Prix immobilier à Douvrin (62138)
Prix au m² et ventes réelles à Douvrin, calculés sur 332 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 867 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Douvrin en bref
À Douvrin, une maison se vend en médiane 1 870 €/m², soit 170 200 € pour 89 m² (+8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 223 €/m² (69 050 € en médiane). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane du Pas-de-Calais (1 638 €/m²) : Douvrin se classe 153e sur 703 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 520 m². Chiffres calculés sur 332 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Douvrin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 718 | 84 | — | — |
| 2022 | 2 022 | 78 | — | — |
| 2023 | 2 033 | 64 | — | — |
| 2024 | 1 728 | 50 | — | — |
| 2025 | 1 870 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Douvrin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 50 000 € | 36 m² | 2 282 | 4 |
| Maison 3 pièces | 114 450 € | 79 m² | 1 509 | 18 |
| Maison 4 pièces | 171 200 € | 87 m² | 1 801 | 58 |
| Maison 5 pièces | 188 000 € | 94 m² | 1 899 | 63 |
| Maison 6 pièces et plus | 253 855 € | 127 m² | 1 978 | 23 |
Les rues de Douvrin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Semeuses2 909 €/m²4 ventes · 235 350 € médian
- Rue Simone Veil2 418 €/m²6 ventes · 203 438 € médian
- Rue Denis Cordonnier2 412 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Montereau2 400 €/m²5 ventes · 240 000 € médian
- Rue de la Charrue2 378 €/m²6 ventes · 200 075 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Martyrs Imp Cytises782 €/m²3 ventes · 79 000 € médian
- Rue Charles Ferran1 019 €/m²7 ventes · 124 000 € médian
- Rue des Paquerettes1 243 €/m²6 ventes · 78 500 € médian
- Place Albert Thomas1 250 €/m²3 ventes · 69 050 € médian
- Rue des Gueroux1 280 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lens1 511 €/m²28 ventes · 164 495 € médian
- Rue Florent Evrard1 822 €/m²15 ventes · 188 300 € médian
- Rue Jules Ferry1 734 €/m²15 ventes · 177 300 € médian
- Rue Jean Jaurès1 816 €/m²14 ventes · 181 250 € médian
- Rue des Martyrs1 649 €/m²14 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Douvrin
1 045 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 52 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 493 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DouvrinDernières ventes à Douvrin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Evrard Imp Des Cigognes | 68 m² · 3 p. | 1 023 m² | 137 850 € | 2 027 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 87 m² · 4 p. | 803 m² | 212 500 € | 2 443 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Gustave Delory | 110 m² · 5 p. | 2 226 m² | 418 100 € | 3 801 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Argilliere | 88 m² · 6 p. | 599 m² | 274 000 € | 3 114 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 134 m² · 5 p. | 914 m² | 177 300 € | 1 323 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 80 m² · 4 p. | 176 m² | 95 000 € | 1 188 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Mara Des Bois | 80 m² · 4 p. | 500 m² | 196 000 € | 2 450 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Delattre | 50 m² · 3 p. | 510 m² | 70 000 € | 1 400 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Lens | 95 m² · 3 p. | 682 m² | 87 000 € | 916 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 114 m² · 5 p. | 368 m² | 232 500 € | 2 039 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 93 m² · 4 p. | 244 m² | 161 000 € | 1 731 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jules Ferry | 97 m² · 3 p. | 1 606 m² | 218 000 € | 2 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Douvrin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Douvrin (maisons 1 864 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Wingles | 2,5 km | 1 640 (-12 %) | 1 875 | 401 |
| Prix immobilier Billy-Berclau | 2,8 km | 1 941 (+4 %) | — | 246 |
| Prix immobilier Haisnes | 2,9 km | 1 831 (-2 %) | — | 211 |
| Prix immobilier Hulluch | 2,9 km | 1 984 (+6 %) | — | 142 |
| Prix immobilier Salomé | 3,1 km | 2 093 (+12 %) | — | 207 |
| Prix immobilier La Bassée | 3,6 km | 1 913 (+3 %) | 2 006 | 390 |
| Prix immobilier Bénifontaine | 3,6 km | 1 639 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Auchy-les-Mines | 3,7 km | 1 858 (0 %) | 1 909 | 202 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Douvrin
- Quel est le prix au m² à Douvrin (62138) ?
- Pour une maison, 1 870 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (332 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 423 et 2 268 €/m².
- Combien coûte une maison à Douvrin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Douvrin sur les deux dernières années publiées est de 170 200 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Douvrin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Douvrin ?
- Maison 4 pièces : 171 200 € (87 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 188 000 € (94 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Douvrin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Semeuses (2 909 €/m²), Rue Simone Veil (2 418 €/m²), Rue Denis Cordonnier (2 412 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Martyrs Imp Cytises (782 €/m²), Rue Charles Ferran (1 019 €/m²), Rue des Paquerettes (1 243 €/m²).
- Douvrin est-elle plus chère que le reste du Pas-de-Calais ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 864 contre 1 638 €/m²), les appartements 47 % moins chers que (1 223 contre 2 300 €/m²). Autour : Wingles 1 640 €/m², Billy-Berclau 1 941 €/m², Haisnes 1 831 €/m², Hulluch 1 984 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Douvrin : 22 décembre 2025.
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