Prix immobilier à Faches-Thumesnil (59155)
Prix au m² et ventes réelles à Faches-Thumesnil, calculés sur 1 217 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 18 619 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Faches-Thumesnil en bref
À Faches-Thumesnil, une maison se vend en médiane 2 406 €/m², soit 204 500 € pour 82 m² (-4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 756 €/m² (138 200 € en médiane), +7,8 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Faches-Thumesnil se classe 92e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 244 m². Chiffres calculés sur 1 217 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Faches-Thumesnil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 448 | 229 | 2 611 | 57 |
| 2022 | 2 687 | 207 | 2 518 | 52 |
| 2023 | 2 540 | 157 | 2 667 | 57 |
| 2024 | 2 505 | 172 | 2 557 | 42 |
| 2025 | 2 406 | 199 | 2 756 | 45 |
Prix selon le nombre de pièces à Faches-Thumesnil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 88 845 € | 31 m² | 3 003 | 4 |
| Appartement T2 | 129 650 € | 43 m² | 2 952 | 50 |
| Appartement T3 | 164 142 € | 65 m² | 2 591 | 66 |
| Appartement T4 | 202 595 € | 84 m² | 2 356 | 24 |
| Maison 2 pièces | 111 840 € | 48 m² | 2 342 | 16 |
| Maison 3 pièces | 171 582 € | 70 m² | 2 501 | 64 |
| Maison 4 pièces | 195 075 € | 81 m² | 2 470 | 226 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 86 m² | 2 503 | 186 |
| Maison 6 pièces et plus | 295 000 € | 121 m² | 2 500 | 35 |
Les rues de Faches-Thumesnil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (123 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Turenne3 540 €/m²3 ventes · 328 970 € médian
- Rue Corneille3 495 €/m²4 ventes · 271 000 € médian
- Rue Cattolica3 343 €/m²5 ventes · 330 000 € médian
- Rue Tinkare3 288 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue de Wattignies3 276 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
Les plus accessibles
- Voie communale Opsomer Route d'Arras1 200 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Voie communale Tittelin Rue Gambetta1 351 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue Gustave Delory1 491 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Ferrer1 755 €/m²30 ventes · 132 900 € médian
- Rue Pasteur1 786 €/m²24 ventes · 148 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue Carnot2 481 €/m²53 ventes · 171 850 € médian
- Rue Anatole France2 412 €/m²43 ventes · 190 000 € médian
- Rue Kleber2 979 €/m²42 ventes · 200 369 € médian
- Avenue du Général Leclerc2 745 €/m²38 ventes · 187 600 € médian
- Rue d'Haubourdin2 546 €/m²38 ventes · 182 752 € médian
Les DPE à Faches-Thumesnil
3 165 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 120 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Faches-ThumesnilDernières ventes à Faches-Thumesnil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 102 m² · 5 p. | 110 m² | 196 900 € | 1 930 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 139 m² · 7 p. | 525 m² | 305 000 € | 2 194 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Anatole France | 87 m² · 4 p. | 2 215 m² | 209 000 € | 2 402 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Henri Barbusse | 40 m² · 2 p. | — | 129 300 € | 3 233 |
| déc. 2025 | Maison | Av Desire Verhaeghe | 82 m² · 3 p. | 504 m² | 210 250 € | 2 564 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lazare Ponticelli | 49 m² · 2 p. | — | 137 500 € | 2 806 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Rouen | 85 m² · 6 p. | 3 918 m² | 225 000 € | 2 647 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Carnot | 118 m² · 4 p. | — | 171 850 € | 1 456 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 123 m² · 9 p. | 109 m² | 156 000 € | 1 268 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Corneille | 74 m² · 6 p. | 188 m² | 215 650 € | 2 914 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Haubourdin | 92 m² · 5 p. | 174 m² | 222 000 € | 2 413 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Marne | 70 m² · 4 p. | 326 m² | 181 000 € | 2 586 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Faches-Thumesnil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Faches-Thumesnil (maisons 2 500 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ronchin | 1,8 km | 2 391 (-4 %) | 2 531 | 1 254 |
| Prix immobilier Wattignies | 2,5 km | 2 447 (-2 %) | 1 887 | 908 |
| Prix immobilier Vendeville | 2,6 km | 2 915 (+17 %) | 3 585 | 106 |
| Prix immobilier Templemars | 2,9 km | 2 758 (+10 %) | 3 032 | 232 |
| Prix immobilier Lesquin | 3,0 km | 3 043 (+22 %) | 3 445 | 461 |
| Prix immobilier Lezennes | 3,6 km | 2 773 (+11 %) | 3 553 | 171 |
| Prix immobilier Loos | 3,8 km | 2 349 (-6 %) | 2 642 | 1 420 |
| Prix immobilier Lille | 4,3 km | 2 832 (+13 %) | 3 763 | 18 293 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Faches-Thumesnil
- Quel est le prix au m² à Faches-Thumesnil (59155) ?
- Pour une maison, 2 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (199 ventes), -4 % sur un an. Pour un appartement, 2 756 €/m² (45 ventes), +7,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 217 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 080 et 2 929 €/m².
- Combien coûte une maison à Faches-Thumesnil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Faches-Thumesnil sur les deux dernières années publiées est de 204 500 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Faches-Thumesnil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Faches-Thumesnil ?
- T2 : 129 650 € en médiane (43 m², 2 952 €/m², 50 ventes). T3 : 164 142 € en médiane (65 m², 2 591 €/m², 66 ventes). Maison 4 pièces : 195 075 € (81 m², 226 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (86 m², 186 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Faches-Thumesnil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Turenne (3 540 €/m²), Rue Corneille (3 495 €/m²), Rue Cattolica (3 343 €/m²). Les plus accessibles : Voie communale Opsomer Route d'Arras (1 200 €/m²), Voie communale Tittelin Rue Gambetta (1 351 €/m²), Rue Gustave Delory (1 491 €/m²).
- Faches-Thumesnil est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 500 contre 1 901 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (2 624 contre 2 775 €/m²). Autour : Ronchin 2 391 €/m², Wattignies 2 447 €/m², Vendeville 2 915 €/m², Templemars 2 758 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Faches-Thumesnil : 30 décembre 2025.
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