Prix immobilier à Tressin (59152)
Prix au m² et ventes réelles à Tressin, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 386 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Tressin en bref
À Tressin, une maison se vend en médiane 3 088 €/m², soit 320 500 € pour 100 m² (-0,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 568 €/m² (61 150 € en médiane). Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Tressin se classe 23e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 514 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tressin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 133 | 19 | — | — |
| 2022 | 3 654 | 11 | — | — |
| 2023 | 3 293 | 16 | — | — |
| 2024 | 3 101 | 13 | — | — |
| 2025 | 3 088 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tressin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 228 000 € | 79 m² | 2 545 | 5 |
| Maison 4 pièces | 257 750 € | 80 m² | 3 313 | 12 |
| Maison 5 pièces | 336 000 € | 107 m² | 3 083 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 510 000 € | 145 m² | 3 696 | 7 |
Les rues de Tressin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Tuquet3 943 €/m²3 ventes · 485 000 € médian
- Rue Rosa Parks3 711 €/m²7 ventes · 411 920 € médian
- Rue Pierre Brabant3 118 €/m²12 ventes · 237 000 € médian
- Rue du Beau Sejour3 101 €/m²5 ventes · 235 700 € médian
- Rue de l'Église3 034 €/m²10 ventes · 252 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Marais2 900 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc3 000 €/m²3 ventes · 300 000 € médian
- Route Nationale3 012 €/m²3 ventes · 228 950 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Brabant3 118 €/m²12 ventes · 237 000 € médian
- Rue de l'Église3 034 €/m²10 ventes · 252 500 € médian
- Rue Rosa Parks3 711 €/m²7 ventes · 411 920 € médian
- Rue du Beau Sejour3 101 €/m²5 ventes · 235 700 € médian
- Rue du Marais2 900 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
Les DPE à Tressin
190 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gressart | 101 m² · 3 p. | 586 m² | 257 000 € | 2 545 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Verger | 113 m² · 5 p. | 1 902 m² | 553 000 € | 4 894 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 214 m² · 6 p. | 6 056 m² | 1 060 500 € | 4 956 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Desrumaux | 160 m² · 5 p. | 657 m² | 450 000 € | 2 813 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 101 m² · 5 p. | 1 344 m² | 167 000 € | 1 653 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Pierre Brabant | 100 m² · 4 p. | 402 m² | 328 000 € | 3 280 |
| juin 2025 | Maison | All Des Castors | 128 m² · 5 p. | 782 m² | 395 300 € | 3 088 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 150 m² · 6 p. | 650 m² | 500 000 € | 3 333 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Beau Sejour | 76 m² · 5 p. | 210 m² | 248 000 € | 3 263 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Rosa Parks | 133 m² · 5 p. | 462 m² | 526 000 € | 3 955 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 70 m² · 3 p. | 1 575 m² | 161 000 € | 2 300 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Albert Carette | 138 m² · 5 p. | 343 m² | 418 000 € | 3 029 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tressin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tressin (maisons 3 213 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Forest-sur-Marque | 1,4 km | 3 167 (-1 %) | 2 996 | 91 |
| Prix immobilier Chéreng | 1,8 km | 3 418 (+6 %) | 2 562 | 187 |
| Prix immobilier Anstaing | 1,9 km | 3 229 (0 %) | 3 819 | 92 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq | 2,7 km | 3 068 (-5 %) | 2 754 | 3 075 |
| Prix immobilier Willems | 3,3 km | 2 792 (-13 %) | 3 161 | 152 |
| Prix immobilier Gruson | 3,5 km | 3 725 (+16 %) | 4 060 | 50 |
| Prix immobilier Baisieux | 3,6 km | 2 838 (-12 %) | 3 730 | 279 |
| Prix immobilier Hem | 3,7 km | 2 715 (-15 %) | 2 294 | 837 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tressin
- Quel est le prix au m² à Tressin (59152) ?
- Pour une maison, 3 088 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -0,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 568 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 866 et 3 707 €/m².
- Combien coûte une maison à Tressin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tressin sur les deux dernières années publiées est de 320 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tressin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tressin ?
- Maison 4 pièces : 257 750 € (80 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 336 000 € (107 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tressin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Tuquet (3 943 €/m²), Rue Rosa Parks (3 711 €/m²), Rue Pierre Brabant (3 118 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Marais (2 900 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc (3 000 €/m²), Route Nationale (3 012 €/m²).
- Tressin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 69 % plus chères que la médiane départementale (3 213 contre 1 901 €/m²), les appartements 34 % moins chers que (1 824 contre 2 775 €/m²). Autour : Forest-sur-Marque 3 167 €/m², Chéreng 3 418 €/m², Anstaing 3 229 €/m², Villeneuve-d'Ascq 3 068 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tressin : 18 décembre 2025.
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