Prix immobilier à Billy-Berclau (62138)
Prix au m² et ventes réelles à Billy-Berclau, calculés sur 246 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 093 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Billy-Berclau en bref
À Billy-Berclau, une maison se vend en médiane 1 934 €/m², soit 171 550 € pour 92 m² (+8,7 % sur un an). Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Billy-Berclau se classe 112e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 387 m². Chiffres calculés sur 246 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Billy-Berclau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 775 | 57 |
| 2022 | 2 000 | 57 |
| 2023 | 1 997 | 48 |
| 2024 | 1 780 | 36 |
| 2025 | 1 934 | 48 |
Prix selon le nombre de pièces à Billy-Berclau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 59 m² | 1 588 | 4 |
| Maison 3 pièces | 137 900 € | 72 m² | 1 648 | 21 |
| Maison 4 pièces | 174 550 € | 86 m² | 2 147 | 42 |
| Maison 5 pièces | 192 500 € | 94 m² | 1 978 | 50 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 124 m² | 1 720 | 15 |
Les rues de Billy-Berclau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (33 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Emile Zola3 188 €/m²3 ventes · 262 000 € médian
- Rue Augustin Renau2 626 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Docteur Schaffner2 580 €/m²3 ventes · 239 900 € médian
- Rue Marcel Sembat2 503 €/m²6 ventes · 212 100 € médian
- Rue Victor Audant2 489 €/m²4 ventes · 207 475 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Frédéric Joliot1 233 €/m²7 ventes · 80 000 € médian
- Rue Pierre Curie1 279 €/m²3 ventes · 99 900 € médian
- Rue des Pinsons1 553 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 569 €/m²18 ventes · 169 025 € médian
- Rue du 11 Novembre1 608 €/m²15 ventes · 136 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Général de Gaulle1 569 €/m²18 ventes · 169 025 € médian
- Rue du 11 Novembre1 608 €/m²15 ventes · 136 000 € médian
- Rue Maurice Ravel1 881 €/m²13 ventes · 158 000 € médian
- Rue d'Henrichemont1 686 €/m²11 ventes · 144 000 € médian
- Rue Jules Guesde1 764 €/m²10 ventes · 168 500 € médian
Les DPE à Billy-Berclau
648 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 115 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Billy-BerclauDernières ventes à Billy-Berclau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Augustin Renau | 102 m² · 6 p. | 402 m² | 270 000 € | 2 647 |
| nov. 2025 | Maison | Res Jacques Brel | 104 m² · 5 p. | 773 m² | 105 000 € | 1 010 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 82 m² · 4 p. | 477 m² | 195 000 € | 2 378 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 100 m² · 5 p. | 238 m² | 183 000 € | 1 830 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Guynemer | 93 m² · 5 p. | 342 m² | 220 000 € | 2 366 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre | 66 m² · 4 p. | 78 m² | 126 700 € | 1 920 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Leo Lagrange | 93 m² · 5 p. | 342 m² | 160 500 € | 1 726 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 95 m² · 4 p. | 146 m² | 157 250 € | 1 655 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du General De Gaulle | 92 m² · 3 p. | 601 m² | 165 650 € | 1 801 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 141 m² · 6 p. | 646 m² | 300 400 € | 2 130 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 94 m² · 5 p. | 1 000 m² | 241 000 € | 2 564 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 108 m² · 4 p. | 2 136 m² | 217 000 € | 2 009 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Billy-Berclau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Billy-Berclau (maisons 1 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hantay | 1,9 km | 2 356 (+21 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Bauvin | 2,0 km | 2 003 (+3 %) | 2 220 | 290 |
| Prix immobilier Douvrin | 2,8 km | 1 864 (-4 %) | 1 223 | 332 |
| Prix immobilier Salomé | 2,8 km | 2 093 (+8 %) | — | 207 |
| Prix immobilier Wingles | 3,1 km | 1 640 (-16 %) | 1 875 | 401 |
| Prix immobilier Provin | 3,2 km | 2 170 (+12 %) | 2 517 | 244 |
| Prix immobilier Marquillies | 3,3 km | 2 437 (+26 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Meurchin | 3,7 km | 1 732 (-11 %) | — | 206 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Billy-Berclau
- Quel est le prix au m² à Billy-Berclau (62138) ?
- Pour une maison, 1 934 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (48 ventes), +8,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (246 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 552 et 2 307 €/m².
- Combien coûte une maison à Billy-Berclau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Billy-Berclau sur les deux dernières années publiées est de 171 550 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Billy-Berclau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Billy-Berclau ?
- Maison 4 pièces : 174 550 € (86 m², 42 ventes). Maison 5 pièces : 192 500 € (94 m², 50 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Billy-Berclau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Emile Zola (3 188 €/m²), Rue Augustin Renau (2 626 €/m²), Rue du Docteur Schaffner (2 580 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Frédéric Joliot (1 233 €/m²), Rue Pierre Curie (1 279 €/m²), Rue des Pinsons (1 553 €/m²).
- Billy-Berclau est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 18 % plus chères que la médiane départementale (1 941 contre 1 638 €/m²). Autour : Hantay 2 356 €/m², Bauvin 2 003 €/m², Douvrin 1 864 €/m², Salomé 2 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Billy-Berclau : 12 décembre 2025.
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