Prix immobilier à Wattignies (59139)
Prix au m² et ventes réelles à Wattignies, calculés sur 908 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 15 525 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Wattignies en bref
À Wattignies, une maison se vend en médiane 2 564 €/m², soit 214 450 € pour 94 m² (+13,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 240 €/m² (113 405 € en médiane), +30,4 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wattignies se classe 95e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 58 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 364 m². Chiffres calculés sur 908 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wattignies
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 404 | 113 | 1 521 | 91 |
| 2022 | 2 500 | 113 | 2 270 | 99 |
| 2023 | 2 440 | 80 | 2 134 | 78 |
| 2024 | 2 258 | 85 | 1 718 | 56 |
| 2025 | 2 564 | 121 | 2 240 | 72 |
Prix selon le nombre de pièces à Wattignies
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 82 500 € | 34 m² | 2 588 | 10 |
| Appartement T2 | 96 000 € | 49 m² | 2 029 | 105 |
| Appartement T3 | 143 750 € | 65 m² | 2 230 | 62 |
| Appartement T4 | 118 000 € | 85 m² | 1 405 | 21 |
| Appartement T5 | 107 750 € | 98 m² | 1 059 | 8 |
| Maison 2 pièces | 139 750 € | 45 m² | 3 228 | 8 |
| Maison 3 pièces | 174 725 € | 80 m² | 2 269 | 32 |
| Maison 4 pièces | 210 000 € | 88 m² | 2 475 | 99 |
| Maison 5 pièces | 225 951 € | 97 m² | 2 406 | 101 |
| Maison 6 pièces et plus | 303 500 € | 123 m² | 2 584 | 45 |
Les rues de Wattignies : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (84 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos des Serres du Marais4 260 €/m²4 ventes · 234 400 € médian
- Rue Michelet4 188 €/m²5 ventes · 209 520 € médian
- Rue Sully3 827 €/m²3 ventes · 500 000 € médian
- Rue Philippe de Kessel3 785 €/m²4 ventes · 745 000 € médian
- Rue Jules Ferry3 423 €/m²10 ventes · 184 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Fleming1 165 €/m²65 ventes · 76 100 € médian
- Rue du Docteur Laennec1 330 €/m²14 ventes · 67 000 € médian
- Rue Honore de Balzac1 361 €/m²3 ventes · 113 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie1 408 €/m²12 ventes · 107 500 € médian
- Rue Lindbergh1 428 €/m²35 ventes · 75 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue Fleming1 165 €/m²65 ventes · 76 100 € médian
- Avenue de L'europe2 677 €/m²43 ventes · 191 200 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 521 €/m²40 ventes · 206 700 € médian
- Rue Clemenceau2 250 €/m²37 ventes · 140 000 € médian
- Rue Lindbergh1 428 €/m²35 ventes · 75 700 € médian
Les DPE à Wattignies
3 102 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à WattigniesDernières ventes à Wattignies
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du 14 Juillet | 130 m² · 5 p. | 233 m² | 238 000 € | 1 831 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 63 m² · 3 p. | 127 m² | 155 150 € | 2 463 |
| déc. 2025 | Maison | Che De L Amiteuse | 56 m² · 3 p. | 93 m² | 75 000 € | 1 339 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Europe | 47 m² · 2 p. | — | 133 000 € | 2 830 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Sadi Carnot | 96 m² · 5 p. | 808 m² | 347 000 € | 3 615 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Bruyere Cendree | 45 m² · 2 p. | — | 147 500 € | 3 278 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Kleber | 68 m² · 4 p. | 370 m² | 80 000 € | 1 176 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Europe | 49 m² · 2 p. | — | 142 721 € | 2 913 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Fleming | 90 m² · 4 p. | — | 50 000 € | 556 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Romain Rolland | 96 m² · 5 p. | 409 m² | 240 000 € | 2 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Europe | 70 m² · 3 p. | — | 194 000 € | 2 771 |
| déc. 2025 | Appart. | Av De L'Europe | 73 m² · 3 p. | — | 235 000 € | 3 219 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wattignies
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wattignies (maisons 2 447 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Templemars | 2,3 km | 2 758 (+13 %) | 3 032 | 232 |
| Prix immobilier Emmerin | 2,4 km | 2 501 (+2 %) | 4 265 | 209 |
| Prix immobilier Noyelles-lès-Seclin | 2,4 km | 2 518 (+3 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Faches-Thumesnil | 2,5 km | 2 500 (+2 %) | 2 624 | 1 217 |
| Prix immobilier Loos | 2,7 km | 2 349 (-4 %) | 2 642 | 1 420 |
| Prix immobilier Vendeville | 3,3 km | 2 915 (+19 %) | 3 585 | 106 |
| Prix immobilier Houplin-Ancoisne | 3,7 km | 2 525 (+3 %) | — | 181 |
| Prix immobilier Haubourdin | 3,8 km | 2 253 (-8 %) | 2 273 | 964 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wattignies
- Quel est le prix au m² à Wattignies (59139) ?
- Pour une maison, 2 564 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (121 ventes), +13,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 240 €/m² (72 ventes), +30,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (908 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 057 et 2 893 €/m².
- Combien coûte une maison à Wattignies ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wattignies sur les deux dernières années publiées est de 214 450 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wattignies ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wattignies ?
- T2 : 96 000 € en médiane (49 m², 2 029 €/m², 105 ventes). T3 : 143 750 € en médiane (65 m², 2 230 €/m², 62 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (88 m², 99 ventes). Maison 5 pièces : 225 951 € (97 m², 101 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wattignies ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos des Serres du Marais (4 260 €/m²), Rue Michelet (4 188 €/m²), Rue Sully (3 827 €/m²). Les plus accessibles : Rue Fleming (1 165 €/m²), Rue du Docteur Laennec (1 330 €/m²), Rue Honore de Balzac (1 361 €/m²).
- Wattignies est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (2 447 contre 1 901 €/m²), les appartements 32 % moins chers que (1 887 contre 2 775 €/m²). Autour : Templemars 2 758 €/m², Emmerin 2 501 €/m², Noyelles-lès-Seclin 2 518 €/m², Faches-Thumesnil 2 500 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wattignies : 30 décembre 2025.
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