Prix immobilier à Wavrin (59136)
Prix au m² et ventes réelles à Wavrin, calculés sur 410 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 758 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Wavrin en bref
À Wavrin, une maison se vend en médiane 2 538 €/m², soit 210 000 € pour 85 m² (-0,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 924 €/m² (173 000 € en médiane), -0,3 % sur un an. Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Wavrin se classe 86e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 334 m². Chiffres calculés sur 410 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Wavrin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 396 | 94 | 2 680 | 5 |
| 2022 | 2 704 | 90 | 2 120 | 6 |
| 2023 | 2 460 | 68 | — | — |
| 2024 | 2 543 | 58 | — | — |
| 2025 | 2 538 | 86 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Wavrin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 180 500 € | 76 m² | 2 149 | 4 |
| Maison 3 pièces | 161 000 € | 65 m² | 2 356 | 56 |
| Maison 4 pièces | 227 175 € | 86 m² | 2 585 | 80 |
| Maison 5 pièces | 225 500 € | 94 m² | 2 542 | 52 |
| Maison 6 pièces et plus | 276 000 € | 116 m² | 2 479 | 20 |
Les rues de Wavrin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (43 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Laure Cambier4 159 €/m²5 ventes · 366 000 € médian
- Rue du Maréchal Leclerc4 022 €/m²4 ventes · 257 525 € médian
- Rue Vincent Auriol3 870 €/m²3 ventes · 375 400 € médian
- Rue des Chenes3 180 €/m²6 ventes · 267 750 € médian
- Résidence des Parcs3 170 €/m²4 ventes · 453 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Georges Guynemer1 609 €/m²3 ventes · 164 100 € médian
- Rue Jules Guesde1 616 €/m²4 ventes · 172 750 € médian
- Rue Victor Hugo1 769 €/m²6 ventes · 120 500 € médian
- Rue Jean Baptiste Lebas2 093 €/m²13 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Bois Blancs2 120 €/m²6 ventes · 174 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général Koenig2 283 €/m²28 ventes · 183 025 € médian
- Rue Roger Salengro2 402 €/m²28 ventes · 192 000 € médian
- Rue Achille Pinteaux2 336 €/m²24 ventes · 186 300 € médian
- Cité Jean Jaurès2 366 €/m²22 ventes · 179 750 € médian
- Rue Marcelle Bailleul2 818 €/m²20 ventes · 242 375 € médian
Les DPE à Wavrin
1 139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Jean Jaures | 45 m² · 4 p. | 784 m² | 181 000 € | 4 022 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Marcelle Bailleul | 86 m² · 4 p. | 368 m² | 233 000 € | 2 709 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Koenig | 80 m² · 5 p. | 321 m² | 120 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Docteur Schaffner | 82 m² · 4 p. | 255 m² | 195 000 € | 2 378 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 93 m² · 6 p. | 470 m² | 280 000 € | 3 011 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aquitaine | 108 m² · 5 p. | 784 m² | 215 010 € | 1 991 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 150 m² · 7 p. | 477 m² | 210 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Georges Guynemer | 65 m² · 4 p. | 122 m² | 80 000 € | 1 231 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Koenig | 52 m² · 3 p. | 345 m² | 180 000 € | 3 462 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Joffre | 57 m² · 3 p. | 758 m² | 90 000 € | 1 579 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 14 Juillet | 57 m² · 3 p. | 99 m² | 161 000 € | 2 825 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Anciens Combattants | 100 m² · 5 p. | 213 m² | 262 900 € | 2 629 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Wavrin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Wavrin (maisons 2 534 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Santes | 2,2 km | 2 636 (+4 %) | 3 731 | 280 |
| Prix immobilier Herrin | 3,3 km | 2 579 (+2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainghin-en-Weppes | 3,3 km | 2 417 (-5 %) | 2 314 | 352 |
| Prix immobilier Don | 3,5 km | 2 308 (-9 %) | 2 272 | 76 |
| Prix immobilier Fournes-en-Weppes | 3,5 km | 2 823 (+11 %) | 2 200 | 131 |
| Prix immobilier Beaucamps-Ligny | 3,7 km | 3 107 (+23 %) | 3 140 | 45 |
| Prix immobilier Allennes-les-Marais | 3,7 km | 2 268 (-10 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Erquinghem-le-Sec | 4,2 km | 3 094 (+22 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Wavrin
- Quel est le prix au m² à Wavrin (59136) ?
- Pour une maison, 2 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (86 ventes), -0,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 924 €/m² (1 ventes), -0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (410 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 027 et 2 963 €/m².
- Combien coûte une maison à Wavrin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Wavrin sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Wavrin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Wavrin ?
- Maison 4 pièces : 227 175 € (86 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 225 500 € (94 m², 52 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Wavrin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Laure Cambier (4 159 €/m²), Rue du Maréchal Leclerc (4 022 €/m²), Rue Vincent Auriol (3 870 €/m²). Les plus accessibles : Rue Georges Guynemer (1 609 €/m²), Rue Jules Guesde (1 616 €/m²), Rue Victor Hugo (1 769 €/m²).
- Wavrin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 33 % plus chères que la médiane départementale (2 534 contre 1 901 €/m²), les appartements 19 % moins chers que (2 254 contre 2 775 €/m²). Autour : Santes 2 636 €/m², Herrin 2 579 €/m², Sainghin-en-Weppes 2 417 €/m², Don 2 308 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Wavrin : 29 décembre 2025.
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