du Vieux Château5 078 €/m²4 ventes · 584 000 € médian
- Allée des Arbrisseaux5 037 €/m²5 ventes · 680 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Papillons1 530 €/m²5 ventes · 116 280 € médian
- Rue Henri Ghesquieres1 535 €/m²8 ventes · 159 250 € médian
- Rue Eugène Delacroix1 556 €/m²35 ventes · 100 000 € médian
- Rue Vermeer1 605 €/m²8 ventes · 133 000 € médian
- Rue Marcel Bouderiez1 667 €/m²23 ventes · 131 010 € médian
Les plus de ventes
- Bois Blancs4 760 €/m²205 ventes · 93 186 € médian
- Rue de la Chevalerie2 465 €/m²82 ventes · 129 400 € médian
- Boulevard Albert 1er1 897 €/m²80 ventes · 134 425 € médian
- Rue des Fusillés3 459 €/m²61 ventes · 266 400 € médian
- Rue Tremiere4 421 €/m²50 ventes · 200 875 € médian
Les DPE à Villeneuve-d'Ascq
17 926 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villeneuve-d'AscqDernières ventes à Villeneuve-d'Ascq
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Houblon | 76 m² · 4 p. | 168 m² | 235 000 € | 3 092 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L'Abbe Bonpain | 90 m² · 6 p. | — | 134 000 € | 1 489 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Pont | 90 m² · 5 p. | 239 m² | 169 173 € | 1 880 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Ronsard | 74 m² · 3 p. | — | 83 500 € | 1 128 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Clematites | 83 m² · 4 p. | 168 m² | 175 000 € | 2 108 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Claude Debussy | 130 m² · 4 p. | 186 m² | 240 000 € | 1 846 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Petit Pont | 80 m² · 4 p. | 183 m² | 218 500 € | 2 731 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Eugene Delacroix | 45 m² · 2 p. | — | 94 000 € | 2 089 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Bonte | 105 m² · 6 p. | 74 m² | 307 350 € | 2 927 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 88 m² · 4 p. | 139 m² | 195 000 € | 2 216 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Racine | 85 m² · 5 p. | 171 m² | 255 000 € | 3 000 |
| déc. 2025 | Appart. | All Vauban | 75 m² · 3 p. | — | 187 200 € | 2 496 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeneuve-d'Ascq
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeneuve-d'Ascq (maisons 3 068 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Forest-sur-Marque | 1,8 km | 3 167 (+3 %) | 2 996 | 91 |
| Prix immobilier Tressin | 2,7 km | 3 213 (+5 %) | 1 824 | 77 |
| Prix immobilier Hem | 2,8 km | 2 715 (-12 %) | 2 294 | 837 |
| Prix immobilier Mons-en-Barœul | 3,8 km | 2 848 (-7 %) | 1 767 | 1 119 |
| Prix immobilier Anstaing | 4,2 km | 3 229 (+5 %) | 3 819 | 92 |
| Prix immobilier Lezennes | 4,3 km | 2 773 (-10 %) | 3 553 | 171 |
| Prix immobilier Croix | 4,4 km | 2 500 (-19 %) | 2 523 | 1 758 |
| Prix immobilier Chéreng | 4,5 km | 3 418 (+11 %) | 2 562 | 187 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq
- Quel est le prix au m² à Villeneuve-d'Ascq (59491) ?
- Pour une maison, 3 085 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (313 ventes), +6,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 567 €/m² (175 ventes), +7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 075 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 581 et 3 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeneuve-d'Ascq ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeneuve-d'Ascq sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeneuve-d'Ascq ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeneuve-d'Ascq ?
- T2 : 140 000 € en médiane (47 m², 2 959 €/m², 139 ventes). T3 : 160 000 € en médiane (66 m², 2 393 €/m², 181 ventes). Maison 4 pièces : 248 000 € (85 m², 384 ventes). Maison 5 pièces : 306 850 € (99 m², 310 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-d'Ascq ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Recueil (5 464 €/m²), Allée de la Clairiere (5 147 €/m²), Moulin Delmar (5 144 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Papillons (1 530 €/m²), Rue Henri Ghesquieres (1 535 €/m²), Rue Eugène Delacroix (1 556 €/m²).
- Villeneuve-d'Ascq est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 61 % plus chères que la médiane départementale (3 068 contre 1 901 €/m²), les appartements 1 % moins chers que (2 754 contre 2 775 €/m²). Autour : Forest-sur-Marque 3 167 €/m², Tressin 3 213 €/m², Hem 2 715 €/m², Mons-en-Barœul 2 848 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeneuve-d'Ascq : 31 décembre 2025.
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