Prix immobilier à Emmerin (59320)
Prix au m² et ventes réelles à Emmerin, calculés sur 209 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 026 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Emmerin en bref
À Emmerin, une maison se vend en médiane 2 376 €/m², soit 220 000 € pour 88 m² (-5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 265 €/m² (196 000 € en médiane). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Emmerin se classe 91e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 379 m². Chiffres calculés sur 209 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Emmerin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 479 | 44 | — | — |
| 2022 | 2 722 | 47 | 4 283 | 11 |
| 2023 | 2 522 | 36 | — | — |
| 2024 | 2 524 | 30 | — | — |
| 2025 | 2 376 | 40 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Emmerin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 110 000 € | 36 m² | 3 056 | 3 |
| Maison 3 pièces | 173 025 € | 70 m² | 2 349 | 12 |
| Maison 4 pièces | 193 000 € | 86 m² | 2 326 | 39 |
| Maison 5 pièces | 235 000 € | 90 m² | 2 564 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 407 575 € | 124 m² | 3 164 | 14 |
Les rues de Emmerin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (26 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Village4 283 €/m²11 ventes · 189 000 € médian
- Allée des Alouettes3 598 €/m²3 ventes · 403 000 € médian
- Rue des Essarts3 285 €/m²4 ventes · 537 700 € médian
- Rue de la Source3 220 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue Faidherbe3 140 €/m²9 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Sadi Carnot1 874 €/m²4 ventes · 207 600 € médian
- Rue Jules Guesde1 918 €/m²5 ventes · 145 800 € médian
- Rue Henri Ghesquiere1 975 €/m²13 ventes · 185 000 € médian
- Cours du Soleil2 028 €/m²3 ventes · 146 000 € médian
- Rue d'Haubourdin2 032 €/m²3 ventes · 315 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur2 201 €/m²24 ventes · 173 750 € médian
- Rue du Docteur Lesne2 335 €/m²18 ventes · 176 000 € médian
- Rue Leboucq2 136 €/m²13 ventes · 184 150 € médian
- Rue Henri Ghesquiere1 975 €/m²13 ventes · 185 000 € médian
- Le Village4 283 €/m²11 ventes · 189 000 € médian
Les DPE à Emmerin
360 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Source | 59 m² · 3 p. | 3 840 m² | 220 000 € | 3 729 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Lejeune | 119 m² · 6 p. | 422 m² | 387 000 € | 3 252 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Sadi Carnot | 149 m² · 4 p. | 385 m² | 281 600 € | 1 890 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Lesne | 81 m² · 5 p. | 227 m² | 267 000 € | 3 296 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Lesne | 68 m² · 4 p. | 210 m² | 155 000 € | 2 279 |
| oct. 2025 | Maison | Pl Du Gen De Gaulle | 80 m² · 3 p. | 73 m² | 169 050 € | 2 113 |
| août 2025 | Maison | Rue Gustave Delory | 91 m² · 4 p. | 1 041 m² | 293 000 € | 3 220 |
| août 2025 | Maison | Rue Camille Guerin | 103 m² · 4 p. | 497 m² | 251 000 € | 2 437 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Champs | 86 m² · 4 p. | 243 m² | 258 500 € | 3 006 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Lesne | 81 m² · 5 p. | 259 m² | 200 900 € | 2 480 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Lesne | 30 m² · 2 p. | 55 m² | 69 000 € | 2 300 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Leon Gambetta | 63 m² · 3 p. | 82 m² | 149 000 € | 2 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Emmerin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Emmerin (maisons 2 501 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Haubourdin | 1,6 km | 2 253 (-10 %) | 2 273 | 964 |
| Prix immobilier Noyelles-lès-Seclin | 2,2 km | 2 518 (+1 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Loos | 2,2 km | 2 349 (-6 %) | 2 642 | 1 420 |
| Prix immobilier Wattignies | 2,4 km | 2 447 (-2 %) | 1 887 | 908 |
| Prix immobilier Houplin-Ancoisne | 2,6 km | 2 525 (+1 %) | — | 181 |
| Prix immobilier Santes | 3,6 km | 2 636 (+5 %) | 3 731 | 280 |
| Prix immobilier Sequedin | 4,0 km | 2 849 (+14 %) | 3 215 | 240 |
| Prix immobilier Templemars | 4,4 km | 2 758 (+10 %) | 3 032 | 232 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Emmerin
- Quel est le prix au m² à Emmerin (59320) ?
- Pour une maison, 2 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (40 ventes), -5,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (209 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 027 et 3 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Emmerin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Emmerin sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Emmerin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Emmerin ?
- Maison 4 pièces : 193 000 € (86 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 235 000 € (90 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Emmerin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Village (4 283 €/m²), Allée des Alouettes (3 598 €/m²), Rue des Essarts (3 285 €/m²). Les plus accessibles : Rue Sadi Carnot (1 874 €/m²), Rue Jules Guesde (1 918 €/m²), Rue Henri Ghesquiere (1 975 €/m²).
- Emmerin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (2 501 contre 1 901 €/m²), les appartements 54 % plus chers que (4 265 contre 2 775 €/m²). Autour : Haubourdin 2 253 €/m², Noyelles-lès-Seclin 2 518 €/m², Loos 2 349 €/m², Wattignies 2 447 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Emmerin : 18 décembre 2025.
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