Prix immobilier à Meurchin (62410)
Prix au m² et ventes réelles à Meurchin, calculés sur 206 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 691 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Meurchin en bref
À Meurchin, une maison se vend en médiane 1 397 €/m², soit 169 720 € pour 92 m² (-19,6 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Meurchin se classe 234e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 630 m². Chiffres calculés sur 206 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meurchin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 669 | 42 |
| 2022 | 1 647 | 49 |
| 2023 | 1 853 | 45 |
| 2024 | 1 737 | 47 |
| 2025 | 1 397 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Meurchin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 78 637 € | 42 m² | 1 745 | 4 |
| Maison 3 pièces | 157 250 € | 74 m² | 1 752 | 16 |
| Maison 4 pièces | 174 120 € | 92 m² | 1 829 | 44 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 93 m² | 1 727 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 203 750 € | 133 m² | 1 775 | 18 |
Les rues de Meurchin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Pablo Picasso2 648 €/m²3 ventes · 245 300 € médian
- Rue du Hameau de la Planquette2 494 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Rue Faure2 384 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19452 366 €/m²6 ventes · 174 600 € médian
- Allée Allée du Muid2 241 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jules Guesde1 398 €/m²22 ventes · 128 140 € médian
- Rue de l'Estree1 448 €/m²14 ventes · 166 500 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau1 504 €/m²4 ventes · 130 500 € médian
- Rue Barbusse1 569 €/m²8 ventes · 141 200 € médian
- Rue Victor Hugo1 618 €/m²8 ventes · 86 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Casimir Beugnet1 741 €/m²26 ventes · 173 130 € médian
- Rue Jules Guesde1 398 €/m²22 ventes · 128 140 € médian
- Rue Roger Salengro1 637 €/m²20 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Estree1 448 €/m²14 ventes · 166 500 € médian
- Rue Lamendin1 789 €/m²10 ventes · 170 750 € médian
Les DPE à Meurchin
769 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 506 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 148 m² · 8 p. | 1 211 m² | 165 000 € | 1 115 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Casimir Beugnet | 90 m² · 4 p. | 969 m² | 221 500 € | 2 461 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Roger Salengro | 80 m² · 5 p. | 1 001 m² | 223 000 € | 2 788 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Estree | 73 m² · 5 p. | 654 m² | 102 000 € | 1 397 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Casimir Beugnet | 103 m² · 4 p. | 209 m² | 170 520 € | 1 656 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 90 m² · 5 p. | 965 m² | 204 600 € | 2 273 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Tonkin | 80 m² · 5 p. | 398 m² | 55 000 € | 688 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Hameau De La Planquette | 89 m² · 5 p. | 577 m² | 222 000 € | 2 494 |
| août 2025 | Maison | Rue Thomas | 87 m² · 4 p. | 584 m² | 120 000 € | 1 379 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 97 m² · 4 p. | 523 m² | 184 000 € | 1 897 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 105 m² · 5 p. | 271 m² | 117 000 € | 1 114 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Estree | 105 m² · 6 p. | 905 m² | 92 500 € | 881 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meurchin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meurchin (maisons 1 732 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Estevelles | 1,9 km | 1 804 (+4 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Pont-à-Vendin | 2,1 km | 1 469 (-15 %) | — | 164 |
| Prix immobilier Bauvin | 2,5 km | 2 003 (+16 %) | 2 220 | 290 |
| Prix immobilier Provin | 2,5 km | 2 170 (+25 %) | 2 517 | 244 |
| Prix immobilier Wingles | 2,8 km | 1 640 (-5 %) | 1 875 | 401 |
| Prix immobilier Billy-Berclau | 3,7 km | 1 941 (+12 %) | — | 246 |
| Prix immobilier Carvin | 3,9 km | 1 744 (+1 %) | 1 827 | 904 |
| Prix immobilier Annay | 3,9 km | 1 725 (0 %) | — | 197 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meurchin
- Quel est le prix au m² à Meurchin (62410) ?
- Pour une maison, 1 397 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (206 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 328 et 2 276 €/m².
- Combien coûte une maison à Meurchin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meurchin sur les deux dernières années publiées est de 169 720 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meurchin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meurchin ?
- Maison 4 pièces : 174 120 € (92 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (93 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meurchin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Pablo Picasso (2 648 €/m²), Rue du Hameau de la Planquette (2 494 €/m²), Rue Faure (2 384 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jules Guesde (1 398 €/m²), Rue de l'Estree (1 448 €/m²), Rue Jean Jacques Rousseau (1 504 €/m²).
- Meurchin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 732 contre 1 638 €/m²). Autour : Estevelles 1 804 €/m², Pont-à-Vendin 1 469 €/m², Bauvin 2 003 €/m², Provin 2 170 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meurchin : 21 novembre 2025.
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