Prix immobilier à Santes (59211)
Prix au m² et ventes réelles à Santes, calculés sur 280 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 652 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Santes en bref
À Santes, une maison se vend en médiane 2 499 €/m², soit 266 000 € pour 102 m² (-5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 731 €/m². Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Santes se classe 71e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 507 m². Chiffres calculés sur 280 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Santes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 594 | 58 | — | — |
| 2022 | 2 723 | 73 | — | — |
| 2023 | 2 541 | 40 | — | — |
| 2024 | 2 636 | 55 | — | — |
| 2025 | 2 499 | 49 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Santes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 188 500 € | 72 m² | 2 278 | 12 |
| Maison 4 pièces | 241 000 € | 92 m² | 2 676 | 36 |
| Maison 5 pièces | 256 935 € | 102 m² | 2 623 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 297 500 € | 130 m² | 2 507 | 38 |
Les rues de Santes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (34 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos des Aquarelles3 381 €/m²5 ventes · 319 900 € médian
- Rue du Général Koenig3 226 €/m²4 ventes · 361 558 € médian
- Allée Catelaine3 184 €/m²15 ventes · 539 800 € médian
- Rue des Sabotiers3 150 €/m²3 ventes · 338 500 € médian
- Rue de la Lacherie3 105 €/m²9 ventes · 420 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pasteur1 942 €/m²6 ventes · 183 000 € médian
- Rue Henri Labbe1 968 €/m²4 ventes · 183 000 € médian
- Rue Marguerite Leplat2 127 €/m²7 ventes · 255 250 € médian
- Rue Faidherbe2 150 €/m²13 ventes · 239 500 € médian
- Rue du Général de Gaulle2 198 €/m²26 ventes · 203 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle2 198 €/m²26 ventes · 203 900 € médian
- Rue du Maréchal Foch2 412 €/m²22 ventes · 238 900 € médian
- Rue Marx Dormoy2 730 €/m²16 ventes · 208 500 € médian
- Rue Clemenceau2 765 €/m²15 ventes · 289 900 € médian
- Allée Catelaine3 184 €/m²15 ventes · 539 800 € médian
Les DPE à Santes
657 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 142 m² · 5 p. | 1 009 m² | 476 400 € | 3 355 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Clemenceau | 97 m² · 4 p. | 685 m² | 289 900 € | 2 989 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 90 m² · 3 p. | 607 m² | 185 000 € | 2 056 |
| déc. 2025 | Maison | Res Clos Des Peupliers | 106 m² · 6 p. | 615 m² | 253 400 € | 2 391 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Rosoir | 138 m² · 5 p. | 864 m² | 240 000 € | 1 739 |
| nov. 2025 | Maison | Res De La Petite Haye | 131 m² · 6 p. | 2 061 m² | 200 000 € | 1 527 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Planche Bains | 152 m² · 6 p. | 554 m² | 490 000 € | 3 224 |
| nov. 2025 | Maison | Av Des Sports | 112 m² · 4 p. | 566 m² | 321 500 € | 2 871 |
| oct. 2025 | Maison | Res Les Pres De La Tortue | 104 m² · 5 p. | — | 255 500 € | 2 457 |
| oct. 2025 | Maison | Av De L Amitie | 93 m² · 5 p. | 221 m² | 196 500 € | 2 113 |
| oct. 2025 | Maison | All Catelaine | 173 m² · 6 p. | 1 232 m² | 555 000 € | 3 208 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Ferrant | 99 m² · 4 p. | 271 m² | 290 000 € | 2 929 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Santes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Santes (maisons 2 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wavrin | 2,2 km | 2 534 (-4 %) | 2 254 | 410 |
| Prix immobilier Haubourdin | 2,7 km | 2 253 (-15 %) | 2 273 | 964 |
| Prix immobilier Hallennes-lez-Haubourdin | 2,8 km | 2 654 (+1 %) | 2 764 | 276 |
| Prix immobilier Erquinghem-le-Sec | 3,0 km | 3 094 (+17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Beaucamps-Ligny | 3,4 km | 3 107 (+18 %) | 3 140 | 45 |
| Prix immobilier Houplin-Ancoisne | 3,5 km | 2 525 (-4 %) | — | 181 |
| Prix immobilier Emmerin | 3,6 km | 2 501 (-5 %) | 4 265 | 209 |
| Prix immobilier Escobecques | 4,1 km | 3 066 (+16 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Santes
- Quel est le prix au m² à Santes (59211) ?
- Pour une maison, 2 499 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -5,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (280 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 109 et 3 097 €/m².
- Combien coûte une maison à Santes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Santes sur les deux dernières années publiées est de 266 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Santes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Santes ?
- Maison 4 pièces : 241 000 € (92 m², 36 ventes). Maison 5 pièces : 256 935 € (102 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Santes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos des Aquarelles (3 381 €/m²), Rue du Général Koenig (3 226 €/m²), Allée Catelaine (3 184 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pasteur (1 942 €/m²), Rue Henri Labbe (1 968 €/m²), Rue Marguerite Leplat (2 127 €/m²).
- Santes est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 39 % plus chères que la médiane départementale (2 636 contre 1 901 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (3 731 contre 2 775 €/m²). Autour : Wavrin 2 534 €/m², Haubourdin 2 253 €/m², Hallennes-lez-Haubourdin 2 654 €/m², Erquinghem-le-Sec 3 094 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Santes : 16 décembre 2025.
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