Prix immobilier à Allennes-les-Marais (59251)
Prix au m² et ventes réelles à Allennes-les-Marais, calculés sur 188 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 545 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Allennes-les-Marais en bref
À Allennes-les-Marais, une maison se vend en médiane 2 108 €/m², soit 200 000 € pour 98 m² (-4,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Allennes-les-Marais se classe 124e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 385 m². Chiffres calculés sur 188 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allennes-les-Marais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 337 | 50 |
| 2022 | 2 367 | 61 |
| 2023 | 1 978 | 24 |
| 2024 | 2 216 | 23 |
| 2025 | 2 108 | 30 |
Prix selon le nombre de pièces à Allennes-les-Marais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 317 750 € | 72 m² | 3 241 | 6 |
| Maison 4 pièces | 183 948 € | 88 m² | 1 978 | 30 |
| Maison 5 pièces | 202 500 € | 100 m² | 2 095 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 275 500 € | 152 m² | 1 950 | 10 |
Les rues de Allennes-les-Marais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Mont de Requillon3 103 €/m²12 ventes · 309 970 € médian
- Rue Victor Schoelcher3 027 €/m²5 ventes · 277 000 € médian
- Rue Jules Verne2 997 €/m²6 ventes · 315 850 € médian
- Rue Nelson Mandela2 811 €/m²12 ventes · 342 860 € médian
- Rue du Commandant Cousteau2 697 €/m²3 ventes · 258 150 € médian
Les plus accessibles
- Rue Franche1 800 €/m²15 ventes · 168 000 € médian
- Square Georges Brassens1 953 €/m²10 ventes · 189 860 € médian
- Rue de l'Église1 958 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Square Marcel Paul1 967 €/m²6 ventes · 183 982 € médian
- Rue de la Rive1 992 €/m²12 ventes · 188 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle2 022 €/m²21 ventes · 181 740 € médian
- Rue du Marais2 148 €/m²16 ventes · 194 250 € médian
- Rue Franche1 800 €/m²15 ventes · 168 000 € médian
- Rue du Mont de Requillon3 103 €/m²12 ventes · 309 970 € médian
- Rue de la Rive1 992 €/m²12 ventes · 188 800 € médian
Les DPE à Allennes-les-Marais
379 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 63 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Allennes-les-MaraisDernières ventes à Allennes-les-Marais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Duclos | 88 m² · 5 p. | 260 m² | 183 850 € | 2 089 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 74 m² · 4 p. | 4 041 m² | 142 000 € | 1 919 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 96 m² · 5 p. | 1 496 m² | 229 500 € | 2 391 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont De Requillon | 123 m² · 5 p. | 508 m² | 368 000 € | 2 992 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 89 m² · 5 p. | 984 m² | 180 000 € | 2 022 |
| déc. 2025 | Maison | Sq Georges Brassens | 100 m² · 5 p. | 200 m² | 221 500 € | 2 215 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Vert Tilleul | 157 m² · 8 p. | 467 m² | 271 150 € | 1 727 |
| oct. 2025 | Maison | Sq Marcel Paul | 88 m² · 4 p. | 224 m² | 149 500 € | 1 699 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Nelson Mandela | 166 m² · 7 p. | 529 m² | 559 586 € | 3 371 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 120 m² · 5 p. | 935 m² | 75 000 € | 625 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marais | 129 m² · 4 p. | 424 m² | 220 000 € | 1 705 |
| août 2025 | Maison | Rue Collette | 90 m² · 5 p. | 385 m² | 85 000 € | 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allennes-les-Marais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allennes-les-Marais (maisons 2 268 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Herrin | 1,5 km | 2 579 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Annœullin | 2,1 km | 2 212 (-2 %) | 2 567 | 527 |
| Prix immobilier Don | 2,2 km | 2 308 (+2 %) | 2 272 | 76 |
| Prix immobilier Carnin | 2,6 km | 2 595 (+14 %) | 1 985 | 69 |
| Prix immobilier Gondecourt | 2,6 km | 2 548 (+12 %) | 2 246 | 205 |
| Prix immobilier Chemy | 3,7 km | 2 609 (+15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Provin | 3,7 km | 2 170 (-4 %) | 2 517 | 244 |
| Prix immobilier Wavrin | 3,7 km | 2 534 (+12 %) | 2 254 | 410 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allennes-les-Marais
- Quel est le prix au m² à Allennes-les-Marais (59251) ?
- Pour une maison, 2 108 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (188 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 874 et 2 836 €/m².
- Combien coûte une maison à Allennes-les-Marais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allennes-les-Marais sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allennes-les-Marais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allennes-les-Marais ?
- Maison 4 pièces : 183 948 € (88 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 202 500 € (100 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allennes-les-Marais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Mont de Requillon (3 103 €/m²), Rue Victor Schoelcher (3 027 €/m²), Rue Jules Verne (2 997 €/m²). Les plus accessibles : Rue Franche (1 800 €/m²), Square Georges Brassens (1 953 €/m²), Rue de l'Église (1 958 €/m²).
- Allennes-les-Marais est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (2 268 contre 1 901 €/m²). Autour : Herrin 2 579 €/m², Annœullin 2 212 €/m², Don 2 308 €/m², Carnin 2 595 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allennes-les-Marais : 30 décembre 2025.
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