Prix immobilier à Annœullin (59112)
Prix au m² et ventes réelles à Annœullin, calculés sur 527 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 847 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Annœullin en bref
À Annœullin, une maison se vend en médiane 2 192 €/m², soit 194 200 € pour 90 m² (+3,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 638 €/m² (152 000 € en médiane), +43,2 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Annœullin se classe 135e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 434 m². Chiffres calculés sur 527 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Annœullin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 241 | 116 | 2 558 | 10 |
| 2022 | 2 259 | 96 | 2 634 | 11 |
| 2023 | 2 338 | 78 | 1 842 | 9 |
| 2024 | 2 110 | 70 | 1 842 | 9 |
| 2025 | 2 192 | 114 | 2 638 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Annœullin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 72 500 € | 46 m² | 1 431 | 12 |
| Appartement T3 | 166 000 € | 66 m² | 2 579 | 16 |
| Maison 2 pièces | 93 750 € | 55 m² | 1 815 | 6 |
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 65 m² | 2 190 | 43 |
| Maison 4 pièces | 202 000 € | 85 m² | 2 258 | 87 |
| Maison 5 pièces | 208 792 € | 96 m² | 2 212 | 94 |
| Maison 6 pièces et plus | 296 600 € | 124 m² | 2 140 | 30 |
Les rues de Annœullin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (62 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Carpentier Ham Fosse3 787 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue Michel Colucci3 150 €/m²5 ventes · 342 000 € médian
- Rue du Vent de Bise3 128 €/m²8 ventes · 337 000 € médian
- Allée du Tyrol3 041 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Rue du Huit Mai 19452 947 €/m²12 ventes · 178 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Pierre Ogee924 €/m²11 ventes · 56 000 € médian
- Rue Jean-baptiste Lebas1 477 €/m²6 ventes · 111 000 € médian
- Rue Henri Pottie1 543 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de la Bouvaque1 691 €/m²14 ventes · 146 750 € médian
- Rue du Riez Bourriez1 693 €/m²7 ventes · 110 040 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Carpentier2 056 €/m²23 ventes · 178 000 € médian
- Rue de Touraine2 024 €/m²22 ventes · 163 500 € médian
- Rue de Carvin1 867 €/m²22 ventes · 166 850 € médian
- Rue Jean Jaurès1 707 €/m²20 ventes · 136 750 € médian
- Rue Léon Boistelle2 233 €/m²15 ventes · 159 400 € médian
Les DPE à Annœullin
1 929 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AnnœullinDernières ventes à Annœullin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Pas Verignon | 64 m² · 3 p. | — | 168 000 € | 2 625 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Laden | 85 m² · 4 p. | 481 m² | 272 000 € | 3 200 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Desnoullet | 109 m² · 5 p. | 492 m² | 257 000 € | 2 358 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Leon Boistelle | 73 m² · 4 p. | 300 m² | 140 000 € | 1 918 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Carpentier | 55 m² · 3 p. | 124 m² | 120 450 € | 2 190 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Laden | 122 m² · 6 p. | 226 m² | 269 000 € | 2 205 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gabriel Peri | 32 m² · 3 p. | 293 m² | 103 000 € | 3 219 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Decarpentrie | 105 m² · 5 p. | 432 m² | 343 000 € | 3 267 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 119 m² · 5 p. | 553 m² | 278 650 € | 2 342 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Bouvaque | 95 m² · 5 p. | 1 066 m² | 150 000 € | 1 579 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lavoisier | 245 m² · 7 p. | 934 m² | 427 500 € | 1 745 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Carvin | 87 m² · 4 p. | 178 m² | 130 000 € | 1 494 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Annœullin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Annœullin (maisons 2 212 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Provin | 1,6 km | 2 170 (-2 %) | 2 517 | 244 |
| Prix immobilier Don | 2,0 km | 2 308 (+4 %) | 2 272 | 76 |
| Prix immobilier Allennes-les-Marais | 2,1 km | 2 268 (+3 %) | — | 188 |
| Prix immobilier Bauvin | 2,5 km | 2 003 (-9 %) | 2 220 | 290 |
| Prix immobilier Carnin | 2,7 km | 2 595 (+17 %) | 1 985 | 69 |
| Prix immobilier Herrin | 3,7 km | 2 579 (+17 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainghin-en-Weppes | 3,7 km | 2 417 (+9 %) | 2 314 | 352 |
| Prix immobilier Meurchin | 4,1 km | 1 732 (-22 %) | — | 206 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Annœullin
- Quel est le prix au m² à Annœullin (59112) ?
- Pour une maison, 2 192 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (114 ventes), +3,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 638 €/m² (14 ventes), +43,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (527 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 767 et 2 691 €/m².
- Combien coûte une maison à Annœullin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Annœullin sur les deux dernières années publiées est de 194 200 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Annœullin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Annœullin ?
- T2 : 72 500 € en médiane (46 m², 1 431 €/m², 12 ventes). T3 : 166 000 € en médiane (66 m², 2 579 €/m², 16 ventes). Maison 4 pièces : 202 000 € (85 m², 87 ventes). Maison 5 pièces : 208 792 € (96 m², 94 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Annœullin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Carpentier Ham Fosse (3 787 €/m²), Rue Michel Colucci (3 150 €/m²), Rue du Vent de Bise (3 128 €/m²). Les plus accessibles : Rue Pierre Ogee (924 €/m²), Rue Jean-baptiste Lebas (1 477 €/m²), Rue Henri Pottie (1 543 €/m²).
- Annœullin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 212 contre 1 901 €/m²), les appartements 7 % moins chers que (2 567 contre 2 775 €/m²). Autour : Provin 2 170 €/m², Don 2 308 €/m², Allennes-les-Marais 2 268 €/m², Bauvin 2 003 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Annœullin : 30 décembre 2025.
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