Prix immobilier à Bauvin (59221)
Prix au m² et ventes réelles à Bauvin, calculés sur 290 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 249 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Bauvin en bref
À Bauvin, une maison se vend en médiane 2 003 €/m², soit 174 528 € pour 88 m² (+5,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 765 €/m² (54 700 € en médiane). Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane du Nord (1 901 €/m²) : Bauvin se classe 166e sur 617 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 430 m². Chiffres calculés sur 290 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bauvin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 073 | 77 | — | — |
| 2022 | 2 095 | 62 | — | — |
| 2023 | 1 925 | 48 | — | — |
| 2024 | 1 892 | 37 | — | — |
| 2025 | 2 003 | 64 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bauvin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 134 000 € | 72 m² | 1 696 | 31 |
| Maison 4 pièces | 180 900 € | 86 m² | 2 127 | 59 |
| Maison 5 pièces | 201 000 € | 101 m² | 1 925 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 750 € | 120 m² | 1 919 | 13 |
Les rues de Bauvin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence le Clos de la Ferme2 496 €/m²12 ventes · 207 500 € médian
- Résidence Lucie Aubrac2 431 €/m²11 ventes · 193 300 € médian
- Chemin Blanc2 332 €/m²4 ventes · 163 250 € médian
- Résidence Jules Sauvage2 272 €/m²18 ventes · 195 105 € médian
- Rue Francois Pouille2 236 €/m²12 ventes · 196 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Dorlez1 160 €/m²6 ventes · 121 225 € médian
- Rue de la Gare1 395 €/m²14 ventes · 130 000 € médian
- Rue Ghesquieres1 418 €/m²17 ventes · 165 500 € médian
- Rue Jules Guesde1 563 €/m²6 ventes · 131 783 € médian
- Rue Ferrer1 686 €/m²10 ventes · 132 028 € médian
Les plus de ventes
- Rue Victor Hugo2 089 €/m²24 ventes · 169 300 € médian
- Résidence Jules Sauvage2 272 €/m²18 ventes · 195 105 € médian
- Rue Ghesquieres1 418 €/m²17 ventes · 165 500 € médian
- Résidence Guy Mollet2 188 €/m²15 ventes · 221 000 € médian
- Chemin de l'Epinoy1 906 €/m²15 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Bauvin
957 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BauvinDernières ventes à Bauvin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Sen De La Gare | 67 m² · 3 p. | — | 98 000 € | 1 463 |
| déc. 2025 | Maison | Res Leon Blum | 124 m² · 4 p. | 238 m² | 173 608 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Maison | Sen De La Gare | 104 m² · 4 p. | — | 124 100 € | 1 193 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Guesde | 58 m² · 3 p. | 1 530 m² | 52 000 € | 897 |
| déc. 2025 | Maison | Res Jules Sauvage | 100 m² · 4 p. | 606 m² | 237 800 € | 2 378 |
| déc. 2025 | Maison | Res Jules Sauvage | 97 m² · 5 p. | 506 m² | 238 000 € | 2 454 |
| déc. 2025 | Maison | Res Guy Mollet | 101 m² · 5 p. | 264 m² | 163 000 € | 1 614 |
| déc. 2025 | Maison | Res Guy Mollet | 101 m² · 5 p. | 517 m² | 231 000 € | 2 287 |
| nov. 2025 | Maison | Res Jules Sauvage | 58 m² · 3 p. | 469 m² | 230 000 € | 3 966 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 68 m² · 4 p. | 814 m² | 125 000 € | 1 838 |
| oct. 2025 | Maison | Res Lucie Aubrac | 72 m² · 4 p. | 2 823 m² | 185 000 € | 2 569 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 103 m² · 4 p. | 420 m² | 75 000 € | 728 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bauvin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bauvin (maisons 2 003 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Provin | 1,3 km | 2 170 (+8 %) | 2 517 | 244 |
| Prix immobilier Billy-Berclau | 2,0 km | 1 941 (-3 %) | — | 246 |
| Prix immobilier Annœullin | 2,5 km | 2 212 (+10 %) | 2 567 | 527 |
| Prix immobilier Meurchin | 2,5 km | 1 732 (-14 %) | — | 206 |
| Prix immobilier Hantay | 2,9 km | 2 356 (+18 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Don | 3,5 km | 2 308 (+15 %) | 2 272 | 76 |
| Prix immobilier Wingles | 3,6 km | 1 640 (-18 %) | 1 875 | 401 |
| Prix immobilier Marquillies | 4,1 km | 2 437 (+22 %) | — | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bauvin
- Quel est le prix au m² à Bauvin (59221) ?
- Pour une maison, 2 003 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (64 ventes), +5,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 765 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (290 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 597 et 2 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Bauvin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bauvin sur les deux dernières années publiées est de 174 528 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bauvin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bauvin ?
- Maison 4 pièces : 180 900 € (86 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 201 000 € (101 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bauvin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence le Clos de la Ferme (2 496 €/m²), Résidence Lucie Aubrac (2 431 €/m²), Chemin Blanc (2 332 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Dorlez (1 160 €/m²), Rue de la Gare (1 395 €/m²), Rue Ghesquieres (1 418 €/m²).
- Bauvin est-elle plus chère que le reste du Nord ?
- Les maisons y sont 5 % plus chères que la médiane départementale (2 003 contre 1 901 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (2 220 contre 2 775 €/m²). Autour : Provin 2 170 €/m², Billy-Berclau 1 941 €/m², Annœullin 2 212 €/m², Meurchin 1 732 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bauvin : 29 décembre 2025.
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