Prix immobilier à Forest-sur-Marque (59510)
Prix au m² et ventes réelles à Forest-sur-Marque, calculés sur 91 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 662 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Forest-sur-Marque en bref
À Forest-sur-Marque, une maison se vend en médiane 3 119 €/m², soit 268 900 € pour 90 m² (-4,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 183 €/m² (191 000 € en médiane). Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Forest-sur-Marque se classe 27e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 269 m². Chiffres calculés sur 91 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Forest-sur-Marque
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 755 | 17 | — | — |
| 2022 | 3 282 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 977 | 14 | — | — |
| 2024 | 3 272 | 16 | — | — |
| 2025 | 3 119 | 17 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Forest-sur-Marque
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 197 925 € | 62 m² | 3 143 | 16 |
| Maison 4 pièces | 284 000 € | 91 m² | 3 253 | 8 |
| Maison 5 pièces | 376 850 € | 109 m² | 3 320 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 000 € | 108 m² | 2 674 | 13 |
Les rues de Forest-sur-Marque : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Moscou5 231 €/m²4 ventes · 297 300 € médian
- Rue des Roloirs3 492 €/m²6 ventes · 230 000 € médian
- Rue Abbe Delbende3 473 €/m²11 ventes · 320 700 € médian
- Les Eglantiers3 282 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Le Hameau des Lacs3 251 €/m²8 ventes · 368 975 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Tressin2 718 €/m²5 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Petit Marais2 755 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Principale2 784 €/m²24 ventes · 231 000 € médian
- Place de L'eglise2 989 €/m²4 ventes · 198 250 € médian
- Impasse Saint Charles3 174 €/m²7 ventes · 225 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale2 784 €/m²24 ventes · 231 000 € médian
- Rue Abbe Delbende3 473 €/m²11 ventes · 320 700 € médian
- Le Hameau des Lacs3 251 €/m²8 ventes · 368 975 € médian
- Impasse Saint Charles3 174 €/m²7 ventes · 225 100 € médian
- Rue des Roloirs3 492 €/m²6 ventes · 230 000 € médian
Les DPE à Forest-sur-Marque
255 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 111 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 378 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Des Moissons | 60 m² · 3 p. | — | 191 000 € | 3 183 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale | 62 m² · 4 p. | 291 m² | 253 000 € | 4 081 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Petite Marque | 48 m² · 2 p. | 160 m² | 144 000 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Petite Marque | 45 m² · 3 p. | 35 m² | 142 500 € | 3 167 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Abbe Delbende | 108 m² · 6 p. | 462 m² | 241 000 € | 2 231 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Eveille | 118 m² · 5 p. | 38 m² | 510 000 € | 4 322 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 67 m² · 3 p. | 161 m² | 209 000 € | 3 119 |
| août 2025 | Maison | Rue Abbe Delbende | 93 m² · 6 p. | 465 m² | 330 000 € | 3 548 |
| août 2025 | Maison | Sen De La Chapelle | 60 m² · 3 p. | 62 m² | 95 000 € | 1 583 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 88 m² · 4 p. | 118 m² | 212 000 € | 2 409 |
| août 2025 | Maison | Le Hameau Des Lacs | 94 m² · 4 p. | 237 m² | 334 500 € | 3 559 |
| août 2025 | Maison | Rue Principale | 82 m² · 5 p. | 903 m² | 251 000 € | 3 061 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Forest-sur-Marque
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Forest-sur-Marque (maisons 3 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tressin | 1,4 km | 3 213 (+1 %) | 1 824 | 77 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq | 1,8 km | 3 068 (-3 %) | 2 754 | 3 075 |
| Prix immobilier Hem | 2,3 km | 2 715 (-14 %) | 2 294 | 837 |
| Prix immobilier Chéreng | 3,0 km | 3 418 (+8 %) | 2 562 | 187 |
| Prix immobilier Willems | 3,2 km | 2 792 (-12 %) | 3 161 | 152 |
| Prix immobilier Sailly-lez-Lannoy | 3,2 km | 3 226 (+2 %) | — | 113 |
| Prix immobilier Anstaing | 3,3 km | 3 229 (+2 %) | 3 819 | 92 |
| Prix immobilier Lannoy | 4,1 km | 1 750 (-45 %) | 1 953 | 146 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Forest-sur-Marque
- Quel est le prix au m² à Forest-sur-Marque (59510) ?
- Pour une maison, 3 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), -4,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 183 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (91 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 496 et 3 740 €/m².
- Combien coûte une maison à Forest-sur-Marque ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Forest-sur-Marque sur les deux dernières années publiées est de 268 900 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Forest-sur-Marque ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Forest-sur-Marque ?
- Maison 4 pièces : 284 000 € (91 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 376 850 € (109 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Forest-sur-Marque ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Moscou (5 231 €/m²), Rue des Roloirs (3 492 €/m²), Rue Abbe Delbende (3 473 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Tressin (2 718 €/m²), Rue du Petit Marais (2 755 €/m²), Rue Principale (2 784 €/m²).
- Forest-sur-Marque est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane départementale (3 167 contre 1 901 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (2 996 contre 2 775 €/m²). Autour : Tressin 3 213 €/m², Villeneuve-d'Ascq 3 068 €/m², Hem 2 715 €/m², Chéreng 3 418 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Forest-sur-Marque : 10 décembre 2025.
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