Prix immobilier à Lezennes (59260)
Prix au m² et ventes réelles à Lezennes, calculés sur 171 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 978 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Lezennes en bref
À Lezennes, une maison se vend en médiane 2 656 €/m², soit 257 180 € pour 88 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 925 €/m² (131 450 € en médiane), +27,6 % sur un an. Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Lezennes se classe 58e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 234 m². Chiffres calculés sur 171 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lezennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 697 | 46 | — | — |
| 2022 | 2 868 | 36 | — | — |
| 2023 | 2 656 | 21 | — | — |
| 2024 | 3 000 | 28 | — | — |
| 2025 | 2 656 | 37 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Lezennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 172 000 € | 45 m² | 4 300 | 3 |
| Maison 3 pièces | 236 500 € | 74 m² | 2 656 | 16 |
| Maison 4 pièces | 251 110 € | 87 m² | 2 775 | 30 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 90 m² | 2 899 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 416 000 € | 133 m² | 2 867 | 9 |
Les rues de Lezennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jaurès4 405 €/m²5 ventes · 276 000 € médian
- Rue du Camp Francais3 993 €/m²4 ventes · 418 165 € médian
- Allée Blancs Caillos3 448 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
- Rue Maurice Thorez3 178 €/m²4 ventes · 253 375 € médian
- Rue Emile Zola3 084 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gambetta1 945 €/m²8 ventes · 147 500 € médian
- Voie communale Bernard2 028 €/m²3 ventes · 154 000 € médian
- Rue Sadi Carnot2 287 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Rue du Mal Foch2 412 €/m²5 ventes · 224 300 € médian
- Rue Ferrer2 542 €/m²8 ventes · 198 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Chanzy2 780 €/m²18 ventes · 270 600 € médian
- Rue Jean Baptiste Defaux2 635 €/m²16 ventes · 237 500 € médian
- Rue Faidherbe3 049 €/m²11 ventes · 257 180 € médian
- Rue Emile Zola3 084 €/m²11 ventes · 310 000 € médian
- Rue Ferrer2 542 €/m²8 ventes · 198 700 € médian
Les DPE à Lezennes
591 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 30 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Semard | 85 m² · 5 p. | 438 m² | 330 000 € | 3 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Yves Farge | 107 m² · 4 p. | 256 m² | 293 000 € | 2 738 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Faidherbe | 37 m² · 2 p. | — | 131 450 € | 3 553 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Baptiste Defaux | 74 m² · 3 p. | 200 m² | 221 000 € | 2 986 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Espoir | 134 m² · 5 p. | 429 m² | 388 500 € | 2 899 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Mal Foch | 80 m² · 4 p. | 163 m² | 170 000 € | 2 125 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Paul Vaillant Couturier | 60 m² · 3 p. | 157 m² | 277 000 € | 4 617 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Yves Farge | 88 m² · 5 p. | 297 m² | 411 700 € | 4 678 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Gambetta | 149 m² · 3 p. | 377 m² | 368 000 € | 2 470 |
| sept. 2025 | Maison | Vc Delerue | 177 m² · 6 p. | 1 482 m² | 507 390 € | 2 867 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Faidherbe | 60 m² · 3 p. | 71 m² | 115 000 € | 1 917 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Faidherbe | 128 m² · 4 p. | — | 550 000 € | 4 297 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lezennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lezennes (maisons 2 773 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ronchin | 1,9 km | 2 391 (-14 %) | 2 531 | 1 254 |
| Prix immobilier Lesquin | 2,2 km | 3 043 (+10 %) | 3 445 | 461 |
| Prix immobilier Faches-Thumesnil | 3,6 km | 2 500 (-10 %) | 2 624 | 1 217 |
| Prix immobilier Mons-en-Barœul | 3,8 km | 2 848 (+3 %) | 1 767 | 1 119 |
| Prix immobilier Sainghin-en-Mélantois | 4,2 km | 3 329 (+20 %) | 3 413 | 141 |
| Prix immobilier Villeneuve-d'Ascq | 4,3 km | 3 068 (+11 %) | 2 754 | 3 075 |
| Prix immobilier Fretin | 4,8 km | 2 862 (+3 %) | 2 617 | 200 |
| Prix immobilier Vendeville | 4,9 km | 2 915 (+5 %) | 3 585 | 106 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lezennes
- Quel est le prix au m² à Lezennes (59260) ?
- Pour une maison, 2 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -11,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 925 €/m² (2 ventes), +27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (171 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 288 et 3 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Lezennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lezennes sur les deux dernières années publiées est de 257 180 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lezennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lezennes ?
- Maison 4 pièces : 251 110 € (87 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (90 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lezennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jaurès (4 405 €/m²), Rue du Camp Francais (3 993 €/m²), Allée Blancs Caillos (3 448 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gambetta (1 945 €/m²), Voie communale Bernard (2 028 €/m²), Rue Sadi Carnot (2 287 €/m²).
- Lezennes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (2 773 contre 1 901 €/m²), les appartements 28 % plus chers que (3 553 contre 2 775 €/m²). Autour : Ronchin 2 391 €/m², Lesquin 3 043 €/m², Faches-Thumesnil 2 500 €/m², Mons-en-Barœul 2 848 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lezennes : 30 décembre 2025.
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